房管部门抵押合同范例

房管部门抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将其房产抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物：位于________________________的房产，房产证号：________________________。

1.2抵押物面积：________________________平方米。

1.3抵押物现状：________________________。

二、抵押贷款金额及利率

2.1抵押贷款金额：人民币________________________元整。

2.2抵押贷款利率：按照中国人民银行规定的________________________年贷款基准利率执行。

三、抵押物价值及抵押率

3.1抵押物价值：人民币________________________元整。

3.2抵押率：________________________%。

四、抵押期限及还款方式

4.1抵押期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

4.2还款方式：________________________。

五、抵押物保管及使用

5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式转让、出租、抵押、赠与抵押物。

5.3甲方应确保抵押物在抵押期间处于完好状态，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责赔偿乙方损失。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时归还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________________计算。

6.2甲方擅自处分抵押物或抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3乙方违反本合同约定，未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按________________________计算。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将其房产抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方作为担保人，同意为甲方的债务承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物：位于________________________的房产，房产证号：________________________。

1.2抵押物面积：________________________平方米。

1.3抵押物现状：________________________。

二、抵押贷款金额及利率

2.1抵押贷款金额：人民币________________________元整。

2.2抵押贷款利率：按照中国人民银行规定的________________________年贷款基准利率执行。

三、抵押物价值及抵押率

3.1抵押物价值：人民币________________________元整。

3.2抵押率：________________________%。

四、抵押期限及还款方式

4.1抵押期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

4.2还款方式：________________________。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的抵押贷款期限内，对甲方的债务承担连带担保责任。

5.2丙方担保责任范围包括但不限于：代为偿还贷款本息、支付滞纳金、赔偿因抵押物价值减少导致的损失等。

5.3丙方有权要求甲方在担保期间提供抵押物或其他担保措施。

六、甲方权益及利益

6.1甲方享有抵押物所有权，抵押期间，甲方有权使用、收益、处分抵押物。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方违约的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.4甲方有权要求在抵押期限届满后，乙方解除抵押权。

七、乙方及丙方责任及义务

7.1乙方应按照合同约定提供贷款，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物，否则应承担违约责任。

7.3丙方应按照合同约定履行担保责任，如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、违约责任及限制条款

8.1如甲方未按时归还贷款本息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________________计算。

8.2如甲方擅自处分抵押物或抵押物价值减少，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.3如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.4如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.5乙方及丙方在履行本合同过程中，未经甲方同意，不得擅自变更、解除或终止本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了贷款风险。丙方的介入使得甲方在贷款过程中更具竞争力，有利于甲方获得更优惠的贷款条件。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化了甲方在合同中的权益保障，确保甲方在抵押期间拥有充分的自主权和处置权。同时，甲方通过引入第三方担保，降低了贷款风险，提高了贷款成功率。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，实现贷款目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________，愿意向乙方借款人民币________________________元整，乙方同意出借，丙方作为担保人，同意为甲方的债务承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及利率

1.1借款金额：人民币________________________元整。

1.2借款利率：按照中国人民银行规定的________________________年贷款基准利率执行。

二、还款期限及方式

2.1还款期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2还款方式：________________________。

三、抵押物基本情况

3.1抵押物：位于________________________的房产，房产证号：________________________。

3.2抵押物面积：________________________平方米。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的借款期限内，对甲方的债务承担连带担保责任。

4.2丙方担保责任范围包括但不限于：代为偿还借款本息、支付滞纳金、赔偿因抵押物价值减少导致的损失等。

五、乙方权益及利益

5.1乙方享有借款的本金和利息收益，甲方未按时归还借款本息时，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________________计算。

5.2乙方有权在抵押物价值减少时，要求甲方提供额外的担保或补充抵押物。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应按照合同约定按时归还借款本息。

6.2甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得以任何形式转让、出租、抵押、赠与抵押物。

6.3甲方应确保抵押物在抵押期间处于完好状态，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责赔偿乙方损失。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方未按时归还借款本息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________________计算。

7.2如甲方擅自处分抵押物或抵押物价值减少，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3如甲方违约，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方违约的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.4甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自变更、解除或终止本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益