店铺转租合同协议书参考版

合同编号：__________店铺转租合同协议书甲方（原租户）：_______身份证号码：_______乙方（现租户）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店铺转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店铺在租赁期限内转租给乙方使用，乙方接受甲方的转租。2.2转租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，与原租赁合同期限相同。2.3转租费用：乙方应按甲方与房东约定的租金标准向甲方支付租金，租金为_______元/月，每三个月支付一次，乙方在签订本协议时应支付首期租金。2.4转租费用支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方，具体支付方式由甲乙双方协商确定。三、店铺使用及管理3.1乙方按约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得转租或转让给第三方。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。3.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和正常运营。四、水电及物业管理费4.1店铺的水电费由乙方承担，具体费用按房东与甲方约定的标准支付。4.2物业管理费及其他公共费用按房东与甲方约定的标准支付。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（原租户）：_______乙方（现租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店铺转租合同应遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲乙双方应具备合法身份，提供有效身份证件。3.店铺转租期限、租金标准、水电及物业管理费等事项需明确约定，以免产生纠纷。4.乙方需按约定使用店铺，不得擅自改变结构和用途，遵守国家法律法规，确保店铺安全和正常运营。5.甲乙双方应严格履行违约责任，违约金等费用按约定支付。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.查阅相关法律法规，了解店铺转租合同的法律规定和注意事项。2.在签订合同前，仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务，如有疑问或特殊情况，可寻求专业法律人士的建议。3.签订合同时，双方应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有变更或补充，应书面签订补充协议。5.在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.转租：是指租赁合同的承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三人使用的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同债务时，按照法律规定或者合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：在节假日期间，乙方有权根据促销活动的需要，调整店铺营业时间，但应提前通知甲方。2.店铺装修：补充条款：乙方在进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。3.店铺转让：补充条款：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意后方可转让。新的承租人需与甲方重新签订租赁合同。4.突发事件应对：补充条款：如发生自然灾害、社会安全事件等不可抗力因素，导致店铺无法正常营业，双方可协商调整租金支付或合同履行。5.店铺经营范围变更：补充条款：乙方如需变更店铺经营范围，应提前向甲方