店面转租协议书示例

合同编号：__________店面转租协议书甲方（原承租方）：_______身份证号：_______乙方（现承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：具体设施清单见附件一二、转租期限2.1本协议自双方签字之日起生效，转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2转租期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。双方未能就续租事项达成一致的，本协议到期自动终止。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的期限为每月的_______日前，支付方式为转账支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、费用承担4.1乙方承担店面租赁期间的水费、电费、物业管理费、税费等一切使用费用。4.2甲方应协助乙方与相关单位办理费用结算事宜。五、店面使用及管理5.1乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。5.2乙方应按照我国法律法规和店面所在地的管理规定，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应保持店面的卫生和整洁，合理使用店面的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、合同的变更和解除6.1在转租期限内，如乙方需要变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（现承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（具体设施清单在此列出）注意事项：1.店面转租协议书的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保协议的合法性、有效性。2.在签订协议前，甲乙双方应对店面现状进行充分了解，明确店面的设施、面积、地址等信息，避免日后因信息不符而产生纠纷。3.明确租金、费用承担、使用及管理等方面的条款，确保双方在经营过程中的权益得到保障。4.注意合同的变更、解除及违约责任等条款，以防止在履行过程中出现纠纷。5.签订协议时，双方应认真阅读合同条款，确保各自权益，如有不明白或异议，应及时提出并协商解决。6.签订后的协议应及时办理相关手续，如登记、备案等，确保协议的公示效力。解决办法：1.双方在签订协议前，可征求专业法律人士的意见，确保协议的合法性、有效性。2.协议签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如有违约行为，应及时协商解决。3.对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。4.在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方同意。5.双方应妥善保管好合同及相关文件，以备日后查阅。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.转租：是指合同一方将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。3.租金：是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。4.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.乙方经营范围变更：如乙方在经营过程中需要变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：甲乙双方同意，如乙方需变更经营范围，应向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行变更。如甲方不同意乙方的经营范围变更，乙方应遵守原经营范围继续经营。2.甲方设施维修：如店面设施出现故障，甲方应负责维修。补充条款如下：甲方承诺，在租赁期间，对店面的设施进行必要的维护和保养。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。如甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致店面无法正常经营，双方可协商解决。补充条款如下：甲乙双方同意，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致店面无法正常经营，