贷款购房委托合同范例

合同编号：__________贷款购房委托合同甲方（委托人）：_______身份证号码：_______乙方（受托人）：_______身份证号码：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理向_______银行申请贷款事宜，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于支付甲方购买标的房产的购房款。1.2甲方委托乙方代为办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于提交贷款申请、提供个人资料、签署相关文件等。1.3甲方委托乙方代为办理与标的房产相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第二条乙方义务2.1乙方应认真、勤勉地办理甲方委托的事项，并确保各项手续的顺利进行。2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和相关文件，确保信息安全。2.3乙方应在办理贷款购房事宜过程中，及时向甲方报告进展情况，并听从甲方的合理安排。第三条费用承担3.1办理贷款事宜过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，由甲方承担。3.2办理标的房产事宜过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、产权过户费等，由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确贷款金额、用途、利率、还款方式等贷款条款。3.核对房产信息，确保标的房产权属清晰，无查封、抵押等法律瑕疵。4.办理过程中产生的费用，应明确费用标准和承担方。5.双方应妥善保管好合同及相关文件，避免信息泄露。6.合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，履行各自义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供证据证明自己的主张。4.法院将根据法律规定，审查合同的效力、履行情况等因素，作出判决。5.判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.标的房产：指合同中约定的购买的房产。3.贷款利率：指银行根据市场情况和风险评估，确定的贷款利息比率。4.还款方式：指借款人按照合同约定，向银行支付贷款本金和利息的方式。5.查封：指司法机关对被执行人的财产采取临时控制措施，以保证债权人的合法权益。6.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产。7.诉讼：指当事人依法向法院提起的解决争议的程序。8.证据：指用来证明案件事实的材料。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力：场合描述：甲方为外籍人士，不熟悉中文，需要乙方提供中文翻译服务，并确保甲方充分理解合同内容。补充条款：乙方应提供中文翻译版本的合同，并负责向甲方解释合同条款，确保甲方完全理解并同意合同内容。2.乙方为房产中介公司：场合描述：乙方作为房产中介公司，除了办理贷款购房事宜，还提供房产交易咨询服务。补充条款：乙方应提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房价咨询、市场走势分析、交易流程指导等。3.甲方为首次购房者：场合描述：甲方为首次购房者，对贷款购房流程不熟悉，需要乙方提供详细的指导和帮助。补充条款：乙方应提供全面的购房指导服务，包括贷款申请流程、购房注意事项、税费解析等，并协助甲方办理相关手续。4.房产为共有财产：场合描述：房产为甲方与配偶共有，需要双方共同签署合同。补充条款：合同应同时包含甲乙双方的信息及授权，确保双方共同参与贷款购房事宜。5.贷款申请涉及共同借款人：场合描述：甲方申请贷款时，涉及配偶或其他家庭成员作为共同借款人。补充条款：合同中应明确共同借款人的权利义务，包括贷款还款责任、财