2024年度宁波住宅地产交易合同

2024年度宁波住宅地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交易程序4.1预订金4.2双方协商4.3签署正式合同4.4产权过户4.5交付房屋第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条附加条款6.1装修情况6.2家具家电清单6.3物业费用6.4维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）法定代表：（卖方法定代表姓名）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）法定代表：（买方法定代表姓名）第二条住宅地产信息2.1地产位置地产位于浙江省宁波市（具体区/县），地址为（具体地址）。物业类型：住宅房产证号：（房产证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2地产面积房产面积为（建筑面积）平方米。2.3地产现状房屋结构：（房屋结构）使用年限：（使用年限）房屋现状：（房屋现状）第三条交易价格3.1总价交易总价为人民币（大写）（金额），即（小写）（金额）。3.2付款方式（付款方式，如现金、转账等）3.3付款时间表（付款时间表，详细列出每笔付款的时间、金额和条件）第四条交易程序4.1预订金买方在签署正式合同前，应向卖方支付一笔预订金，金额为（金额）。4.2双方协商双方应就房屋交付、维修等事项进行协商。4.3签署正式合同双方应在协商无异议后签署正式的房屋买卖合同。4.4产权过户买方应按照法律规定和合同约定，办理房产和土地使用权的过户手续。4.5交付房屋卖方应按照合同约定，将房屋及其附属设施交付给买方。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为（交付日期）。5.2交付条件（列出交付条件）第六条附加条款6.1装修情况房屋现状包括：（列出房屋装修情况）6.2家具家电清单家具家电清单详见附件。6.3物业费用物业费用为（费用金额），由买方承担。6.4维修责任房屋交付后，如有质量问题，卖方应承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约若卖方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：（列出违约责任和赔偿金额）7.2买方违约若买方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：（列出违约责任和赔偿金额）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件合同终止的条件如下：（列出终止条件）第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证房屋所有权证影印件附本合同附件。12.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证影印件附本合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件影印件附本合同附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方的其他约定如下：（列出其他约定）第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人卖方签署人为（卖方签署人姓名），买方签署人为（买方签署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等，特对合同相关条款进行补充和完善，以明确第三方的责任、权利和义务。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件如下：（列出第三方介入的条件）2.2第三方介入的方式如下：（列出第三方介入的方式）第三条第三方的主要职责（列出第三方的主要职责）第四条第三方的权利和义务（列出第三方的权利）（列出第三方的义务）第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为：（列出第三方责任限额）5.2第三方责任限额的计算方式如下：（列出计算方式）第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系为合同关系，第三方应独立承担合同义务和责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分如下：（列出权益划分）第七条第三方违约处理7.1若第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的处理方式如下：（列出处理方式）第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和机密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，法律法规发生变化，影响第三方职责和义务的，第三方应根据变化情况调整自己的行为。第十一条合同的变更和终止11.1合同的变更和终止，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。11.2第三方因合同变更或终止而产生的损失，由甲乙双方按约定承担。第十二条合同的签署12.1本附加条款与主合同具有同等效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款的签署日期为（签署日期），签署地点为（签署地点）。12.3本附加条款的签署人为（甲乙双方签署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证影印件说明：本附件为房屋所有权证的影印件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证影印件说明：本附件为房屋土地使用权证的影印件，用以证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以展示房屋的实际状况。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内的家具和家电清单，以便买方了解并核实。附件五：物业费用支付凭证说明：本附件为物业费用的支付凭证，用以证明买方已支付物业费用。附件六：维修责任确认书说明：本附件为卖方对房屋维修责任的确认书，明确卖方的维修责任范围。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用以证明房屋已按照约定交付给买方。附件八：付款凭证说明：本附件为买方支付房价的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件九：合同变更协议说明：本附件为合同变更的协议，用以记录合同变更的内容和日期。附件十：调解协议说明：本附件为调解协议，用以记录双方在调解过程中达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。买方未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房价、未能按时履行合同等。第三方未能按照合同约定履行义务，如中介未能提供合格的房源、评估方评估结果不准确等。违约责任认定标准：卖方违约：根据合同约定，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买方违约：根据合同约定，买方应承担违约责任，包