2024年度门面租赁与广告发布合同

2024年度门面租赁与广告发布合同本合同目录一览第一条租赁门面基本情况1.1门面位置1.2门面面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条广告发布事宜3.1广告位置3.2广告面积3.3广告发布期限第四条广告费用4.1广告费用金额4.2广告费用支付周期4.3广告费用支付方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他条款10.1押金10.2保险10.3维修责任第十一条附件11.1门面照片11.2广告发布方案第十二条签字盖章第十三条合同生效日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁门面基本情况1.1门面位置：位于中华人民共和国省市区街道号，具体门面位置详见附件一。1.2门面面积：门面建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自合同生效之日起至合同终止日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：门面租金为每月人民币元整，按季度支付。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每季度支付金额为人民币元整。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第三条广告发布事宜3.1广告位置：广告位置位于门面外部，具体位置详见附件二。3.2广告面积：广告面积为平方米，具体面积以实地测量为准。3.3广告发布期限：广告发布期限为六个月，自广告发布之日起至广告到期日止。第四条广告费用4.1广告费用金额：广告发布费用为人民币元整。4.2广告费用支付周期：广告费用一次性支付，与租金一起支付。4.3广告费用支付方式：承租方通过银行转账的方式将广告费用支付给出租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：1)出租方应保证门面的合法使用权，确保门面可以正常租赁和使用。2)出租方应负责门面的维修和保养，保证门面的安全性和完好性。3)出租方应在合同有效期内提供门面的使用权，不得无故提前解除合同。5.2承租方的权利和义务：1)承租方应按约定支付租金和广告费用，不得逾期支付。2)承租方应合理使用门面，不得进行违法活动，不得损坏门面的结构和设施。3)承租方应在合同到期时将门面归还给出租方，并承担因合同解除而产生的相关费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。1)合同到期，双方达成解除协议。2)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任：1)出租方未按约定提供门面，应支付违约金人民币元整。2)出租方未按约定维修和保养门面，导致门面损坏，应承担相应的维修费用。7.2承租方违约责任：1)承租方未按约定支付租金和广告费用，应支付违约金人民币元整。2)承租方未按约定使用门面，导致门面损坏，应承担相应的维修费用。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1)合同到期，双方未达成续约协议。2)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件：合同到期前，双方均可提出续约意向，经协商一致后签订书面续约协议。第十条其他条款10.1押金：承租方在签订合同时需支付人民币元整作为押金，合同到期且无违约行为时，押金予以退还。10.2保险：承租方应自行办理门面保险，并将保险单副本交予出租方备案。10.3维修责任：门面及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。第十一条附件11.2广告发布方案：附件四为广告发布方案，包括广告内容、形式和发布计划。第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同编号为2024年度门面租赁与广告发布合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第三条第三方选择的义务3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的选择不会损害另一方的合法权益。第四条第三方责任的限定4.1第三方介入本合同时，其责任限额如下：1)中介方的责任限额为中介费用金额的倍；2)维修服务方的责任限额为维修费用金额的倍；3)保险提供商的责任限额为保险费用金额的倍。第五条第三方权利的限定5.1第三方在本合同中的权利受限于甲乙双方的授权范围，未经甲乙双方同意，第三方不得变更或解除本合同。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照甲乙双方的要求履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。第九条第三方介入的书面确认9.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应就第三方的介入事宜签订书面确认文件。第十条第三方介入的变更和解除10.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事宜，应签订书面变更或解除协议。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在合同有效期内，及时告知对方第三方介入的相关信息。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙双方及第三方应对本合同及合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，泄露后果自负。第十三条第三方介入的争议解决13.1如本合同履行过程中出现与第三方相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片详细要求：提供门面的外观照片，包括但不限于门面的正面、侧面、后面等各个角度的照片。附件二：广告发布方案详细要求：提供广告的详细发布方案，包括广告的内容、形式、发布计划等。附件三：租赁合同详细要求：提供租赁合同的全文，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件四：广告费用支付证明详细要求：提供广告费用的支付证明，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件五：维修服务合同详细要求：提供维修服务的合同，包括维修服务的范围、维修费用、支付方式等。附件六：保险单副本详细要求：提供门面保险的保险单副本，包括保险的金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供门面。2.出租方未能按约定维修和保养门面。3.承租方未能按约定支付租金和广告费用。4.承租方未能合理使用门面，导致门面损坏。5.第三方未能按约定履行其义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：1.1未能提供门面，应支付违约金人民币元整。1.2未能维修和保养门面，应承担相应的维修费用。2.承租方违约责任：2.1未能支付租金和广告费用，应支付违约金人民币元整。2.2未能合理使用门面，导致门面损坏，应承担相应的维修费用。3.第三方违约责任：3.1未能按约定履行其义务，应承担违约责任，具体责任根据第三方违约的具体情况确定。示例说明：1.