二零二四年度建筑合同：住宅小区开发项目

二零二四年度建筑合同：住宅小区开发项目本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区开发项目2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：占地面积、建筑总面积等第三条合同价格3.1工程总价：人民币（大写）元整（小写）元3.2付款方式及进度：具体付款计划及条件第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准4.2质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算第五条工程进度及交付5.1工程计划开工日期：年月日5.2工程计划竣工日期：年月日5.3工程交付条件：验收合格、交付使用第六条乙方责任及义务6.1施工质量：保证工程质量符合约定标准6.2施工安全：严格遵守国家安全生产规定，确保工程安全6.3材料供应：提供合同约定的建筑材料、设备等第七条甲方责任及义务7.1资金保障：按约定时间、金额支付工程款项7.2设计变更：如有设计变更，应及时通知乙方并办理相关手续7.3配合乙方：为乙方提供施工场地、办理相关手续等第八条丙方责任及义务8.1工程监理：对工程施工过程进行监理，确保工程质量、安全8.2验收签证：对工程验收过程进行签证，确认工程合格8.3技术支持：为甲方和乙方提供技术咨询、解决技术问题第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除9.3合同终止：工程竣工验收合格，乙方提交工程结算报告第十条违约责任10.1甲方违约：未按约定时间支付工程款项、提供施工场地等10.2乙方违约：施工质量不符合约定标准、延期交付工程等10.3丙方违约：未履行监理职责、验收签证不实等第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸及技术说明13.3材料、设备清单及技术参数第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号：），地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系方式：（甲方联系电话）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号：），地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系方式：（乙方联系电话）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（丙方营业执照注册号：），地址：（丙方注册地址），法定代表人：（丙方法定代表人姓名），联系方式：（丙方联系电话）。第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区开发项目工程简称：住宅小区项目2.2工程地点：项目具体地点：（项目所在地详细地址）。2.3工程规模项目总占地面积：（项目占地面积），总建筑面积：（项目总建筑面积）。工程包括：（详细描述工程内容，如住宅楼、配套设施等）。第三条合同价格3.1工程总价本合同工程总价款为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2付款方式及进度（详细描述付款计划，如进度付款、竣工付款等）。第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量保修期限本工程的质保期限为：（质保期限）。自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工程进度及交付5.1工程计划开工日期：本工程计划开工日期为：（年月日）。5.2工程计划竣工日期：本工程计划竣工日期为：（年月日）。5.3工程交付条件（1）工程通过竣工验收，经验收合格；（2）乙方完成所有施工义务，交付工程给甲方；（3）工程满足合同约定的使用条件。第六条乙方责任及义务6.1施工质量乙方应保证工程的施工质量符合合同约定的标准和要求。6.2施工安全乙方应严格遵守国家安全生产规定，确保工程施工安全。6.3材料供应乙方应按照合同约定的时间和要求，提供施工所需的材料、设备等。第八条丙方责任及义务8.1工程监理丙方应对工程施工过程进行监理，确保工程质量、安全。监理内容包括：（1）施工方案的合理性、可行性；（2）施工进度的合规性；（3）工程质量的符合性；（4）安全生产的规范性。8.2验收签证丙方应对工程验收过程进行签证，确认工程合格。验收内容包括：（1）工程质量的符合性；（2）工程进度的合规性；（3）工程安全性的规范性；（4）工程功能的正常性。8.3技术支持丙方应为甲方和乙方提供技术咨询、解决技术问题。技术支持内容包括：（1）施工过程中的技术难题；（2）工程设计变更的技术问题；（3）工程验收的技术标准。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2合同解除因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.3合同终止工程竣工验收合格，乙方提交工程结算报告后，本合同即告终止。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按约定时间支付工程款项、提供施工场地等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）支付违约金：（金额）；（2）赔偿乙方因此造成的损失：（金额）。10.2乙方违约乙方施工质量不符合约定标准、延期交付工程等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）支付违约金：（金额）；（2）赔偿甲方因此造成的损失：（金额）。10.3丙方违约丙方未履行监理职责、验收签证不实等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）支付违约金：（金额）；（2）赔偿甲方和乙方因此造成的损失：（金额）。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条合同附件13.1工程设计文件附件一：《工程设计文件》13.2施工图纸及技术说明附件二：《施工图纸及技术说明》13.3材料、设备清单及技术参数附件三：《材料、设备清单及技术参数》第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项附件四：《其他约定事项》14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行过程中的一种特殊情况，为了保证合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特对第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲方、乙方和丙方无关。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲方、乙方和丙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定事项和范围履行合同义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，认为需要第三方介入的事项；（2）第三方具备履行合同约定的能力和资质；（3）第三方与甲方、乙方和丙方不存在利益冲突。第三条第三方与甲乙丙三方的关系3.1第三方与甲乙丙三方的权利义务划分第三方独立承担其履行过程中的权利和义务，与甲乙丙三方的权利义务划分明确。甲方、乙方和丙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常履行。3.2第三方与甲乙丙三方的沟通协作第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的事项和范围确定。责任限额可以采用金额、时间、质量标准等形式。具体责任限额在第三方与甲乙丙三方签订的书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲方、乙方和丙方协商一致后，可与第三方签订书面协议进行调整。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。违约处理方式包括但不限于：（1）第三方支付违约金；（2）甲方、乙方和丙方解除与第三方的合同；（3）甲方、乙方和丙方要求第三方承担违约造成的损失赔偿。5.2第三方违约与甲乙丙三方的关系第三方违约不影响甲乙丙三方之间的合同履行。甲乙丙三方应按照合同约定继续履行各自的义务。第六条争议解决6.1第三方与甲乙丙三方的争议解决第三方与甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙丙三方的争议与甲乙丙三方之间的争议的区分第三方与甲乙丙三方之间的争议与甲乙丙三方之间的争议应予以区分。第三方与甲乙丙三方之间的争议不影响甲乙丙三方之间的合同履行。第七条合同的生效、修改和解除7.1第三方与甲乙丙三方的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方与甲乙丙三方的书面协议的修改和解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。7.3第三方与甲乙丙三方的书面协议的解除不影响甲乙丙三方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计文件》详细要求和说明：本附件包括工程的设计图纸、技术说明、设计变更通知等。设计文件应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足甲方、乙方的要求。设计变更应经甲方、乙方同意，并按照约定程序进行。附件二：《施工图纸及技术说明》详细要求和说明：本附件包括施工图纸、施工技术说明、施工工艺要求等。施工图纸和技术说明应详细、准确，确保施工过程中各方能够明确了解施工要求和技术标准。附件三：《材料、设备清单及技术参数》详细要求和说明：本附件包括工程所需材料、设备的名称、型号、技术参数、数量等。材料和设备应符合国家相关质量标准，具备合格证明，并在施工过程中接受第三方监理的检查。附件四：《其他约定事项》详细要求和说明：本附件包括合同中未明确的事项、特殊要求、甲方、乙方和丙方的其他约定等。附件四应由甲方、乙方和丙方共同签订，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方施工质量不符合约定标准；3.乙方延期交付工程；4.丙方未履行监理职责；5.丙方验收签证不实；6