二零二四年度建筑施工合同标的为住宅小区的建设工程

二零二四年度建筑施工合同标的为住宅小区的建设工程本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3工程地点1.4工程概况第二条合同范围及工程内容2.1工程标的2.2工程规模2.3工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式及时间3.3价格调整机制第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度计划第五条施工组织与管理5.1施工方案及工艺5.2施工人员配置5.3施工现场管理第六条材料及设备6.1材料供应及质量6.2设备供应及质量6.3材料、设备验收及保管第七条质量控制与验收7.1质量控制体系7.2质量检查与评定7.3工程验收程序第八条安全文明施工8.1安全生产责任制8.2安全防护措施8.3文明施工要求第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称：某某住宅小区开发有限公司甲方资质：具备住宅小区建设相关资质，具备房地产开发企业法人营业执照，符合国家相关法律法规规定的其他条件。1.2乙方名称及资质乙方名称：某某建筑工程有限公司乙方资质：具备建筑施工企业资质，具备建筑施工企业法人营业执照，符合国家相关法律法规规定的其他条件。1.3工程地点工程地点：某某城市某某街道某某住宅小区建设工地。1.4工程概况工程概况：本合同标的为某某住宅小区的建设工程，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化景观等。第二条合同范围及工程内容2.1工程标的工程标的：某某住宅小区的建设工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程规模工程规模：根据规划设计，某某住宅小区共包含若干栋住宅楼，总建筑面积为平方米。2.3工程质量标准工程质量标准：按照国家和行业的相关质量标准进行施工，确保工程质量符合设计文件要求和合同约定。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2付款方式及时间付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款项；付款时间：每个付款节点前，乙方需向甲方提交工程进度报告，经甲方审核合格后，甲方按照约定的付款比例支付工程款项。3.3价格调整机制价格调整机制：本合同价格在签订之日起至工程竣工之日止，如遇材料价格变动、政策调整等影响工程造价的因素，双方可协商调整合同价格。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期：本合同约定的开工日期为年月日。4.2竣工日期竣工日期：本合同约定的竣工日期为年月日。4.3工程进度计划工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。乙方应确保工程按计划进行，如有特殊情况需调整进度计划，应提前向甲方报告并征得甲方同意。第五条施工组织与管理5.1施工方案及工艺施工方案及工艺：乙方应根据工程特点和设计要求，制定施工方案和工艺流程，并报甲方备案。5.2施工人员配置施工人员配置：乙方应根据工程需要，配备足够数量的熟练工人、技术人员和管理人员，确保工程顺利进行。5.3施工现场管理施工现场管理：乙方应严格执行国家和行业的施工现场管理规定，确保施工现场的安全、环保和文明施工。第六条材料及设备6.1材料供应及质量材料供应及质量：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合设计和合同要求。6.2设备供应及质量设备供应及质量：乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量符合设计和合同要求。6.3材料、设备验收及保管材料、设备验收及保管：乙方应按照甲方和设计要求，对进场的材料和设备进行验收，并妥善保管，防止损坏和丢失。第八条质量控制与验收8.1质量控制体系质量控制体系：乙方应建立完善的质量控制体系，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量符合设计文件和合同要求。8.2质量检查与评定质量检查与评定：乙方应定期进行质量自检，并及时整改发现的问题。甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见，乙方应按要求进行整改。8.3工程验收程序工程验收程序：工程完成后，乙方应按照甲方要求，组织预验收。预验收合格的，甲方组织正式验收。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。第九条安全文明施工9.1安全生产责任制安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的安全生产职责，确保施工现场的安全生产。9.2安全防护措施安全防护措施：乙方应根据工程特点，制定施工现场的安全防护措施，并严格执行。乙方应保证施工现场的安全设施完好、有效，防止安全事故的发生。9.3文明施工要求文明施工要求：乙方应遵守施工现场文明施工的相关规定，确保施工现场的环境整洁、秩序井然。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任违约行为及责任：乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方约定和法律法规的规定执行。10.2赔偿金额计算及支付赔偿金额计算及支付：乙方应按照甲方要求，承担因违约产生的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式按照双方约定和法律法规的规定执行。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况需要解除合同，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：本合同在工程竣工并验收合格后终止。12.3合同续约条件合同续约条件：合同终止后，如甲方继续委托乙方进行后期维护和改造等工作，双方可签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。13.2保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年。第十四条其他条款14.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供服务、参与工程或与工程有关联的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：分包商、供应商、咨询机构、检测机构、监理机构、融资机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择甲方应根据工程需要，选定具备相应资质和能力的第三方提供服务。2.2第三方介入程序第三方介入工程前，应与甲乙方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入条件（1）具备提供服务所需的资质和能力；（2）与甲乙方签订书面服务合同；（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供优质服务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、质量保证期限等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的指导和技术要求，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的条款和条件。5.3第三方介入不得改变本合同的履行方式和进度。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反服务合同约定，甲方有权按照服务合同的约定处理。6.2第三方如违反服务合同约定，乙方有权按照服务合同的约定处理。6.3第三方如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。第七条第三方保险及担保7.1第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的保险，并提供担保。7.2保险和担保的金额和范围，应在服务合同中明确。7.3保险和担保的失效条件，应在服务合同中明确。第八条第三方退出及替换8.1第三方如因故退出，应提前通知甲乙方，并按照服务合同的约定处理后续事宜。8.2第三方如因故退出，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方接替。8.3新第三方接替后，应继续履行原服务合同的约定。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2第三方应按照甲乙方的要求，参加相关会议和协调活动。9.3第三方应及时向甲乙方报告工程进展和问题。第十条第三方介入的合同变更及解除10.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的违约赔偿11.1第三方如违反服务合同约定，应承担相应的违约赔偿责任。11.2第三方如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十三条第三方介入的其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：（1）第三方服务合同；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方保险和担保文件；（4）第三方与甲乙方签订的其他相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某某住宅小区开发有限公司营业执照副本附件二：某某建筑工程有限公司营业执照副本附件三：某某住宅小区建设工地地理位置图附件四：某某住宅小区建设工程设计文件附件五：某某住宅小区建设工程施工方案附件六：某某住宅小区建设工程施工组织设计附件七：某某住宅小区建设工程材料采购合同附件八：某某住宅小区建设工程设备采购合同附件九：某某住宅小区建设工程质量检测报告附件十：某某住宅小区建设工程安全评估报告附件十一：某某住宅小区建设工程环境保护评估报告附件十二：某某住宅小区建设工程施工进度计划附件十三：某某住宅小区建设工程施工合同变更协议附件十四：某某住宅小区建设工程施工合同解除协议附件十五：某某住宅小区建设工程施工合同续约协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项，或支付的款项不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。3.乙方未按约定提供材料或设备，或提供的材料或设备质量不符合合同约定。4.乙方未按约定进行施工，或施工过程存在安全隐患。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%乘以逾期天数。2.乙方违约，甲方有权要求乙方