2024年度门面资产买卖合同(含附属设施)

2024年度门面资产买卖合同(含附属设施)本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1门面资产1.2附属设施1.3买卖双方1.4交易日第二条门面资产描述2.1位置与面积2.2建筑结构与条件2.3附属设施清单第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1卖方维修责任6.2买方维护保养责任第七条保险与税费7.1保险责任7.2税费承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条一般条款11.1完整协议11.2通知11.3适用法律11.4合同的副本第十二条附加条款12.1特别约定12.2附件清单第十三条签署与日期13.1双方签署人13.2签署日期第十四条其他14.1备注14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1门面资产：指位于_______（地址）的_______（建筑类型）门面及其附属设施，具体位置与面积详见本合同第二条。1.2附属设施：指与门面资产一同买卖的设备、设施和其它财产，具体清单详见本合同第二条。1.3买卖双方：指本合同的一方为_______（卖方名称），另一方为_______（买方名称）。1.4交易日：指本合同双方约定的门面资产及附属设施的买卖生效日期，即_______年_______月_______日。第二条门面资产描述2.1位置与面积：门面资产位于_______（地址），总面积为_______平方米。2.2建筑结构与条件：门面资产的建筑结构为_______，现状为_______，包括但不限于_______（列举主要结构和条件）。2.3附属设施清单：具体附属设施包括但不限于_______（列举主要设施名称和数量）。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格：门面资产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1一次性支付：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付全部价款。3.2.2分期支付：买方应按照本合同约定的分期付款计划，向卖方支付全部价款。3.2.3其他方式：买方应按照本合同约定的其他方式支付全部价款。3.3支付时间表：买方应按照本合同约定的分期付款计划，具体支付时间表详见附件一。第四条交付与过户4.1交付时间：门面资产及附属设施的交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1门面资产及附属设施权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2.2门面资产及附属设施的现状与本合同第二条的描述一致。4.2.3卖方已按照本合同第三条约定，收取全部价款。4.3过户手续：双方应在本合同第四条第一款约定的交付时间，共同前往相关部门办理过户手续。4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由_______方承担，具体费用包括但不限于_______（列举主要费用）。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1保证门面资产及附属设施的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.1.2保证门面资产及附属设施的现状与本合同第二条的描述一致。5.1.3按照本合同第三条的约定，收取全部价款。5.1.4协助买方办理过户手续，并承担相应费用。5.2买方权利与义务：5.2.1按照本合同第三条的约定，支付门面资产的买卖价款。5.2.2接收门面资产及附属设施，并承担相应费用。5.2.3按照本合同第四条的约定，协助卖方办理过户手续。第六条维修与保养6.1卖方维修责任：卖方应承担门面资产及附属设施在交付前的一切维修责任。6.2买方维护保养责任：自交付之日起，买方应承担门面资产及附属设施的日常维护保养责任。第七条保险与税费7.1保险责任：买方应自交付之日起，对门面资产及附属设施办理保险手续，并承担相应保险费用。7.2税费承担：门面资产及附属设施买卖过程中产生的税费由_______方承担，具体包括但不限于_______（列举主要税费）。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同第三条的约定，收取全部价款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。8.1.2卖方未能按照本合同第四条第一款的约定，按时交付门面资产及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。8.1.3卖方未能按照本合同第五条的约定，保证门面资产及附属设施的权属清晰，或现状与本合同第二条的描述不一致的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的价款，并支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同第三条的约定，支付门面资产的买卖价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。8.2.2买方未能按照本合同第四条的约定，协助卖方办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。8.2.3买方未能按照本合同第六条的约定，对门面资产及附属设施进行维护保养的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院解决。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本合同。10.3合同终止：本合同在门面资产及附属设施过户完成后自动终止。第十一条一般条款11.1完整协议：本合同（包括附件）构成双方之间关于门面资产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。11.2通知：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.3适用法律：本合同的解释、履行和有效性均适用中华人民共和国的法律。11.4合同的副本：双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1特别约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件清单：附件一为本合同的买卖价格支付时间表，附件二为本合同的附属设施清单。第十三条签署与日期13.1双方签署人：卖方签署人：_______（姓名），职务：_______，授权签署本合同。买方签署人：_______（姓名），职务：_______，授权签署本合同。13.2签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条其他14.2附录：本合同附有附件，附件为本合同不可分割的一部分。14.3补充协议：本合同签署后，双方可就合同的实施和履行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对门面资产及附属设施的买卖过程中产生的损失或损害，承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方：如果第三方为中介方，中介方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。4.3第三方与评估方：如果第三方为评估方，评估方应按照本合同的约定，提供准确、公正的评估服务。4.4第三方与过户手续办理方：如果第三方为过户手续办理方，过户手续办理方应按照本合同的约定，办理过户手续，并承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1如果第三方未能按照本合同的约定，履行其职责，或未能承担相应责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但第三方责任限额内的损失赔偿除外。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或服务协议。6.2如果甲乙方违约导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如果甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由及第三方名称。7.2第三方介入的终止：当第三方介入的事项完成后，甲乙方应终止与第三方的合同或服务协议。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款：甲乙方根据本合同需要与第三方签订的额外条款，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2说明：本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙方应与第三方签订单独的合同或服务协议，明确双方的权利义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：如果第三方未能按照甲乙方的要求，提供相关服务，或未能承担相应责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入与合同履行10.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。10.2第三方介入的事项，甲乙方应与第三方签订单独的合同或服务协议，明确双方的权利义务。第十一条第三方介入的合同副本11.1甲乙方应保存与第三方签订的合同或服务协议的副本，以备查阅。11.2第三方应向甲乙方提供其与第三方签订的合同或服务协议的副本，以备查阅。第十二条签署与日期12.1双方签署人：卖方签署人：_______（姓名），职务：_______，授权签署本合同及第三方合同。买方签署人：_______（姓名），职务：_______，授权签署本合同及第三方合同。12.2签署日期：本合同及第三方合同于_______年_______月_______日签署。第十三条附件13.1本合同附件包括与第三方签订的合同或服务协议。13.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面资产买卖合同详细要求和说明：本附件为门面资产买卖合同的主要条款，包括但不限于买卖价格、支付方式、交付与过户、权利与义务、维修与保养、保险与税费、违约责任等。附件二：附属设施清单详细要求和说明：本附件列出门面资产附属设施的详细清单，包括但不限于设施名称、数量、型号、现状等。附件三：买卖价格支付时间表详细要求和说明：本附件详细列出门面资产买卖价格的支付时间表，包括但不限于支付日期、支付金额等。附件四：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于第三方服务的范围、质量、期限等。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件为门面资产的评估报告，包括但不限于资产的价值、现状、评估方法等。附件六：过户手续办理合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与过户手续办理方签订的合同，包括但不限于过户手续的办理范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同第三条的约定，收取全部价款。2.卖方未能按照本合同第四条第一款的约定，按时交付门面资产及附属设施。3.卖方未能按照本合同第五条的约定，保证门面资产及附属设施的权属清晰，或现状与本合同第二条的描述不一致。4.买方未能按照本合同第三条的约定，支付门面资产的买卖价款。5.买方未能按照本合同第四条的约定，协助卖方办理过户手续。6.买方未能按照本合同第六条的约定，对门面资产及附属设施进行维护保养。7.第三方未能按照甲乙方的要求，提供相关服务，或未能承担相应责任。违约责任认定：1.卖方违约行为的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。2.买方违约行为的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的买卖价格的_______%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务合同约定的服务费的__