房产分销代理商合同

合同编号：__________房产分销代理商合同第一条合作内容1.1甲方同意乙方作为项目的分销代理商，代理销售甲方拥有的该项目房产。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产销售，负责项目的宣传、推广、客户接待、签约等工作。1.3乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策，向购房者提供房产销售服务。第二条合作期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条销售指标3.1乙方应在合同有效期内完成甲方规定的销售指标，具体销售数量及金额双方另行协商确定。3.2乙方未完成销售指标的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未完成销售金额的____%。第四条费用及分成4.1乙方在销售过程中产生的各项费用（包括但不限于广告费、推广费、差旅费等）由乙方承担。4.2甲方应按照实际销售额的____%向乙方支付分成，分成支付时间为每季度末。4.3甲方应在合同期内保证项目的合法合规，确保项目房产的产权、质量及交付时间符合国家法律法规及双方约定。第五条保密条款5.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应立即终止合作，互不追究责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方为房产开发商，具有项目销售权；乙方为合法成立的房产分销代理商。2.合作内容：明确双方的合作方式、职责及项目范围。3.合作期限：约定合同的有效期及续约方式。4.销售指标：设定乙方应完成的销售数量及金额，明确违约金计算方式。5.费用及分成：约定乙方承担的费用，以及甲方支付分成的时间和比例。6.保密条款：保护双方的商业秘密和客户信息，防止泄露。7.违约责任：约定违约行为及违约金的支付，确保合同的履行。8.争议解决：确定争议解决的方式和法院管辖权。关键词语的法律名词解释：1.房产开发商：具有建设项目、取得土地使用权并负责房产建设的企业。2.分销代理商：依法成立，专门从事商品销售代理业务的企业。3.销售指标：双方约定的乙方在合同期限内应完成的销售任务。4.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.保密条款：约定双方在合作过程中对商业秘密、客户信息等进行保密的条款。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。7.法院管辖权：约定合同纠纷应由哪个法院管辖的权利。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为境外房产开发商，需要乙方协助进行国内销售。补充条款：鉴于甲方为境外企业，乙方应负责办理相关手续，协助甲方符合国内销售政策及法规要求。2.乙方为首次与甲方合作，甲方要求乙方提供担保。补充条款：乙方同意提供人民币____万元的担保，用于保证合同履行期内完成销售指标。3.项目包含多种房产类型，销售价格差异较大。补充条款：乙方应针对不同房产类型制定差异化的销售策略，并报甲方审批。4.甲方提供房产优惠政策，乙方需据此进行销售。补充条款：甲方提供的优惠政策仅限于乙方销售渠道，不得由其他代理商使用。5.乙方在合同期内未能完成销售指标，希望延长合同期限。补充条款：如乙方未能完成销售指标，双方可协商延长合同期限，但最长不超过____个月。6.项目销售过程中出现重大负面事件，影响销售。补充条款：如项目发生重大负面事件，双方