共同购房协议书

合同编号：__________共同购房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（受益方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方达成一致，共同购买房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本共同购房协议书。第一条房产信息1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房产性质：_______（住宅/商业/办公等）1.3房产面积：_______平方米1.4房产总价：_______元人民币第二条出资及支付方式账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3甲乙双方应按照房产购买进度及开发商要求及时支付房款，确保房产购买顺利进行。第三条房产权属及分割3.1甲乙双方共同购买的房产，按照双方出资比例享有房产的共有权。3.2房产证登记人为甲乙双方共同的名字。3.3房产分割及使用：甲乙双方按照出资比例分割房产，具体分割方案如下：（1）甲方分得的房产部分：_______（详细描述）（2）乙方分得的房产部分：_______（详细描述）3.4甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分、转让或设定抵押。第四条共同购房事项4.1甲乙双方应共同参与房产的选购、合同签订、贷款申请等相关购房事宜。4.2甲乙双方应共同承担购房过程中产生的税费、手续费等相关费用。4.3甲乙双方应共同履行购房合同约定的义务，包括但不限于按时付款、配合办理房产证等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应保证提供的个人信息真实有效，如因信息不实导致房产购买出现问题，应承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产信息：确保房产地址、性质、面积、总价等信息的准确无误。2.出资及支付方式：明确甲乙双方的出资比例、支付方式及账户信息。3.房产权属及分割：详细描述房产的分割方案，确保甲乙双方对分割方案无异议。4.共同购房事项：共同参与购房过程中的各项事宜，共同承担相关费用。5.违约责任：明确违约行为及违约责任，确保甲乙双方权益。6.争议解决：约定解决争议的方式，如协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址、具有特定性质（住宅、商业、办公等）的建筑物。2.出资比例：指甲乙双方在共同购买房产中所承担的出资额的比率。3.共同出资：指甲乙双方共同投入资金购买房产。4.房产共有权：指甲乙双方按照出资比例享有房产的共同所有权。5.房产证：指记载房产所有权及其他权利义务的法定证明文件。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣共同购房：双方计划共同购买房产，作为未来的居住地。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房产，以实现家庭团聚或投资目的。3.朋友共同购房：好友之间共同购买房产，作为投资或共同居住使用。4.同事共同购房：同事之间共同购买房产，作为投资或共同居住使用。5.夫妻共同购房：夫妻双方共同购买房产，作为家庭的居住地。针对每个特殊场合的补充条款：1.情侣共同购房：a.双方应在关系存续期间共同承担房产的贷款、税费、物业管理等费用。b.如双方分手，房产的分割及处理方式按照本协议第五条违约责任执行。2.父母子女共同购房：a.父母应在子女经济能力范围内承担部分出资责任。b.子女应在父母需要时，按照协议比例承担房产的维护、维修等费用。3.朋友共同购房：a.各方应在购房过程中互相协助，共同承担购房事宜的责任。b.如其中一方因特殊情况需退出购房，协议中应明确退出的条件和处理方式。4.同事共同购房：a.各方应在购房过程中互相协助，共同承担购房事宜的责任。b.如其中一方因工作调动等原因需退出购房，协议中应明确退出的条件和处理方式。5.夫妻共同购房：a.双方应共同承担房产的贷款、税费、物业管理等费用。b.如双方离婚，房产的分割及处理方式按照本协议第五条违约责任执行。附件列表：1.房