2024年度林地使用权转让居间合同

2024年度林地使用权转让居间合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1林地使用权1.2转让1.3居间服务第二条合同主体2.1转让方2.2受让方2.3居间方第三条林地使用权转让3.1林地位置与面积3.2转让期限3.3转让价格及支付方式第四条居间服务内容4.1信息提供4.2沟通协调4.3交易促成第五条居间费用及支付5.1居间费用金额5.2支付方式及时间第六条合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3居间方的义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露责任第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2违反强制性规定的后果第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1林地使用权本合同所指的林地使用权是指转让方根据国家法律法规和政策规定，通过合法途径取得的，位于____（具体位置）的____（面积，单位：亩/公顷）林地的使用权。1.2转让转让是指转让方将上述林地使用权在合同约定的条件下，依法全部或部分转让给受让方。1.3居间服务居间服务是指居间方在转让方和受让方之间提供的，旨在促成林地使用权转让的服务，包括信息提供、沟通协调和交易促成等。第二条合同主体2.1转让方转让方是指依法拥有林地使用权，并将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。2.2受让方受让方是指同意购买、受让林地使用权的自然人、法人或其他组织。2.3居间方居间方是指依法经营林地使用权转让居间业务，并在此合同中为转让方和受让方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。第三条林地使用权转让3.1林地位置与面积林地位置与面积详见本合同第一条1.1款。3.2转让期限转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3转让价格及支付方式3.3.2支付方式（1）一次性付款：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。（2）分期付款：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期款项，后续款项按____约定的时间和金额支付。（3）其他方式：具体支付方式由转让方和受让方协商确定，并另行签订补充协议。第四条居间服务内容4.1信息提供居间方应向受让方提供关于林地使用权的相关信息，包括但不限于林地的地理位置、面积、权属情况、使用状况、法律法规限制等。4.2沟通协调居间方应负责转让方和受让方之间的沟通协调工作，促使双方顺利达成交易。4.3交易促成居间方应协助转让方和受让方完成林地使用权转让的相关手续，确保交易的顺利完成。第五条居间费用及支付5.1居间费用金额居间费用为林地使用权转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式及时间（1）居间费用应在林地使用权转让完成后，由受让方支付至居间方指定的账户。（2）支付时间：受让方应在林地使用权转让完成后的____个工作日内支付居间费用。第六条合同的履行6.1转让方的义务（1）保证林地使用权的合法性，如因转让方原因导致合同无效或被撤销，转让方应承担相应的法律责任。（2）按照本合同约定，办理林地使用权转让的相关手续。（3）向受让方提供林地的真实信息，并协助受让方办理林地使用权变更登记手续。6.2受让方的义务（1）按本合同约定支付转让款。（2）依法办理林地使用权变更登记手续。（3）按照林地使用权的使用目的和法律法规要求，合理使用林地，不得擅自改变林地用途。6.3居间方的义务（1）诚实守信，依法提供居间服务。（2）保守转让方和受让方的商业秘密。（3）按照本合同约定，协助转让方和受让方完成林地使用权转让的相关手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方违反本合同约定，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。（2）转让方未按本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。（3）转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按本合同约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。（2）受让方未按约定用途使用林地，或擅自改变林地用途的，应承担相应的法律责任。（3）受让方未按约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。8.3居间方的违约责任（1）居间方未按本合同约定提供服务的，应向转让方和受让方支付违约金，违约金为居间费用的____%。（2）居间方未保守转让方和受让方的商业秘密，导致一方遭受损失的，应承担赔偿责任。（3）居间方未协助转让方和受让方完成林地使用权转让的相关手续的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向林地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同终止后，转让方和受让方应按照合同约定办理林地使用权变更登记手续。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十三条强制性条款13.1双方声明，本合同的订立、履行均符合国家法律法规和政策规定，不得违反强制性规定。13.2违反强制性规定的，双方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，与林地使用权转让无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）林地使用权转让过程中，涉及到的评估机构、审批机关、登记机构等。（2）甲乙方在履行合同过程中，所需的咨询服务、法律援助等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。（2）第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方依法向第三方追偿。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和政策规定。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。5.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。5.3甲乙方应将第三方提供的服务费用纳入本合同约定的转让款中。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第七条第三方侵权处理7.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。7.2第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第八条第三方与合同的变更或解除8.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同约定的第三方服务内容。8.2第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同约定的第三方服务期限。第九条第三方与合同的继承9.1如甲乙方之一在本合同有效期内转让其权利义务，第三方有权要求新的权利义务承受方继续履行本合同。9.2如甲乙方之一在本合同有效期内转让其权利义务，第三方有权要求新的权利义务承受方承担本合同约定的责任。第十条第三方与合同的终止10.1本合同终止后，第三方与甲乙方的服务合同相应终止。10.2本合同终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于林地使用权变更登记等。第十一条第三方与合同的违约责任11.1第三方违反本合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。11.2第三方违反本合同的，应承担甲乙方因此遭受的损失赔偿责任。第十二条第三方与争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2双方与第三方之间的争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方与法律适用13.1本合同及其补充协议中关于第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。13.2本合同及其补充协议中关于第三方的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方与合同的效力14.1本合同及其补充协议中关于第三方的规定，不影响本合同及其补充协议的效力。14.2本合同及其补充协议中关于第三方的规定，不代表甲乙方对第三方的任何承诺。第十五条第三方与合同的修改15.1本合同及其补充协议中关于第三方的规定，可以由甲乙方协商一致进行修改。15.2本合同及其补充协议中关于第三方的修改，应签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证明附件二：转让方身份证明附件三：受让方身份证明附件四：林地使用权评估报告附件五：林地使用权转让合同草稿附件六：林地使用权变更登记申请书附件七：林地使用权变更登记证明附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：居间服务合同附件十一：居间服务费用支付凭证附件十二：居间服务费用收款凭证附件十三：林地使用权转让交易流程图附件十四：林地使用权转让交易时间表附件详细要求和说明：附件一：林地使用权证明本附件应包含林地使用权的具体位置、面积、权属情况等信息的证明文件，由相关政府部门出具。附件二：转让方身份证明本附件应包含转让方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：受让方身份证明本附件应包含受让方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件四：林地使用权评估报告本附件应包含林地使用权的评估报告，包括林地的地理位置、面积、质量、使用状况等信息。附件五：林地使用权转让合同草稿本附件是林地使用权转让合同的草稿，用于双方确认合同条款。附件六：林地使用权变更登记申请书本附件是用于申请林地使用权变更登记的申请书，应包含申请人的信息、林地使用权证明等。附件七：林地使用权变更登记证明本附件是林地使用权变更登记证明，证明林地使用权已变更登记至受让方名下。附件八：付款凭证本附件是受让方支付转让款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件九：收款凭证本附件是转让方收到转让款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：居间服务合同本附件是居间服务合同，明确居间方提供的服务内容、期限、费用等。附件十一：居间服务费用支付凭证本附件是支付居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十二：居间服务费用收款凭证本附件是居间方收到居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十三：林地使用权转让交易流程图本附件是林地使用权转让交易的流程图，明确交易的步骤和参与方。附件十四：林地使用权转让交易时间表本附件是林地使用权转让交易的时间表，明确交易的时间节点和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未提供真实的林地使用权信息、未协助办理变更登记等。2.受让方未按照合同约定支付转让款，或未按约定用途使用林地。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，如未提供必要的信息、未协调双