2024年度玛雅房屋租赁合同范本下载

2024年度玛雅房屋租赁合同范本第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，处于繁华地段，交通便利，周边设施齐全。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，共有【几室几厅】格局，室内空间宽敞，采光充足。1.3房屋设施房屋内设施齐全，包括【家具清单（如床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等）】，均为【新/旧】态，可满足承租人的生活需求。2.租赁双方信息2.1出租人信息出租人为【姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2承租人信息承租人为【姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为【金额】元，每【季/年】支付一次。4.2租金支付时间承租人应在每月的【日】前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式租金可通过【现金/转账//】等方式支付。5.押金5.1押金金额承租人需支付给出租人押金【金额】元。5.2押金退还条件及时间合同到期后，如房屋无损坏，承租人按照约定将房屋及设施交还给出租人，出租人在【个工作日】内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任出租人负责房屋及设施的正常维护，如因房屋结构、设备老化等原因导致故障，出租人应及时维修。本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋清空条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件8.保险责任8.1出租人保险责任出租人应确保房屋及附属设施在租赁期间内具备有效的保险，包括但不限于火灾保险。8.2承租人保险责任承租人应自行购买并维持有效的个人物品保险，以覆盖其租赁期间在房屋内财产的损失。9.转租条款9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租通知期限如承租人需转租，应至少提前【三十】天通知出租人，并提交转租申请及相关资料。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的【百分之二十】。10.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的，应至少提前【六十】天书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人如未按本合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.2承租人违约责任承租人如未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。12.争议解决方式12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1宠物政策未经出租人同意，承租人不得在房屋内养宠物。13.2访客政策承租人应确保访客不影响房屋及周围居民的正常生活秩序。13.3房屋变更条款房屋租赁期间，如房屋所有权转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。14.合同签署14.1合同签署日期本合同一式两份，由双方于【年】年【月】月【日】日在【地点】签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】的租赁房屋内。第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址本合同租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。1.3房屋结构房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅，以及其他_______（如：厨房、阳台、储藏室等）空间。1.4房屋设施房屋内设施包括_______（详细列出家具、家电等设施，如：空调、冰箱、洗衣机、电视、床、沙发等），以及_______（如：宽带、有线电视、热水器等）。2.租赁双方信息2.1出租人信息出租人为_______（姓名），身份证号码为_______，联系电话为_______，地址为_______。2.2承租人信息承租人为_______（姓名），身份证号码为_______，联系电话为_______，地址为_______。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户为：_______（银行名称），账号为：_______，户名为：_______。5.押金5.1押金金额承租人应于签署合同之日起支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______内将押金无息退还给承租人。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式退还至承租人提供的账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构及设施用途。6.2房屋维护责任出租人负责房屋及公共设施的基本维护和维修，承租人负责日常使用中的合理损耗和小修小补。7.维修责任7.1出租人维修责任出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，对于非人为损坏或正常磨损范围内的维修责任由出租人承担。7.2承租人维修责任承租人对因使用不当或人为损坏导致的房屋及设施损坏，应承担维修责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋或本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件如租赁过程中涉及第三方服务，甲乙双方应在本合同中明确第三方服务的内容、范围及责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方服务提供商的责任限额应在其服务协议中明确规定，并提交给甲乙双方备案。16.2第三方服务责任第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致甲乙双方损失，第三方服务提供商应予以赔偿。16.3第三方赔偿责任如第三方服务提供商在履行合同过程中造成甲乙双方损失，第三方服务提供商应按照相关法律法规和合同约定承担赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及第三方服务协议的约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及第三方服务协议的约定。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应签订书面协议，并通知对方。18.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面协议，并通知对方。19.第三方服务费用的支付19.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。19.2服务费用支付时间服务费用的支付时间应按照第三方服务协议的约定执行。19.3服务费用支付方式服务费用的支付方式应按照第三方服务协议的约定执行。20.第三方服务协议的附件20.1附件内容第三方服务协议的附件应包括第三方服务提供商的资质证明、服务内容、服务标准、责任限额等。20.2附件提交时间第三方服务协议的附件应在本合同签订后【个工作日】内提交给甲乙双方。21.第三方服务协议的修改21.1修改条件第三方服务协议的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。21.2修改通知修改协议签订后，甲乙双方应立即将修改内容通知对方。22.第三方服务协议的终止22.1终止条件第三方服务协议的终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。22.2终止通知终止协议签订后，甲乙双方应立即将终止内容通知对方。23.第三方服务协议的继承23.1继承条件如甲乙双方在本合同项下的权利义务转移给第三方，第三方服务协议亦相应转移。23.2继承通知权利义务转移后，甲乙双方应立即将继承内容通知第三方。24.第三方服务协议的备案24.1备案内容第三方服务协议应提交给甲乙双方备案。24.2备案时间第三方服务协议的备案应在签订后【个工作日】内完成。25.第三方服务协议的保密25.1保密义务甲乙双方和第三方服务提供商应对本合同及第三方服务协议的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。25.2保密期限保密义务的期限应至本合同终止或履行完毕后【年】为止。26.第三方服务协议的争议解决26.1争议解决方式第三方服务协议履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。27.第三方服务协议的适用法律27.1适用法律第三方服务协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2法律变更如法律法规变更对本合同及第三方服务协议产生影响，甲乙双方应协商一致，根据变更后的法律法规对本合同及第三方服务协议进行相应修改。8.保险责任8.1出租人保险责任出租人应保证租赁房屋拥有必要的房屋保险，以覆盖因房屋本身问题导致的损失。8.2承租人保险责任承租人应自行购买个人物品保险，以覆盖因个人使用不当或其他原因导致的个人物品损失。9.转租条款9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租通知期限如承租人需转租，应至少提前_______个月书面通知出租人，并提交转租申请。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的_______倍。10.2提前终止租赁的通知期限如需提前终止租赁，应至少提前_______个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地的房地产交易中心或消费者协会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将符合租赁条件的房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件房屋交付时应保证设施齐全、功能正常，且符合合同约定的租赁条件。13.3房屋清空条件租赁期满或合同提前终止后，承租人应在合同约定的搬出日期_______个工作日内，将房屋及附属设施交还给出租人。14.附件14.1房屋照片附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为房屋交付和归还的依据。14.2租赁合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋所有权证、身份证复印件、银行账户信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。16.第三方服务16.1中介服务中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及相关的咨询服务。中介方的服务费根据双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务维修服务方负责房屋及设施的维护和维修工作，包括但不限于水电设施、家具家电等。维修服务方的选择由出租人负责，承租人可提出合理建议。16.3保险服务保险公司负责为租赁房屋及双方提供相应的保险服务，包括但不限于房屋保险、人身意外保险等。保险费用的支付、理赔等事项按保险合同执行。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同损失，中介方应承担不超过合同服务费_______倍的赔偿责任。17.2维修服务方责任限额维修服务方在履行维修职责时，如因故意或过失导致损失，维修服务方应承担不超过维修费用_______倍的赔偿责任。17.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任，如保险合同中无明确限额，则保险公司承担的赔偿责任不超过实际损失的_______百分比。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与出租人的关系第三方介入时，出租人与第三方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同或协议进行约定。18.2第三方与承租人的关系第三方介入时，承租人与第三方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同或协议进行约定。19.第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并在合同附件中明确第三方介入的相关信息。20.第三方介入的变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确新的第三方介入事项，并附件说明。21.第三方介入的终止第三方介入事项完成后，甲乙双方应签订终止第三方介入的协议，明确终止日期和相关事项的交接。22.第三方介入的纠纷解决如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.附件23.1第三方服务合同包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。23.2第三方介入事项清单清单中应详细记录第三方的名称、服务内容、服务期限等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护和维修记录附件六：租赁期间保险证明附件七：转租同意书附件八：第三方服务协议附件九：房屋使用和维护规则附件十：访客登记簿附件十一：宠物管理规定附件十二：合同终止或解除证明附件十三：争议解决证明附件十四：其他相关法律文件附件一：房屋所有权证明本附件应提供房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋租赁合同本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等。附件三：租金支付证明本附件应提供租金支付的证明，包括支付时间、支付金额等。附件四：押金支付证明本附件应提供押金支付的证明，包括支付时间、支付金额等。附件五：房屋维护和维修记录本附件应记录房屋在租赁期间的维护和维修情况，包括维护和维修的时间、内容等。附件六：租赁期间保险证明本附件应提供租赁期间的保险证明，包括保险的种类、保险金额等。附件七：转租同意书本附件应提供承租人转租房屋的同意书，包括转租的条件、通知期限等。附件八：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的内容、范围、责任限额等。附件九：房屋使用和维护规则本附件应列明房屋使用和维护的规则，包括使用要求、维护责任等。附件十：访客登记簿本附件应用于记录访客的信息，包括访客的姓名、访问时间等。附件十一：宠物管理规定本附件应列明关于宠物管理的规定，包括宠物的种类、管理责任等。附件十二：合同终止或解除证明本附件应提供合同终止或解除的证明，包括终止或解除的原因、时间等。附件十三：争议解决证明本附件应提供争议解决的证明，包括争议解决的方式、时间等。附件十四：其他相关法律文件本附件应提供其他相关的法律文件，以保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或服务。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金。3.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋或服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用和维护房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.乙方未经甲方同意转租房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。5.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务，第三方服务提供商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。简要示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，甲方应承担违约责任，甲方需向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，乙方需向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如乙方未按照合同约定使用和维护房屋，乙方应承担违约责任，乙方需向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如乙方未经甲方同意转租房屋，乙方应承担违约责任，乙方需向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如第三方服务提供商未按照服务协议提供服务，第三方服务提供商应承担违约责任，第三方服务提供商需向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照