2024年租赁合同(办公场地租赁与配套设施使用)

2024版租赁合同(办公场地租赁与配套设施使用)本合同目录一览第一条租赁场地与配套设施1.1租赁场地的位置、面积与用途1.2配套设施的种类与使用第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与金额3.2租金支付的期限与方式第四条押金与退还4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与方式第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修与保养的事项6.2承租方负责维修与保养的事项第七条保险与安全保障7.1出租方的保险责任7.2承租方的安全保障责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径与方法10.2争议解决的费用承担第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1合同的附件与补充协议12.2合同的生效、修改与失效第十三条通知与送达13.1双方联系方式与送达地址13.2通知的生效与送达时间第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份与授权情况第一部分：合同如下：第一条租赁场地与配套设施1.1租赁场地的位置、面积与用途租赁场地位于____（地址），占地面积为____平方米。该场地主要用于____（用途），包括但不限于办公、会议、休息等。1.2配套设施的种类与使用（1）____（设施名称）（2）____（设施名称）（3）____（设施名称）承租方在使用配套设施时，应遵守相关使用规定，合理使用，并妥善保管。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长与终止租赁期限如需延长，承租方应提前____天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可生效。租赁期限终止后，承租方应按照合同约定将租赁场地及配套设施完好无损地归还给出租方。第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与金额租金计算方式为：根据租赁场地的面积、位置及市场行情确定。租金金额为____元/月。3.2租金支付的期限与方式租金支付期限为每____个月支付一次。承租方应在每期租金到期日前____天内，将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金与退还4.1押金的金额与支付押金金额为____元。承租方应在签署合同时一次性向出租方支付押金。4.2押金的退还条件与方式租赁期限终止后，承租方按照合同约定将租赁场地及配套设施完好无损地归还给出租方，出租方应在____天内退还承租方押金。退还方式为____（退还款项的方式，如银行转账、现金等）。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）提供租赁场地及配套设施，并保证其正常使用。（2）负责租赁场地的维修与保养，但承租方造成损坏的除外。（3）按照合同约定收取租金，并开具相关发票。5.2承租方的权利与义务（1）合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其用途。（2）按照合同约定支付租金，并妥善保管租赁场地及配套设施。（3）租赁期限终止后，按照合同约定将租赁场地及配套设施完好无损地归还给出租方。第六条维修与保养6.1出租方负责维修与保养的事项出租方负责维修与保养的事项包括：（1）租赁场地及配套设施的正常运行与维护。（2）定期检查租赁场地及配套设施，确保其安全与完好。6.2承租方负责维修与保养的事项承租方负责维修与保养的事项包括：（1）合理使用租赁场地及配套设施，不得故意损坏。（2）发现租赁场地及配套设施有损坏或故障时，及时通知出租方进行维修。因承租方原因导致租赁场地及配套设施损坏的，维修费用由承租方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同条款时，应以书面形式通知对方。变更协议需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）出租方提前____天书面通知承租方解除合同。（3）承租方提前____天书面通知出租方解除合同。合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的具体事项。（2）出租方退还承租方已支付的押金（如有）。（3）承租方按照合同约定将租赁场地及配套设施完好无损地归还给出租方。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十一条其他条款11.1合同的附件与补充协议本合同附件包括：（1）租赁场地平面图（2）配套设施清单（3）其他双方认为需要附加的资料补充协议如需修改或补充本合同条款，应经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效、修改与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。合同的修改和失效：（1）合同的修改，应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同失效的条件如下：a.双方协商一致解除合同。b.出租方提前____天书面通知承租方解除合同。c.承租方提前____天书面通知出租方解除合同。d.法律、法规、政策等客观原因导致合同无法继续履行。第十二条通知与送达12.1双方联系方式与送达地址双方应确保联系方式的准确无误，并应及时通知对方联系方式的变更。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知的生效与送达时间通知自发送方发出之日起____天视为送达。双方另有约定的，从其约定。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2合同签署人的身份与授权情况合同签署人____为____公司的法定代表人（或授权代表），代表公司签署本合同。签署人已获得充分授权，有权签署本合同。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的租赁场地及配套设施信息与服务。（2）评估方对租赁场地及配套设施的价值评估。（3）维修方对租赁场地及配套设施的维修与保养。（4）保险方对租赁场地及配套设施的保险保障。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方利益不受损害。如因第三方介入方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方介入方有权根据合同约定及法律法规的规定，获得相应的报酬和服务费用。2.3第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方介入方签订的服务协议。如甲乙方因第三方介入方原因遭受损失的，甲乙方有权向第三方介入方追偿。第三条第三方介入的限定条件3.1第三方介入的限定条件（1）具备合法的资质与能力。（2）与甲乙方无利益冲突。（3）不影响合同的履行与甲乙方的权益。3.2第三方介入方的选择与确认甲乙方应根据合同约定及法律法规的规定，选择具备条件的第三方介入方。双方应签署书面协议，明确第三方介入方的职责与权利。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙方的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的，应向对方及时告知第三方介入的事实、范围及权利义务。4.2第三方介入方的告知义务第三方介入方在合同履行过程中，应向甲乙方及时告知其服务内容、进度及可能影响合同履行的情况。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入方，应提前____天书面通知对方，并说明变更的理由与条件。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前____天书面通知对方，并说明解除的理由与条件。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用第三方介入方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费、保险费等，由甲乙方按照合同约定承担。6.2第三方介入费用的支付方式与时间甲乙方应按照合同约定及法律法规的规定，向第三方介入方支付费用。支付方式与时间由甲乙方与第三方介入方协商确定。第七条第三方介入的责任限制7.1第三方介入方的责任限制第三方介入方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定及法律法规的规定为限。7.2第三方介入方的赔偿限制如第三方介入方因履行合同导致甲乙方损失的，第三方介入方的赔偿责任，以其在合同中的约定及法律法规的规定为限。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入方的违约处理第三方介入方如违反合同约定，甲乙方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。8.2第三方介入方的违约赔偿第三方介入方如因违约导致甲乙方损失的，应按照合同约定及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决途径与方法甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十条第三方介入的其他条款10.1合同的附件与补充协议本合同附件包括：（1）第三方介入方的资质证明文件。（2）第三方介入方与甲乙方签订的服务协议。（3）其他双方认为需要附加的资料。10.2合同的生效、修改与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙方应严格履行合同约定的义务。合同的修改和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细说明：本附件提供租赁场地的详细平面图，包括场地布局、面积、房间分配等信息。平面图应由专业设计师提供，并经过双方确认。附件2：配套设施清单详细说明：本附件列明租赁场地的配套设施清单，包括设施的种类、数量、型号、性能等信息。配套设施清单应由出租方提供，并经过双方确认。附件3：第三方介入服务协议详细说明：本附件为甲乙方与第三方介入方签订的服务协议，明确第三方介入方的职责、权利、义务以及服务费用等条款。服务协议应由甲乙方与第三方介入方协商确定，并经过双方确认。附件4：评估报告详细说明：本附件提供租赁场地及配套设施的价值评估报告，由专业评估机构提供。评估报告应包括评估方法、评估结果、评估基准日等信息。附件5：维修服务协议详细说明：本附件为甲乙方与维修方签订的服务协议，明确维修方的维修职责、维修周期、维修费用等条款。服务协议应由甲乙方与维修方协商确定，并经过双方确认。附件6：保险单据详细说明：本附件提供租赁场地及配套设施的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。保险单据应由保险方提供，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用租赁场地及配套设施。3.甲乙方未按照合同约定履行维修与保养义务。4.出租方未按照合同约定提供租赁场地及配套设施。5.出租方未按照合同约定履行维修与保养义务。6.第三方介入方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，出租方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。2.对于出租方的违约行为，甲乙