2024年门面房转租协议2

2024年通用门面房转租协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1通用门面房1.2转租协议1.3转租方1.4承租方1.5出租方1.6租金1.7租赁期限第二条转租方与承租方的权利与义务2.1转租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条维修与保养5.1转租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1转租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条转租期限7.1转租期限的确定7.2转租期限的延长第八条转租条件8.1转租方的转租条件8.2承租方的转租条件第九条违约责任9.1转租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1通用门面房：指位于_______（地址）的门面房，房屋号码为_______，建筑面积为_______平方米。1.2转租协议：本协议由转租方与承租方签订，用以约定转租方将通用门面房转租给承租方使用的相关事宜。1.3转租方：指拥有通用门面房租赁权的甲方。1.4承租方：指与转租方签订本协议的乙方。1.5出租方：指通用门面房的所有人，丙方。1.6租金：承租方按照本协议约定支付给转租方的门面房使用费用。1.7租赁期限：本协议约定的承租方使用通用门面房的时间期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转租方与承租方的权利与义务2.1转租方的权利与义务2.1.1转租方有权在租赁期限内将通用门面房转租给承租方使用。2.1.2转租方应保证通用门面房的合法出租状态，确保承租方可以合法使用通用门面房。2.1.3转租方应保证通用门面房的结构安全、设施完整，确保承租方的使用安全。2.1.4转租方在租赁期限内应承担通用门面房的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.1.5转租方在租赁期限内应承担通用门面房的水电费等公共费用。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方有权按照本协议约定使用通用门面房。2.2.2承租方应按期支付租金给转租方，租金支付方式、时间由本协议第三条约定。2.2.3承租方应合理使用通用门面房，并承担因使用不当导致的损失。2.2.4承租方在租赁期限内应承担通用门面房的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.2.5承租方在租赁期限内应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三条租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付时间：承租方应在每个租赁周期结束后的五个工作日内，向转租方支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本协议签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即_______年_______月_______日。4.3续租条款：如承租方需在租赁期限届满后继续使用通用门面房，应提前一个月向转租方提出续租申请，双方可就续租事项进行协商。第五条维修与保养5.1转租方的维修责任：转租方应承担通用门面房在租赁期限内的维修责任，确保通用门面房的安全与正常使用。5.2承租方的维修责任：承租方应承担因使用不当导致的通用门面房损坏的维修责任。5.3维修费用承担：转租方和承租方应按照实际情况承担维修费用。第六条保险6.1转租方的保险责任：转租方应确保通用门面房在租赁期限内投保了火险、水险等必要的商业保险。6.2承租方的保险责任：承租方应自行投保其经营所需的相关保险。第七条转租期限7.1转租期限的确定：转租方应在租赁期限内，按照本协议约定将通用门面房转租给承租方使用。7.2转租期限的延长：如承租方需延长转租期限，应提前一个月向转租方提出延长转租期限的申请，经转租方同意后，双方可签订补充协议予以延长。第八条转租条件8.1转租方的转租条件：转租方在租赁期限内，有权将通用门面房转租给符合法律法规和本协议约定的承租方。8.2承租方的转租条件：承租方在租赁期限内，不得将通用门面房再次转租给第三方。第九条违约责任9.1转租方的违约责任：转租方如违反本协议的约定，导致承租方无法正常使用通用门面房，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：承租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3出租方的违约责任：出租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本协议争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更：双方经协商一致，可以变更本协议的内容。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2合同的终止：本协议租赁期限届满，或者双方协商一致终止本协议的，本协议即行终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知，可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本协议未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本协议的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加条款：本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于通用门面房的相关证件、租赁合同、转租协议等。14.3签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由及目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不改变甲乙方的权利与义务。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确责任划分，并确保第三方了解并同意本合同的约定。第三条第三方责任限定3.1第三方介入的事务范围应明确界定，不得超出甲乙方约定的范围。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方如因介入行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付责任4.1如第三方参与本合同的履行，甲乙方与第三方应就费用支付达成一致，并明确支付方式和时间。4.2甲乙方应确保第三方的支付责任不超出其应当承担的范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方之间的书面协议为准。5.2第三方不免除甲乙方的履行责任，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或甲乙方与第三方之间的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因和日期。7.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务相应终止，但第三方应承担退出前的责任。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于通用门面房的使用情况、租赁期限等。8.2甲乙方应确保第三方在介入过程中，遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。第九条第三方监管与协助9.1甲乙方应协助第三方履行其监管职责，包括但不限于提供相关文件、资料等。9.2第三方在监管过程中，应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。第十条附件：第三方介入协议10.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。10.2附件中的第三方介入协议应明确约定第三方的权利义务、责任限额等事项。第十一条法律适用与解释11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应本着公平原则协商解决。11.2本合同及附件的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十二条签署日期：本合同及附件自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：通用门面房相关证件1.1房产证1.2土地使用权证1.3门面房营业执照1.4消防验收合格证1.5卫生许可证附件二：租赁合同2.1租赁合同2.2租赁合同附件（如有）附件三：转租协议3.1转租协议3.2转租协议附件（如有）附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议4.2第三方介入协议附件（如有）附件五：支付凭证5.1租金支付凭证5.2押金支付凭证5.3维修费用支付凭证附件六：维修记录6.1维修项目列表6.2维修费用明细6.3维修验收记录附件七：保险单据7.1通用门面房保险单7.2承租方经营保险单附件八：法律法规及相关政策8.1涉及通用门面房租赁的法律法规8.2涉及租赁合同的法律法规8.3涉及第三方介入的法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用通用门面房，导致房屋损坏。3.甲乙双方未按约定进行维修，导致房屋无法正常使用。4.甲乙双方未按约定时间履行合同续约手续。5.第三方未按约定履行监管职责，导致合同无法正常履行。6.第三方未按约定支付相关费用，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲乙双方未按约定使用通用门面房，导致房屋损坏的，应承担维修费用。3.甲乙双方未按约定进行维修，导致房屋无法正常使用的，应承担违约责任。4.甲乙双方未按约定时间履行合同续约手续的，应承担违约责任。5.第三方未按约定履行监管职责，导致合同无法正常履