老旧小区现场管理制度模版（3篇）

老旧小区现场管理制度模版老旧小区现场管理制度第一章：总则第一条：为提升老旧小区管理品质，增进居民生活品质与安全感，维护小区环境，制定本制度。第二条：本制度适用于所有老旧小区的现场管理工作。第三条：老旧小区现场管理应恪守公平、公正、公开原则，积极响应居民需求，提供优质生活环境与服务。第四条：现场管理工作应遵循国家法律法规及相关政策，确保依法行政。第五条：现场管理工作应重视与居民的互动与协商，构建自治、法治、德治相结合的管理模式。第二章：管理机构第六条：老旧小区应依法组建管理委员会，负责小区现场管理工作。第七条：管理委员会由小区业主或其指定代表构成，通过定期选举产生。居民可自愿加入，并享有言论与监督权。第八条：管理委员会应定期召开居民代表大会，听取并回应居民意见，参与重要决策讨论。第九条：管理委员会可委托专业物业公司执行具体现场管理工作，并须建立有效监督机制。第三章：现场安全管理第十条：现场安全管理是老旧小区管理的关键环节，应给予足够重视。第十一条：管理委员会应加强对小区设施设备的检查与维护，确保其正常运作。第十二条：管理委员会应定期举办消防安全教育与演练，增强居民自救能力。第十三条：管理委员会应与相关部门保持紧密合作，及时上报与解决小区安全隐患。第十四条：居民应自觉遵守安全规定，不得擅自更改小区设施，不得私拉乱接电线。第四章：环境卫生管理第十五条：清洁、整洁、美观的环境是老旧小区的重要特征，需强化环境卫生管理。第十六条：管理委员会应实行环境卫生巡查制度，定期清理公共区域。第十七条：管理委员会应推动垃圾分类管理，鼓励居民参与垃圾分类。第十八条：管理委员会可引入环保科技手段，提升环境卫生管理效率。第十九条：居民应自觉维护环境卫生，不随意丢弃垃圾，不污染环境。第五章：公共设施管理第二十条：公共设施管理是老旧小区的基础任务，应确保高效、便捷居民生活。第二十一条：管理委员会应制定公共设施清单，定期检查维护。第二十二条：管理委员会应鼓励居民提出设施维护与改进建议，优先满足居民需求。第二十三条：管理委员会应负责公共设施维修更新，保障其良好运作。第二十四条：居民应正确使用公共设施，不得擅自占用或破坏。第六章：居民参与管理第二十五条：居民应积极投入老旧小区现场管理，发挥积极作用。第二十六条：管理委员会应定期召开居民大会，回应解决问题。第二十七条：管理委员会应建立有效的居民建议与投诉反馈机制。第二十八条：居民有权参与对管理委员会及物业公司的评议监督，提出意见。第七章：法律责任第二十九条：对于违反本制度的行为，管理委员会有权采取相应处罚。第三十条：对于损害公共设施、污染环境等行为，管理委员会有权要求赔偿。第三十一条：对于严重违反规定、严重威胁他人安全的行为，管理委员会有权报告相关部门，追求法律责任。第三十二条：管理委员会应设立投诉处理机制，及时处理居民投诉。第八章：附则第三十三条：本制度由管理委员会负责解释与修订。第三十四条：本制度自发布之日起生效，取代以前相关规定。本制度为老旧小区现场管理的基本框架，供实际应用参考。老旧小区现场管理制度模版（二）一、序章本办法旨在规范化老旧小区的现场管理工作，以提高居住环境和居民生活质量。本办法适用于所有老旧小区的现场管理工作，并应严格遵照执行。二、环境卫生管理1.居民需自觉维护小区环境卫生，不得随意丢弃垃圾。2.小应设垃圾分类投放点，并定期进行垃圾清理和分类处理。3.小区内禁止堆放杂物和废弃物品，不得随意搭建棚户。4.小区绿化管理应保持整洁有序，定期修剪草坪、修整树木。三、公共设施维护管理1.小区公共设施的维护工作由专人负责，确保设施正常运行。2.小区内的道路、防护栏、照明设施等应定期检修、维护，确保安全可靠。3.小区内的电梯、水泵等机电设备应定期进行检修维护，确保安全运行。4.小区内的消防设施应每年进行消防演练，确保居民安全。四、安全管理1.小区应配备安全监控设备，并设立专人负责监控工作，及时发现和处理安全隐患。2.小区应定期组织安全检查，重点检查消防通道、防火设施等安全问题，并及时整改。3.小区内严禁违法乱纪行为，禁止无关人员进入小区，确保社区安全。4.小区内应建立紧急救援机制，提供应急救援设备和专业人员。五、停车管理1.小区应设立停车位，并规定临时停车车辆的位置和时间。2.小区内禁止随意停放大型车辆、摩托车等影响交通秩序和居民出行的车辆。3.小区停车场应定期进行清理和维护，保持整洁有序。六、居民参与管理1.小区应定期组织居民会议，听取居民意见和建议，并及时解决问题。2.小区应建立居民委员会，由居民代表组成，参与小区的管理和决策。3.小区应鼓励居民自觉参与环境卫生、设施维护等管理工作，增强居民的社区责任感。七、制度执行与监督1.小区管理部门应制定详细的执行计划和工作流程，确保制度的有效执行。2.小区应组建管理团队，负责制度的执行和监督，并公开接受居民监督。3.制度执行情况应定期进行评估和考核，发现问题及时整改，确保问题不反复发生。八、制度修改和完善1.制度的修改和完善应遵循民主协商的原则，听取居民的意见和建议。2.制度的修改和完善应有明确的程序和规定，确保公正性和透明度。以上为老旧小区现场管理制度的范本，期望对老旧小区的管理工作提供参考与借鉴。期望小区管理部门与居民共同努力，营造安全、卫生、和谐的生活环境。老旧小区现场管理制度模版（三）一、物业管理制度1.1值班制度物业公司必须配置24小时在岗值班人员，确保居民在任何时段内获得及时的服务与支持。值班人员应展现出良好的服务态度和沟通技巧，及时回应居民的问题与诉求，保障小区的正常运作。1.2巡逻制度物业公司需安排专业的巡逻人员，定期对小区进行巡视，以维护小区环境的安全与整洁。巡逻人员应随时警觉，及时发现并上报小区内的问题，如漏水、损坏的设施等。1.3安全管理制度物业公司应建立并执行小区安全管理制度，包括编制火灾应急计划、安全疏散路径图等，以保障居民的生命和财产安全。物业公司还应定期举办安全培训，提升居民的安全意识及应急处理能力。1.4绿化管理制度物业公司须制定并执行小区绿化管理制度，对小区绿化进行定期的修剪与养护，维持绿化区域的优良状态。物业公司还应鼓励居民参与绿化养护工作，以增强他们的环保意识与责任感。1.5垃圾分类制度物业公司需制定并执行垃圾分类制度，明确各类垃圾的投放方法与时间。物业公司应开展垃圾分类宣传与培训，以提升居民的分类意识与实践。1.6远程监控制度物业公司应建立小区远程监控系统，对小区的重点区域如出入口、公共部位进行监控，确保小区的安全。物业公司还应定期检查监控设备的运作情况，确保其正常运作。二、居民管理制度2.1居民守则居民应遵守小区环境卫生管理制度，保持小区环境的整洁与卫生。居民也应遵守小区安全管理制度，避免从事任何违法乱纪的活动，确保小区的稳定与安全。2.2停车管理制度居民应依照小区停车位标识进行停放，不得擅自占用他人停车位。居民应减少在小区内驾车行驶，防止造成交通拥堵和安全隐患。2.3噪音管理制度居民应遵守小区的噪音管理制度，夜间或早晨过早避免制造大声喧哗，以免影响他人休息。居民应尽量保持安静，减少噪音产生，共同维护小区的宁静环境。2.4对外交往管理制度居民在小区内应保持和谐的邻里关系，尊重他人的权益与隐私。居民还应遵守小区规定，不得进行任何违法违规的交往活动，不得干扰他人生活。2.5设施设备管理制度居民应正确使用小区内的公共设施设备，不得故意损坏或破坏公共财产。居民还应及时向物业公司报告设施设备的故障或损坏情况，协助物业公司及时进行维修。三、居委会管理制度3.1居民代表的选举与职责居民应依照规定程序选举产生居委会代表，这些代表应履行其职责，维护居民的权益和利益，协助解决居民的问题。3.2居委会例会制度居委会应定期召开例会，讨论居民提出的问题与建议，并向居民通报小区管理状况和工作进展。会议纪要应及时整理，供所有居民参考。3.3居委会公告制度居委会应定期发布小区公告，包括重要事件、工作安排等，确保信息的透明度。公告内容应保证真实可靠，及时更新。四、居家安全管理制度4.1外来人员登记制度居民应向物业公司报告外来访客的姓名、访问目的和停留时间，确保小区安全。物业公司应对登记的外来人员进行核实和管理，防止不法分子进入小区。4.2门禁系统管理制度物业公司应建立并执行门禁管理制度，配备必要的安全监控设备和人员，保障小区的安全。居民应按规定使用门禁系统，不得转借门禁卡，维护小区的安全与秩序。4.3防火安全管理制度居民应遵守小区防火安全管理制度，不得在楼梯间和公共区域堆放易燃物品。居民应定期检查家中的电器和用火设施，预防火灾事故的发生。五、投诉管理制度5