财产租赁合同编写指南

财产租赁合同编写指南合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的财产租赁给乙方使用，乙方承租甲方财产的事宜，达成如下协议：第一条租赁财产及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产返还给甲方，甲方在确认租赁财产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁财产在租赁期间的正常使用，如因租赁财产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方有权在合同约定的租赁期限内按照约定收回租赁财产。5.3甲方应按照约定提供租赁财产的相关设施和服务。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定支付租金，有权正常使用租赁财产。6.2乙方应妥善保管租赁财产，不得擅自转租、抵押、转让或毁损租赁财产。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁财产按照约定返还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期返还租赁财产的，应支付逾期使用费。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。（2）明确租赁财产的名称、数量、质量、状况等，以免发生纠纷。（3）租金、押金、滞纳金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致导致纠纷。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。（5）合同中应明确租赁期满后租赁财产的返还方式及押金退还条件。2.解决办法：（1）如发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，以达成共识。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁财产并支付租金的当事人。3.租赁财产：指出租人根据租赁合同约定提供给承租人使用的财产。4.租赁用途：指承租人租赁租赁财产的目的和范围。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱财。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照约定向出租人支付的违约金。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的法定责任。9.争议解决：指合同纠纷发生时，采取的法律程序和方法来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用于商业租赁：场景：甲方出租一栋商业大楼给乙方作为办公用途。补充条款：（1）乙方在使用租赁财产时，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修或改动，需提前一个月向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。（2）乙方在租赁期间需遵守当地的商业规定和消防安全要求，确保商业大楼的安全和秩序。2.应用于住宅租赁：场景：甲方出租一套住宅给乙方作为居住用途。补充条款：（1）乙方在租赁期间需遵守住宅小区的物业管理规定，维护住宅内的设施和环境的整洁。（2）乙方不得擅自转租或抵押租赁财产，不得擅自改变住宅的结构和用途。3.应用于设备租赁：场景：甲方出租一台精密设备给乙方用于生产。补充条款：（1）乙方在租赁期间需按照操作规程正确使用设备，不得超负荷使用，确保设备的安全和正常运行。（2）乙方在租赁期间应负责设备的维护和保养，如设备出现故障，应及时通知甲方，并按照甲方的指导进行维修。附件列表：1.租赁财产的产权证明文件。2.租赁财