2024年房屋买卖合同：写字楼买卖

合同编号：__________房屋买卖合同：写字楼买卖卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应提供合法的房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保买卖双方均为具有民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。2.房屋权属清晰：买卖的房屋应具备完整的产权证明，无任何产权纠纷。3.资金安全：买方支付购房款后，应确保资金安全，可通过第三方监管账户进行支付。4.交付及过户时间：双方应严格按照合同约定的时间完成房屋交付及过户手续。5.税费承担：买方应明确了解并承担房屋买卖过程中产生的相关税费。6.合同修改与补充：任何对合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。7.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等情况，能够独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.产权证明：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋的权属关系。4.第三方监管账户：指为保证交易资金安全，由买卖双方及银行共同开立的监管账户，资金在过户手续完成后释放。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。8.诉讼：指当事人通过法院，依照法定程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房屋，同意提供一定期限的优惠条件。补充条款：卖方同意在本合同签订后____个月内，给予买方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格优惠。如买方未能在约定时间内完成过户手续，卖方有权取消此优惠，并按照原合同价格执行。2.情景：买方为首次购买房屋，需要较长的贷款审批时间。补充条款：买方应在本合同签订之日起____日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。如买方贷款审批未通过，买方应在本合同签订之日起____日内，一次性付清购房款。3.情景：买卖双方为亲朋好友，同意在房屋交付后，卖方提供一定期限的免费居住权。补充条款：卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。自房屋交付之日起，买方应承担房屋的管理和维护责任。卖方享有自房屋交付之日起____免费的居住权。免费居住权期间，卖方应遵守买方的物业管理规定。4.情景：买方为外籍人士，需要办理签证等相关手续。补充条款：买方应在本合同签订之日起____日内，向我国相关部门申请签证，并将签证情况通知卖方。如买方签证申请未通过，买方应在本