2024年度玛雅房屋租赁合同范本样本

2024年度玛雅房屋租赁合同范本样本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日为2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每月的第支付当月的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为甲方指定的银行账户，乙方应将租金支付至该账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条款：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或者损坏已经得到修复后，自乙方支付押金之日起日内退还押金。4.3押金支付账户信息：押金支付账户为甲方指定的银行账户，乙方应将押金支付至该账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方享有租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用权利。5.2房屋维护责任：甲方应负责房屋的基本维修和保养，包括但不限于房屋的结构、水电设施、煤气设施等。5.3房屋变更约定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、重建或者增加附属设施。第六条房屋维修及保养6.1维修责任归属：甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养责任。6.2维修保养周期：甲方应至少每对房屋进行一次全面检查和维护。6.3维修保养费用：甲方负责承担维修保养的费用，但乙方因使用不当导致的损坏除外。第七条保险7.1租赁期内保险责任：甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将乙方财产损失纳入保险范围。7.2保险费用承担：甲方应承担保险费用。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示办理理赔手续。本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条转租9.1承租人转租条件9.2出租人同意转租的手续第十条合同解除10.1双方解除合同的条件10.2合同解除后的责任处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还手续第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件及后续处理652578第八条租金调整条款8.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨导致甲方实际收取的租金低于市场租金水平，甲方有权按照市场租金水平调整租金。8.2租金调整方式：租金调整应按照市场租金水平的涨幅进行，具体调整金额由甲方提出，乙方确认。8.3租金调整通知期限：甲方应至少提前30日书面通知乙方关于租金调整的事宜。第九条提前解约及违约责任9.1提前解约条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方。9.2违约金计算方式：乙方提前解约的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：提前解约通知日期前一个月租金的3个月租金总额。9.3违约责任承担：乙方提前解约的，除支付违约金外，还应承担因提前解约给甲方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼应提交至租赁房屋所在地的人民法院。11.3诉讼时效：乙方对甲方的claimsarisingoutofthisContractshallbebroughtwithin1yearfromthedateonwhichthecauseofactionaccrues.第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的使用及维护条件。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满或者合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。12.3房屋损坏赔偿标准：乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按照甲方的合理要求进行修复或者支付修复费用。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2租赁双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。13.3房屋现状照片及视频资料：甲方应向乙方提供房屋现状的照片和视频资料。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在租赁房屋所在地签署。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租赁的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【建筑类型】，房屋总面积为【实际面积】平方米。1.2房屋面积本合同租赁房屋的实际面积为【实际面积】平方米，该面积已包含房屋内所有房间、厅室、阳台、厨房、卫生间等空间的面积总和。1.3房屋结构及设施租赁房屋为【几室几厅】结构，房屋内设施包括：家具（【家具列表】）、家电（【家电列表】）等。如有其他设施，以合同附件形式注明。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为【出租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2承租人信息承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】结束，如双方同意续约，应提前【提前通知天数】天协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为【租金金额】元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，承租人需在每月底前将租金转账至出租人提供的银行账户，并保留转账凭证。第五条押金5.1押金金额承租人为保证履行合同约定，需在签订合同时支付押金【押金金额】元人民币。5.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在【退还押金期限】内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋维护责任出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设施设备等原因导致的故障，出租人应及时修复。第八条保险8.1保险责任承租人应确保房屋及设施在租赁期间内投保，并承担保险费用。8.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险赔偿不足部分由承租人负责赔偿。第九条转租9.1承租人转租条件承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。9.2出租人同意转租的手续出租人同意转租的，应书面通知承租人，并确认新的承租人。第十条合同解除10.1双方解除合同的条件双方同意解除合同的，可书面协议解除。10.2合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋及设施，出租人应在扣除相应费用后退还押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理租赁期间，承租人不得饲养宠物。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3房屋交接及退还手续合同到期或提前解除合同时，承租人应按照出租人要求办理房屋交接及退还手续。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止条件合同到期或提前解除时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方如涉及租赁房屋的权益、使用、维护等相关事宜，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定，提供服务并承担相应责任。2.2维修保养第三方介入：甲方负责租赁期间的维修保养，如甲方委托第三方进行维修保养，第三方应按照甲方的指示和合同约定提供服务。2.3保险理赔第三方介入：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并根据保险公司的要求提供必要的文件和资料，第三方如涉及保险理赔，应遵守保险合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，如涉及责任限额，应在相关合同中明确约定。3.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应将第三方的责任限额告知对方，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的遵守：第三方应按照合同约定承担责任，如超出责任限额，第三方应自行负责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方根据具体合同约定。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方根据具体合同约定。4.3第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：如第三方介入租赁过程，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。5.2第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规和本合同的约定，并不得违反甲乙方的合法权益。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应由甲乙方根据实际情况确定，并在合同中明确。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2第三方介入争议的调解：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方介入争议的诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1第三方信息的提供：甲方和乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式等。7.2第三方责任的承担：第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。7.3第三方退出机制：如第三方因故退出，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第八条附件8.1第三方合同复印件：如涉及第三方介入的合同，甲方和乙方应将合同复印件提供给对方。8.2第三方资质证明复印件：如第三方为专业服务机构，甲方和乙方应向对方提供第三方的资质证明复印件。第九条签署日期及地点9.1签署日期：本合同的第三方介入条款自双方签字或者盖章之日起生效。9.2签署地点：本合同在租赁房屋所在地签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：甲乙双方应提供房屋所有权证明的复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件2：租赁双方身份证复印件附件内容：甲乙双方应提供身份证复印件，以证明双方的合法身份。附件3：房屋现状照片及视频资料附件内容：甲方应提供房屋现状的照片和视频资料，以证明房屋的实际情况。附件4：中介合同复印件附件内容：如涉及中介服务，甲乙双方应提供中介合同的复印件，明确中介服务的条款和责任。附件5：维修保养合同复印件附件内容：如甲方委托第三方进行维修保养，甲乙双方应提供维修保养合同的复印件，明确维修保养的条款和责任。附件6：保险合同复印件附件内容：甲乙双方应提供保险合同的复印件，明确保险的条款和责任。附件7：第三方资质证明复印件附件内容：如第三方为专业服务机构，甲乙双方应提供第三方的资质证明的复印件，以证明第三方的合法资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方提前解约违约责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：提前解约通知日期前一个月租金的3个月租金总额。违约行为示例：乙方在租赁期内未经甲方同意，提前3个月通知甲方解除租赁合同。违约行为2：甲方未按时交付房屋违约责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期当日租金的3倍。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。违约行为3：甲方未按约定进行维修保养违约责任认定：甲方应承担因维修保养不当导致的房屋损坏修复费用。违约行为示例：甲方未能按照维修保养合同的约定对房屋进行维修保养，导致房屋损坏。违约行为4：乙方未按约定支付租金违约责任认定：乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付租金的1%。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金。违约行为5：第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方应承担因未按约定提供服务导致的损失。违约行为示例：中介方未能按照中介合同的约定提供服务，导致甲乙双方损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以协助、参与或其他形式出现的活动。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择中介机构协助完成租赁事宜，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养房屋及设施的正常维护保养由第三方专业机构承担，该第三方视为合同相关第三方。2.3法律法规规定根据相关法律法规规定，需要第三方参与的情况，第三方视为合同相关第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，并承担相应的责任。3.2第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.3第三方涉及侵权行为的，应依法承担侵权责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的报酬金额。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，责任限额不受限制。第五条第三方权益5.1第三方有权依据合同约定获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以履行合同义务。5.3第三方不得滥用合同权利，损害甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担合同义务，甲乙方不承担第三方义务。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同签订前告知对方涉及第三方的具体情况。7.2甲乙方应如实提供第三方的相关信息，并确保信息的真实性。7.3甲乙方应承担因未如实告知第三方信息而产生的后果。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经各方签字（或盖章）确认。8.2合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害甲乙方合法权益。第九条第三方退出9.1第三方因完成合同义务或合同解除等原因退出本合同的，应办理相关手续，并确保不影响甲乙方的合同履行。9.2第三方退出本合同的，应承担因未履行合同义务而产生的责任。第十条第三方违约处理10.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本修正条款自双方签字