土地协议书范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（村），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（用途），土地使用权性质为_______（国有/集体）。1.3土地使用权证号为_______，土地使用权取得时间为_______。第二条转让土地使用权2.2转让的土地使用权范围包括：土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益。2.3转让价格为_______元人民币（大写：_______元整），乙方应在签署本协议之日起_______日内向甲方支付转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将土地使用权及相关权益交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应向甲方提供土地使用权证原件及复印件一份。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地使用权的转让权，不存在任何争议和纠纷。如因甲方原因导致土地使用权转让无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3乙方应按照法律法规的规定，合理利用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.4甲乙双方应共同遵守本协议的约定，维护双方合法权益，履行合同义务。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁委员会/人民法院）解决。5.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）确保合同约定的土地用途符合当地土地利用规划和城乡规划。（3）注意土地使用权过户手续的办理，确保合同的合法性、有效性。（4）注意合同中约定的违约金计算方式，确保权益得到保障。（5）注意保存好合同副本，以便日后查阅和维权。2.解决办法：（1）当合同履行过程中出现争议时，尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可依据合同约定的仲裁条款或诉讼条款，将争议提交仲裁委员会或人民法院解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事行为的能力。3.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。4.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等不动产权益从一方名下转移到另一方名下的手续。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同当事人依照仲裁协议，将合同争议提交仲裁委员会进行审理和裁决的一种解决方式。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，包括民事、刑事、行政案件等。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：买卖双方为亲戚关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，特此约定本合同的签订不涉及任何利益输送，双方均确认本合同的签订是基于公平、公正、公开的原则，且合同履行过程中应遵循家庭伦理和道德规范。2.应用场合：土地使用权转让涉及房屋拆迁补偿补充条款：如转让土地使用权过程中涉及房屋拆迁补偿，甲方应按照相关法律法规和政策规定，向乙方支付合理的拆迁补偿费用。补偿费用计算及支付方式详见附件一。3.应用场合：乙方延迟支付转让价款补充条款：如乙方延迟支付转让价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款期间的利息，利息计算方式为：延迟付款金额×日利率（日利率为_______‰）。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×违约金比例（%）4.应用场合：土地使用权转让后，土地用途发生变化补充条款：如乙方在取得土地使用权后，改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。赔偿金