前期物业服务合同模板

合同编号：__________前期物业服务合同甲方（业主/物业所有权人）：_______地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（物业服务公司）：_______地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为物业的所有权人/业主，拥有该物业的完整所有权和控制权；乙方为具备专业资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供前期物业服务。双方为了共同维护和改善物业的居住环境，确保业主的权益得到保障，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条服务内容（1）物业管理及维护；（2）公共区域清洁、绿化和维护；（3）公共设施设备的维护和保养；（4）物业安全管理和保卫工作；（5）物业公共秩序维护；（6）业主/物业使用人的沟通协调工作；（7）其他双方约定的物业服务内容。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在服务期限内未能按照约定标准提供服务，甲方有权提前终止本合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。第四条服务标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务。4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并接受甲方的监督和检查。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中，应对对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同总价款的____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主/物业所有权人）：_______乙方（物业服务公司）：_______授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保自己的权益得到保障。2.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。3.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务。4.双方应对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。5.在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应定期召开沟通会议，及时解决合同履行过程中出现的问题和争议。2.双方可另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。3.在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，应及时提出，并要求对方纠正。4.双方应遵守合同的约定，如一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.物业所有权人：指对该物业拥有完整所有权和控制权的个人或单位。2.物业服务公司：指具备专业资质和经验的为物业提供服务的公司。3.前期物业服务：指在物业交付使用前，为业主提供的一系列物业管理和服务。4.物业管理及维护：指对物业的公共区域、设施设备等进行的管理和维护工作。5.公共区域清洁、绿化和维护：指对物业公共区域进行的清洁、绿化和维护工作。6.公共设施设备的维护和保养：指对物业公共设施设备进行的定期检查、保养和维修工作。7.物业安全管理和保卫工作：指对物业进行安全管理，保障业主的人身和财产安全的工作。8.物业公共秩序维护：指对物业公共秩序进行维护的工作，包括但不限于交通疏导、消防巡查等。9.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。10.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜进行约定的协议。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修过程符合国家和地方的相关规定，同时保障其他业主的权益。补充条款：双方应签订装修管理协议，明确装修要求、期限、垃圾处理等相关事项。2.临时活动：当业主举办临时活动（如婚礼、聚会等）时，乙方应提供相关的协调和管理服务，确保活动的顺利进行，同时不影响其他业主的正常生活。补充条款：双方应签订临时活动管理协议，明确活动时间、地点、噪音控制、安全措施等相关事项。3.紧急情况处理：在紧急情况（如火灾、自然灾害等）发生时，乙方应立即采取措施，组织救援，并通知甲方及相关部门。补充条款：乙方应制定紧急情况应急预案，明确应急处理程序、责任人、联系方式等相关事项。4.物业增值服务：乙方可根据甲乙双方协商，提供一些增值服务，如家政服务、洗衣服务、餐饮服务等，以提高业主的生