2024年房屋建筑与装修合同

2024版房屋建筑与装修合同本合同目录一览第一条房屋建筑与装修工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程内容第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条工程费用与支付方式3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间第四条工程进度与工期4.1工程计划进度4.2工期延误4.3工期提前第五条材料与设备5.1材料质量标准5.2设备质量标准5.3材料设备供应第六条施工质量与验收6.1施工质量标准6.2验收程序6.3验收标准第七条保修与维护7.1保修期限7.2保修范围7.3维修程序第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条合同的生效与份数12.1合同生效条件12.2合同份数第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律法规遵守第十四条附则14.1合同修改与补充14.2合同解除与终止后的权利义务14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋建筑与装修工程概述1.2工程规模：本工程包括但不限于房屋主体结构改造、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统等的设计和施工。1.3.1建筑设计：根据甲方要求，结合房屋实际情况，完成房屋的建筑设计。1.3.2装修施工：按照经双方确认的装修设计方案进行施工，包括墙面、地面、天花板的装修，家具的安装等。1.3.3水电安装：按照国家和行业的相关标准，完成给排水、电气等系统的安装工作。1.3.4施工安全：在施工过程中，乙方应采取一切必要的安全生产措施，确保施工安全。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1甲方应提供施工图纸、设计方案、施工材料及相关资料，并对其真实性和合法性负责。2.1.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠或延迟支付。2.1.3甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续。2.1.4甲方应允许乙方在合同约定的范围内对房屋进行必要的施工改造。2.2乙方权益与义务2.2.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量符合约定的标准。2.2.2乙方应遵守国家和行业的相关法律法规，保证施工安全。2.2.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。2.2.4乙方应在工程完成后，按照约定的保修期限和保修范围对工程进行保修。第三条工程费用与支付方式3.1工程总价：双方根据工程量和单价，计算出工程总价，并在合同中约定。3.2付款方式：甲方按照工程进度和合同约定，分阶段支付乙方工程款项。3.3付款时间：具体付款时间按照双方约定的工程进度和付款比例进行。第四条工程进度与工期4.1工程计划进度：双方根据工程量和施工周期，制定合理的工程计划进度，并在合同中约定。4.2工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3工期提前：如因乙方原因导致工期提前，双方可协商调整工程款项的支付比例。第五条材料与设备5.1材料质量标准：乙方应按照甲方要求和国家的相关标准，采购和使用符合质量标准的材料。5.2设备质量标准：乙方应按照甲方要求和国家的相关标准，采购和使用符合质量标准的设备。5.3材料设备供应：乙方负责采购施工所需的所有材料和设备，并保证其供应的及时性。第六条施工质量与验收6.1施工质量标准：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。6.2验收程序：工程完成后，双方按照合同约定的验收标准进行验收。6.3验收标准：包括但不限于工程的安全性、功能性、美观性等。第八条变更与调整8.1变更条件：在合同履行过程中，如因甲方需求变化或不可抗力等原因，需要对工程进行变更的，可以协商一致进行变更。8.2变更程序：变更内容应书面签订变更协议，作为合同的附件，具有同等的法律效力。8.3变更费用：因变更产生的费用，双方应协商确定。如变更导致工程总价增减，应按约定调整工程总价。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求相关机构进行调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。11.2合同终止条件：工程完成后，双方按照约定办理了验收手续，合同即告终止。第十二条合同的生效与份数12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1知识产权保护：乙方施工过程中使用的图纸、设计等成果，未经甲方同意，乙方不得擅自使用、转让或泄露给第三方。13.2保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段履行或解除合同。第十四条附则14.1合同修改与补充：合同履行过程中，如双方认为有必要对合同进行修改或补充，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、检测机构、监理机构、政府相关部门等，在合同履行过程中介入到甲乙双方之间的权利义务关系中。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程质量监督、进度监督、安全监督、材料设备检验等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应按照双方约定或国家法律法规的规定进行。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于工程关键节点、合同约定的验收环节等。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用：第三方应独立、公正地对工程的质量、进度、安全等方面进行监督和评估，并提供相应的报告。3.2第三方的责任：第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的第三方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时沟通工程相关信息。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2第三方介入后的合同生效：变更后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间和比例支付第三方费用。第七条第三方责任的限制7.1第三方责任的限制：第三方仅对其提供的监督、评估等服务承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方责任的限额：第三方承担的责任限额按照合同约定或国家法律法规的规定执行。第八条第三方介入与合同解除、终止8.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入发现合同履行存在重大问题，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。8.2第三方介入导致的合同终止：如第三方介入完成后，工程质量、进度、安全等方面达到合同约定标准，合同即告终止。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入后出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以请求相关机构进行调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同份数与保密10.1合同份数：第三方介入后的合同份数与原合同相同，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2保密条款：甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条第三方介入与法律法规遵守11.1法律法规遵守：甲乙双方及第三方均应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段履行或解除合同。第十二条附则12.1合同修改与补充：合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要对合同进行修改或补充，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑与装修工程设计方案附件二：房屋建筑与装修工程预算书附件三：房屋建筑与装修工程施工图纸附件四：房屋建筑与装修工程材料清单附件五：房屋建筑与装修工程施工进度计划附件六：房屋建筑与装修工程质量标准附件七：房屋建筑与装修工程安全措施附件八：房屋建筑与装修工程验收标准附件九：第三方介入机构资质证明附件十：第三方介入机构服务合同附件一的详细要求：设计方案应包括建筑外观、室内布局、装修风格等，并符合国家和行业的相关标准。附件二的详细要求：预算书应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件三的详细要求：施工图纸应包括建筑结构、水电布局、通风空调系统等，并明确施工细节。附件四的详细要求：材料清单应列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等。附件五的详细要求：施工进度计划应明确工程的开始时间、结束时间及各个阶段的关键节点。附件六的详细要求：质量标准应包括工程的安全性、功能性、美观性等方面的要求。附件七的详细要求：安全措施应包括施工现场的安全防护、消防措施等。附件八的详细要求：验收标准应包括工程的质量、进度、安全等方面的评估标准。附件九的详细要求：第三方介入机构资质证明应证明其具备相应的资格和能力。附件十的详细要求：第三方介入机构服务合同应明确双方的权利义务和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项，乙方未按约定完成施工任务。2.甲方未按约定提供施工图纸、设计方案等，乙方因此无法正常施工。3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，影响乙方施工进度。4.乙方未按约定质