商场租赁协议书

合同编号：__________商场租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商场基本信息1.1甲方将其位于__________（地址）的商场部分区域出租给乙方使用。1.2商场区域面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租赁费用2.1租金2.1.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/平方米·月。2.1.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.1.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2费用承担2.2.1乙方承担租赁期间商场区域内的水、电、物业管理等费用。2.2.2甲方承担租赁期间商场区域外的水、电、物业管理等费用。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方的要求及合同约定使用商场区域，不得擅自改变用途。3.2乙方不得在商场区域内进行违法经营活动。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意租赁合同的合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.明确租赁商场基本信息：包括商场地址、租赁面积、租赁期限等，以避免后续因信息不明确而产生的纠纷。3.租金及费用承担：明确租金标准、支付方式和时间，以及水、电、物业管理等费用的承担方，确保双方权益。4.租赁用途：乙方需按照甲方要求和合同约定使用商场区域，不得擅自改变用途，避免违法经营活动。5.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效，遵循法律程序。6.违约责任：明确违约情形和违约责任，如未支付租金、提前解除合同等，确保双方权益。7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期间：甲方应提供商场区域内的装修图纸和施工要求，乙方按照甲方要求进行装修。装修期间，乙方免付租金，但需承担水、电、物业管理等费用。2.商场举办活动：甲方允许乙方在商场区域内举办活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的活动管理规定。活动期间，乙方需承担活动所需费用，并确保活动不影响商场正常经营。3.商场营业时间调整：如甲方调整商场营业时间，乙方应遵循甲方的新营业时间，如有需要，双方可协商调整租金支付时间和租赁期限。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方可协商暂停或解除合同，并根据实际情况