济南预售房合同范例

济南预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于济南市__________区的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：济南市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用权证号：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

（2）余款分期支付，具体支付时间及金额如下：

①__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

②__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

③__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：乙方应在房屋交付时按照国家相关法律法规及本合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以维修或更换，逾期不维修或更换的，甲方应承担相应的违约责任。

四、产权登记

1.甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.乙方应在办理产权登记手续过程中支付相关税费，具体金额以实际发生为准。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向济南市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于济南市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“目标房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售目标房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：济南市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用权证号：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

（2）余款分期支付，具体支付时间及金额如下：

①__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

②__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

③__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意为乙方提供担保服务，保证乙方按期支付购房款。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具备按时付款的能力。

3.丙方有权监督乙方的付款行为，如发现乙方违约，丙方有权采取必要措施保障甲方的权益。

4.丙方有权收取担保费用，具体金额双方另行协商确定。

四、甲方权益保障

1.甲方在乙方支付首付款后，有权解除与乙方的购房协议。

2.甲方在乙方未按约定支付房款时，有权要求丙方履行担保义务，丙方应立即支付乙方所欠款项。

3.甲方在丙方履行担保义务后，有权要求乙方向丙方追偿所欠款项。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

2.乙方在购房过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方在购房后，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.乙方在购房后，不得将房屋出租或转让，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向济南市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，保障甲方的权益。在乙方违约的情况下，丙方承担相应的担保责任，确保甲方能够及时收到购房款。第三方介入有助于提高交易的安全性，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在交易过程中占据主导地位。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于济南市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“目标房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为融资方，同意为乙方提供融资服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售目标房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：济南市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用权证号：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

（2）余款由丙方提供融资，具体支付时间及金额如下：

①__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

②__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

③__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意为乙方提供融资服务，确保乙方按时支付购房款。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以证明其具备按时还款的能力。

3.丙方有权监督乙方的还款行为，如发现乙方违约，丙方有权采取必要措施保障自身权益。

4.丙方有权收取融资费用，具体金额双方另行协商确定。

四、乙方权益保障

1.乙方在支付首付款后，享有对目标房屋的优先购买权。

2.乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。

3.乙方在丙方提供融资服务期间，享有丙方提供的融资利率优惠。

4.乙方在丙方履行融资义务后，有权要求丙方提供还款计划及还款指导。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得擅自解除合同，否则应双倍返还乙方已支付的首付款。

3.甲方在丙方提供融资服务期间，不得要求乙方提前还款，否则应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向济南市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在交易过程