房产抵押担保借款合同样式

合同编号：__________房产抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条借款期限2.1本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的提前还款手续办理。第三条还款方式3.1甲方应按期每月还款，还款金额为借款本金加利息。3.2利息按照年利率_______%计算，按月计息，利息每月随本金一起还款。3.3甲方未按期还款的，从逾期之日起，逾期部分按照逾期利率_______%计算利息。第四条还款账户4.1甲方应在借款期限内，将借款本息存入乙方指定的还款账户，并保证账户内有足够的资金按时还款。4.2甲方不得擅自更改还款账户，如需更改，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。第五条房产抵押5.1甲方将其名下的房产（房屋地址：_______，房产证号：_______）抵押给乙方，作为本次借款的担保。5.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷和债务纠纷。5.3借款期限内，甲方不得出售、转让或设定抵押以外的权利负担于抵押房产。5.4借款期限内，如甲方未按期还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本息。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法履行的，双方应及时协商，根据法律法规政策的要求，变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、合法，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.甲方需按照约定的还款方式和还款期限按时还款，避免逾期产生额外利息和违约责任。3.甲方在借款期限内不得出售、转让或设定抵押以外的权利负担于抵押房产。4.乙方应按照约定提供借款，确保甲方能够按时还款。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产作为债务的担保，债权人有权在债务人不履行债务时，依法处置该房产以优先受偿的权利。2.借款本金：指债务人向债权人借用的初始货币金额。3.利息：指借款人因借用资金而支付给债权人的报酬。4.还款期限：指债务人履行还款义务的期限。5.逾期利率：指债务人逾期还款时，应支付的额外利息。6.违约金：指债务人因违约行为而应支付给债权人的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和程序来解决争议。特殊应用场合：1.个人紧急资金需求：当个人遇到突发事件，如疾病、意外伤害等，需要及时借款以应对紧急情况时，可以签订此类合同。补充条款：为应对紧急情况，甲方可以申请提前还款，乙方应尽量满足甲方的需求，共同商定提前还款的具体事宜。2.中小企业发展资金短缺：中小企业在发展过程中，可能会遇到资金短缺的问题，可以通过房产抵押担保借款来解决短期资金需求。补充条款：甲方应确保借款用于合法的企业经营活动，乙方有权监督甲方借款的使用情况。3.购房尾款支付：甲方购买房产，需支付尾款，但资金周转出现问题时，可以签订房产抵押担保借款合同，向乙方申请借款支付尾款。补充条款：借款主要用于支付购房尾款，甲方应在房产证办理完毕后，按照约定还清借款本息。4.家庭装修资金不足：家庭需要进行装修，但资金不足时，可以利用自有房产抵押担保借款解决资金问题。补充条款：甲方应