酒店式公寓租赁协议样本

合同编号：__________第一条公寓基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于_______市_______区_______街道_______号，公寓楼栋号为_______，房号为_______，公寓建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述公寓拥有完全的所有权或者合法的出租权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保公寓的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.2甲方应承担公寓物业服务费、维修基金等公共费用。5.3甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方居住安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓，爱护公共设施，不得擅自改动公寓结构和设施。6.3乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方提供的物业服务正常居住。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2甲方未按约定提供物业服务，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及公寓的具体情况，确保双方权益。（2）甲方应保证公寓在租赁期间符合合同约定的使用条件，乙方应合理使用公寓，爱护公共设施。（3）乙方按合同约定支付租金和押金，甲方按约定提供物业服务。（4）合同的变更、解除和违约行为均应遵循合同法及相关法律法规的规定。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有公寓所有权或合法出租权的当事人。2.乙方：指承租公寓并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用公寓支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方承租公寓的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。7.物业服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主（甲方）收取的费用。8.合同法：指调整平等主体之间合同关系的行为准则，是解决合同争议的法律依据。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当乙方需要租住的时间少于标准租赁期限时，可签订补充条款明确租赁起止日期，租金按实际租赁天数计算。2.宠物饲养：若乙方需在公寓内饲养宠物，应在补充条款中约定宠物的种类、数量、管理责任等事项，并经甲方同意。3.房屋维修：当公寓出现设施故障或损坏时，甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行维修。补充条款可约定维修响应时间及维修费用承担方式。4.访客管理：为保证公寓安宁，补充条款中应明确访客的管理规定，如访客身份验证、访问时间限制等。5.网络服务：若公寓提供网络服务，补充条款可明确网络使用费用、维修责任等事项。6.保险责任：为防止意外损失，乙方应在甲方指导下购买相应的房屋保险，并在补充条款中明确保险受益人及理赔程序。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓