住宅电梯维护合同样本

合同编号：__________住宅电梯维护合同甲方（业主）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（维护公司）：_______地址：_______联系方式：_______第一条维护范围1.1乙方负责对甲方住宅电梯进行定期维护、检查和保养，确保电梯的正常运行。1.2维护内容包括：电梯的日常清洁、润滑、检查、维修、更换电梯零部件等。1.3维护期间，乙方应按照国家标准和行业规范进行操作，确保电梯的安全和稳定运行。第二条维护时间及周期2.1乙方向甲方承诺的电梯维护周期为每季度一次，每次维护时间为_______天。2.2特殊情况（如电梯出现故障、甲方有特殊需求等）乙方应根据甲方要求及时进行维护。第三条维护费用3.1乙方向甲方提供的电梯维护服务费用为每季度人民币_______元整（大写：____________________元整），支付方式为预付费。3.2甲方应在每季度开始前支付该季度的维护费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条质量保证4.1乙方提供的电梯维护服务应符合国家标准和行业规范，确保电梯的安全、稳定运行。4.2乙方对维护过程中出现的质量问题负责返修、更换，直至甲方满意。4.3乙方在维护过程中如需更换零部件，所更换的零部件应保证为原厂正品。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的有效期为_______年，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期满前_______个月，双方应协商合同续签事宜。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（维护公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意维护范围和时间：甲方应确保乙方的维护范围和时间符合实际需求，如需调整，应及时与乙方沟通。乙方应按照约定时间、质量完成维护工作。2.注意维护费用：甲方应在每季度开始前支付该季度的维护费用。如有特殊情况，双方可协商调整费用。3.注意质量保证：乙方提供的电梯维护服务应符合国家标准和行业规范，确保电梯的安全、稳定运行。如维护过程中出现质量问题，乙方应负责返修、更换。4.注意保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.注意违约责任：如乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，应支付违约金；如甲方未按照约定时间支付维护费用，应支付滞纳金。6.注意争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.维护范围：指乙方负责对甲方住宅电梯进行定期维护、检查和保养的内容，包括日常清洁、润滑、检查、维修、更换电梯零部件等。3.维护时间及周期：指乙方向甲方承诺的电梯维护周期和每次维护时间，如每季度一次，每次维护时间为_______天。4.维护费用：指乙方向甲方提供的电梯维护服务所需支付的费用，包括预付费和特殊情况下调整费用。5.质量保证：指乙方在维护过程中应保证电梯的安全、稳定运行，并对维护过程中出现的质量问题负责返修、更换。6.保密条款：指双方在合同执行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以严格保密的约定。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，如支付违约金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.电梯故障紧急处理：场景：如电梯出现故障，导致甲方人员被困，乙方应立即进行紧急维修，确保甲方人员的安全。补充条款：乙方应在接到甲方紧急通知后，立即派遣专业人员进行现场处理，并在___小时内给出解决方案。2.节假日维护：场景：如在节假日期间需要进行电梯维护，乙方应提前与甲方沟通，确保甲方人员的出行便利。补充条款：乙方应在节假日前后___天内，完成电梯的维护工作，并确保电梯的正常运行。3.电梯大修：场景：如电梯需要进行大规模的维修，可能影响到甲方人员的正常使用，乙方应提前与甲方沟通，并尽可能提供替代方案。补充条款：乙方在进行电梯大修前，应至少提前___天通知甲方，并提供必要的替代交通工具或电梯服务。4.维护费用调整：场景：如因市场价格变动或电梯实际情况变化，需要调整维护费用，乙方应与甲方进行