中国农业银行房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________中国农业银行房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款银行）：中国农业银行_______分行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方申请借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方借款用途为：_______。3.甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式1.甲方借款利率为_______%。2.甲方还款方式为_______。第三条抵押房屋信息1.房屋所有权人：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋坐落地址：_______4.房屋面积：_______平方米5.房屋评估价值：_______元整（大写：_______元整）第四条抵押权设定1.甲方同意将第三条所述房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方保管。3.甲方在借款期限内不得转让、出租、设定负担或有其他影响乙方抵押权的行为。第五条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更合同条款，应协商一致并书面确认。2.甲乙双方同意，合同签订后，如因国家政策调整导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按相关法律法规处理。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定计收利息。2.甲方未按约定期限还款，乙方有权按合同约定计收逾期利息，并依法采取强制措施。3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。4.乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：中国农业银行_______分行签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认抵押房屋权属清晰，无产权争议。3.贷款用途符合国家法律法规和政策规定。4.双方应如实提供个人信息和房屋情况，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。5.注意合同条款的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。6.确保合同签订过程中，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等非法手段。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，应进行友好协商，争取达成一致解决办法。3.如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据。5.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.借款人：向贷款银行申请贷款，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。5.贷款银行：提供贷款服务，享有借款人还款权利的金融机构。6.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，应当承担的法律责任。7.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当借款人计划购买新房时，可以使用这份合同作为购房贷款的协议。2.房屋装修贷款：当借款人需要贷款进行房屋装修时，可以使用这份合同作为装修贷款的协议。3.购房尾款贷款：当借款人购买房屋时，需要贷款支付尾款，可以使用这份合同作为购房尾款贷款的协议。4.房屋买卖中的贷款：当借款人购买房屋时，需要贷款支付部分房款，可以使用这份合同作为房屋买卖中贷款的协议。补充条款：1.个人购房贷款补充条款：借款人应确保所购买的房屋符合国家和地方的购房政策，并提供相关的购房政策文件。2.房屋装修贷款补充条款：借款人应确保装修工程符合国家和地方的相关规定，并提供相关的装修合同和预算。3.购房尾款贷款补充条款：借款人应确保购房合同合法有效，并提供购房合同和相关交易凭证。4.房屋买卖中的贷款补充条款：借款人应确保房屋买卖合同合法有效，