2024年度美甲店店铺租赁合同

2024年度美甲店店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁物的变更及解除合同7.1变更条件7.2解除合同条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条双方的权利及义务12.1权利12.2义务第十三条合同的签订及生效13.1签订地点13.2生效时间第十四条合同的修订及补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的美甲店店铺，店铺面积为【面积】平方米。店铺内现有美甲设备、家具及装饰物品等均包含在租赁范围内。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，共计【金额】元。2.2租金支付方式租金每月【日】日前支付，支付方式为银行转账至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行美甲业务的经营。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任租赁期内，租赁物如有损坏或故障，乙方应及时进行维修或保养，确保租赁物的正常使用。4.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于清洁、检查和维修工作。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险事宜，确保租赁物在保险期内得到充分的保障。5.2保险费用保险费用由乙方承担，保险费用的支付时间为每季度【日】日前。第六条租赁物的转租6.1转租条件乙方如需转租租赁物，应提前【天数】天向甲方提出申请，并征得甲方同意。6.2转租手续乙方转租成功后，应与新租户签订书面租赁合同，并将新租户的相关信息告知甲方。第八条违约责任8.1违约行为乙方若违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。8.2违约责任乙方逾期支付租金超过【天数】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【法院名称】。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：【附件名称】。第十二条双方的权利及义务12.1权利乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行经营活动，并享受租赁物内的公共设施和服务。12.2义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定，维护租赁物的完好。第十三条合同的签订及生效13.1签订地点本合同签订地点为【签订地点】。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的修订及补充14.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，如需补充，应以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的业务活动，应遵守国家法律法规及本合同的约定。2.2第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务，第三方应予以配合。第三条第三方权益的保障3.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和业务活动。3.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或履行义务。3.3甲方和乙方应协助第三方处理与合同履行相关的事宜，包括但不限于提供必要的文件和资料。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。4.3第三方应按照甲乙方的要求提供合格的履约担保，以确保其履行合同义务。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需引入第三方介入合同履行，应提前【天数】天通知对方，并征得对方同意。5.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。5.3甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时处理第三方未能履行义务的情况。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。6.2甲方和乙方均应对第三方提供的服务或履行合同义务进行独立评估，并有权提出异议。6.3甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应保持独立性，不得影响对方正常经营活动。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行的期限届满，或甲乙方另有约定的，第三方介入终止。7.2甲方和乙方应在第三方介入终止后【天数】天内，与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用和清理现场。7.3甲方和乙方应在第三方介入终止后【天数】天内，向对方提供终止第三方介入的书面通知。第八条违约责任8.1甲方和乙方如违反本附加条款约定，应承担违约责任，违约金为租金的【倍数】倍。8.2第三方如违反本附加条款约定，应承担违约责任，违约金为第三方收取的服务费用的【倍数】倍。第九条争议解决9.1双方如因本合同及附加条款的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为【法院名称】。第十条法律适用及合同效力10.1本附加条款的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他条款11.1本附加条款未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同及本附加条款具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物保险单据附件五：转租申请表附件六：维修保养服务协议附件七：第三方服务提供商名单及合同副本附件八：租赁物损坏或故障维修记录附件九：租金支付记录附件十：租赁物使用状况报告附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列出租赁物的所有物品及其描述，包括但不限于品牌、型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付证明文件本附件应包含租金支付的银行转账记录、发票、收据等证明文件。附件三：租赁物使用和维护手册本附件提供租赁物的正确使用方法、维护保养流程等，以指导乙方正确使用和维护租赁物。附件四：租赁物保险单据本附件应包含租赁物的保险单据，证明保险已生效，并涵盖所需的保险范围。附件五：转租申请表本附件用于乙方在需要转租时填写，内容包括新租户信息、转租理由等。附件六：维修保养服务协议本附件详细列明维修保养服务的范围、频率、责任分配等条款。附件七：第三方服务提供商名单及合同副本本附件列出所有第三方服务提供商的名单及其与甲方或乙方签订的合同副本。附件八：租赁物损坏或故障维修记录本附件用于记录租赁物损坏或故障的情况及维修处理的经过。附件九：租金支付记录本附件详细记录每一期的租金支付时间、金额、方式等信息。附件十：租赁物使用状况报告本附件定期提供租赁物的使用状况，包括任何损坏、维修、更换等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物。3.乙方未经甲方同意转租租赁物。4.乙方未按照约定时间完成维修保养服务。5.甲方未按照约定提供租赁物或服务。6.甲方未按照约定时间完成维修保养服务。7.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：2.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用，并支付甲方损失赔偿金。4.乙方未按照约定时间完成维修保养服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付甲方因此产生的额外费用。5.甲方未按照约定提供租赁物或服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方损失赔偿金、支付违约金等。7.第三方服务提供商未按照约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任