个人房产买卖协议书样本

合同编号：__________个人房产买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：甲方保证该房产为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产购买价、契税、交易手续费等。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保卖方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权利纠纷。2.明确房产的详细描述，包括位置、结构、面积等。3.确定购买价格，包括房款、契税、交易手续费等。4.规定交付及过户的时间限制，确保卖方按时完成过户手续。5.明确违约责任，包括违约方应承担的责任和赔偿。6.确定争议解决方式，选择友好协商或法院诉讼。解决办法：1.双方签订的房产买卖协议应详细记录房产的描述、价格、交付及过户时间等关键信息。2.卖方应提供房产证明文件，确保其合法所有权。3.买方应按时支付房款，否则可能面临违约责任。4.双方应积极配合办理过户手续，确保房产顺利过户至买方名下。5.如发生违约行为，受害方可采取法律手段维护自身权益。6.在争议解决方面，优先选择友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。2.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.契税：根据房产价值计算的一种税费，由买方支付。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。5.争议解决：通过法律手段解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。6.友好协商：合同双方在发生争议时，通过对话和协商方式解决问题。特殊应用场合：1.急售房产：甲方因特殊情况急需出售房产，乙方了解情况后决定购买。补充条款：双方协商确定一个优先购买权，即在特定时间内，乙方拥有优先购买该房产的权利。2.房产赠与：甲方愿意将房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与。补充条款：本协议的签订应符合相关法律法规，房产赠与过程中产生的税费由甲方承担。3.房产代购：乙方委托甲方购买特定房产，甲方代表乙方进行购买。补充条款：甲方应按照乙方的要求进行购买，并确保房产的合法性和符合乙方的需求。4.房产投资：乙方购买房产作为投资，希望获得租金收益。5.房产共有：甲方与乙方共同购买房产，共享房产所有权。补充条款：双方应共同承担房产的贷款、税费、维修等费用，并共同商议房产的使用和处分。附件列表：1.房产证复印件2.