个人住房借款质押合同范本

合同编号：__________个人住房借款质押合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请住房借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满之日起_______日内，将贷款本金及其利息一次性还清。第三条利率1.贷款年利率为_______%。2.如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方同意按照下列第_______种方式偿还贷款本金及利息：（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包含部分本金和部分利息，直至贷款本金及其利息全部还清。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本金及其利息全部还清。2.甲方应在每月还款日之前，将应还贷款本息存入乙方指定的还款账户。第五条质押物1.甲方同意将其名下的_______（房产证编号：_______）房产设定为借款的质押物，用以担保甲方履行本合同约定的还款义务。2.甲方应保证质押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.质押物在甲方还清贷款本金及其利息之前，乙方享有优先受偿权。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应当按照逾期还款部分计算罚息，罚息利率为_______%。2.甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本金，并按照未还款金额计算罚息。3.甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应妥善保管好与本合同有关的各类文件，包括但不限于借款合同、身份证件、房产证等。3.甲方在借款期间内应确保质押物的价值不低于借款本金的金额，如质押物价值下降，甲方应在乙方通知之日起_______日内采取措施恢复质押物价值。4.甲方不得将质押物转让、出租、出借、设定抵押或其他权利限制，否则乙方有权提前收回贷款本金，并追究甲方的违约责任。5.乙方应按照约定及时、足额发放贷款，确保甲方合法权益。解决办法：1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。3.本合同附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.质押物：指甲方为担保借款本金及利息的偿还，提供给乙方的具有价值的动产或不动产。2.优先受偿权：指在甲方未还清贷款本金及其利息之前，乙方对质押物享有优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包含部分本金和部分利息，直至贷款本金及其利息全部还清的还款方式。4.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本金及其利息全部还清的还款方式。5.罚息：指甲方未按合同约定期限、金额还款，乙方按约定加收的利息。6.违约责任：指甲方违反本合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在此基础上加强信任和合作关系。2.甲方为首次购房，对贷款流程不熟悉，需要乙方提供详细指导。3.乙方为银行或金融机构，希望确保贷款的安全性和合规性。4.甲方计划使用贷款购买的房屋为婚房，希望尽快完成交易以确保婚姻生活顺利。5.甲方正在面临职业转型，收入存在不确定性，需要乙方考虑此因素在贷款审批过程中。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友关系：甲乙双方确认，基于彼此间的信任关系，乙方将提供更加优惠的贷款利率，并简化审批流程。2.甲方为首次购房：乙方将提供全程辅导，包括贷款申请、资质审核、购房流程等，确保甲方顺利完成购房。3.乙方为银行或金融机构：甲方同意遵守乙方的贷款政策和程序，并授权乙方进行必要的尽职调查和信用评估。4.甲方计划使用贷款购买的房屋为婚房：乙方将优先处理甲方的贷款申请，确保甲方能够按时完成购房，不影响婚期。5.甲方正在面临职业转型，收入存在不确定性：乙方将根据甲方的实际情况，灵活调整贷款审批标准和还款计