车库购买合同范例

合同编号：__________车库购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条车库基本信息1.1车库位置：_______1.2车库面积：_______平方米1.3车库产权：_______（所有权/使用权）1.4车库现状：_______（空置/已出租/其他）第二条购买价格及支付方式2.1车库售价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定交付车库。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户完成后，甲方应将车库所有权/使用权转移给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为车库的合法所有权人/使用权人，对该车库享有完整的所有权/使用权。4.2甲方保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权/使用权的情形。4.3甲方承诺在合同履行过程中，提供的所有信息真实、准确、完整。第五条乙方声明与保证5.1乙方为本合同所述车库的真实购买者，具备购买能力。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并履行合同义务。5.3乙方承诺在合同履行过程中，提供的所有信息真实、准确、完整。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付车库的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分车库的购房款×日违约金比例。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日违约金比例。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）车库位置、面积、产权等信息要真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。（3）购买价格、支付方式、交付时间等条款要明确，以免产生误解。（4）甲方应保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权/使用权的情形。（5）双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益的归属产生的争议。5.逾期交付：指合同约定的交付时间超过后，仍未交付标的物。6.逾期付款：指合同约定的付款时间超过后，仍未支付价款。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见。8.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：车库位于住宅小区内部，需使用小区物业服务。补充条款：甲方应确保乙方在购买车库后，能够正常使用小区物业服务，包括但不限于停车、清洁、安保等。如遇小区物业服务发生变更，甲方应提前通知乙方，并协商解决可能产生的问题。2.应用场合：买方为外籍人士，需考虑税务问题。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关税务手续，包括但不限于缴纳契税、房产税等。如有特殊税务问题，甲方应告知乙方，并共同寻求专业税务顾问的意见。3.应用场合：车库购买用于商业用途，需考虑营业执照等事宜。补充条款：甲方应确保乙方在购买车库后，能够办理相关的营业执照，并正常开展商业活动。如遇工商、消防等相关部门的检查，甲方应协助乙方配合检查，确保商业活动的合法合规。4.应用场合：购买过程中，甲方需要对车库进行改造。补充条款：甲方在进行车库改造过程中，应确保乙方车库的使用不受影响。如改造导致乙