2024年度柳州住宅租赁协议

2024年度柳州住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金标准与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任3.押金与费用3.1押金金额与退还条件3.2租赁期间产生的费用承担方式4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2出租人与承租人的维修责任4.3房屋损坏赔偿条款5.房屋保险5.1保险购买与赔偿责任6.转租与分租6.1转租条件与程序6.2分租禁止条款7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件与责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律法规10.1合同遵守法律法规11.其他约定11.1宠物饲养条款11.2访客管理条款12.合同附件12.1房屋清单12.2钥匙交接记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期与时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积租赁房屋位于柳州市区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金标准与支付方式租金标准为每月人民币元整。租金支付方式为每月底前通过银行转账方式支付下一个月的租金。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，调整前的租金将提前一个月通知承租人。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2025年X月X日。2.2提前解除租赁合同的条件与责任提前解除租赁合同的条件：承租人在租赁期满前提前一个月通知出租人。提前解除租赁合同的责任：承租人需支付违约金人民币元整。3.押金与费用3.1押金金额与退还条件押金金额为人民币元整。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏的情况下，将在扣除应付款项后退还剩余押金。3.2租赁期间产生的费用承担方式租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用由承租人承担。4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。4.2出租人与承租人的维修责任出租人负责维修房屋及附属设施的大修；承租人负责日常维护和小修。4.3房屋损坏赔偿条款承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，需承担相应的赔偿责任。5.房屋保险5.1保险购买与赔偿责任承租人应购买房屋保险，并在合同期内保持保险有效。如发生保险事故，承租人应承担赔偿责任。6.转租与分租6.1转租条件与程序承租人在租赁期满前需转租的，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2分租禁止条款承租人不得将房屋分租给他人，如有违反，出租人有权解除合同。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为柳州市区人民法院。10.法律法规10.1合同遵守法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.其他约定11.1宠物饲养条款承租人在租赁期间不得饲养宠物。11.2访客管理条款承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。12.合同附件12.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋内家具、家电等附属设施的名称、数量和状态。12.2钥匙交接记录附件二：钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间和数量。13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期与时间14.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。16.第三方责任16.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介、维修人员、inspectors等，甲方和乙方应提前通知对方，并尽可能共同协商确定第三方。16.2第三方责任限额第三方介入的行为及其后果，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担因第三方原因造成的损失。17.第三方服务条款17.1服务质量第三方提供的服务质量应符合行业标准，如不符合，甲方和乙方有权要求第三方进行整改。17.2服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或违反合同条款，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲方和乙方应尝试与第三方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，不代表甲方或乙方，其行为后果由第三方自行承担。19.2第三方与物业、管理部门的关系第三方在提供服务过程中，应遵守物业管理规定，如有违反，由第三方承担相应责任。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分原则第三方介入所涉及的权益、义务和责任，由第三方独立承担。甲方和乙方不承担第三方责任。20.2第三方责任划分具体事项包括但不限于第三方提供服务过程中的安全事故、质量问题、侵权行为等，均由第三方承担责任。21.第三方介入的变更和解除21.1变更和解除条件当甲方和乙方因合理原因需要变更或解除第三方服务时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。21.2变更和解除程序甲方和乙方应就变更或解除第三方服务达成一致，并在合同中明确。22.第三方介入的附加条款22.1第三方信息披露甲方和乙方应在合同中明确第三方的基本信息，包括名称、联系方式、服务内容等。22.2第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。23.第三方介入的监督和检查23.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。23.2监督和检查方式甲方和乙方可通过现场检查、查阅资料等方式，对第三方服务进行监督和检查。24.第三方介入的合同解除24.1解除条件当甲方和乙方因第三方原因需要解除合同时，应提前通知对方。24.2解除程序甲方和乙方应就解除合同达成一致，并在合同中明确。25.第三方介入的违约金25.1违约金计算如第三方违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。25.2违约金支付方式违约金支付方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、家电及其他附属设施的名称、数量和状态。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量，以及双方签字确认。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和支付方式的详细信息。附件四：维修记录记录房屋及附属设施的维修时间、维修内容和维修人员的详细信息。附件五：物业费用支付记录记录物业费用的支付时间、金额和支付方式的详细信息。附件六：第三方服务记录记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用和服务质量评价等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供房屋示例：出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，导致承租人无法按时入住。1.2未履行合同义务示例：出租人未能提供合同约定的家具、家电等附属设施，影响承租人的正常生活。2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金示例：承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，导致合同无法继续履行。2.2