2024年仓库买卖协议书

2024年仓库买卖协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3仓库的定义第二条仓库买卖2.1出卖人承诺2.2买受人承诺2.3仓库交付及过户第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条质量及保证5.1质量标准5.2保证期限5.3质量问题的处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：（出卖人注册地址）法代表：（出卖人法代表姓名）联系方式：（出卖人联系电话、邮箱等）1.2买受人信息注册地址：（买受人注册地址）法代表：（买受人法代表姓名）联系方式：（买受人联系电话、邮箱等）1.3仓库的定义仓库位于：（仓库具体地址），总面积为（仓库总面积），土地使用权证号/房产证号：（土地/房产证号）。仓库包括：（仓库内具体设施和内容列举）。第二条仓库买卖2.1出卖人承诺出卖人承诺，出卖给买受人的仓库系合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2买受人承诺买受人承诺，买受人对出卖人所提供的仓库信息已充分了解，并同意按照本合同的约定购买该仓库。2.3仓库交付及过户仓库交付时间为：（具体交付时间），过户时间为：（具体过户时间）。出卖人应保证买受人能顺利完成过户手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格仓库的交易价格为人民币：（交易价格），该价格包括但不限于仓库本身的价款、税费及其他费用。3.2支付方式买受人同意以如下方式支付交易价格：（支付方式详细说明，如现金、转账等）3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起：（具体时间）内，向出卖人支付全部交易价格。第四条交付及验收4.1交付时间仓库交付时间为：（具体交付时间）。4.2交付地点仓库交付地点为：（交付地点）。4.3验收标准（列举验收标准，如外观、功能、安全性等）第五条质量及保证5.1质量标准出卖人保证，所出卖的仓库符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。5.2保证期限出卖人对仓库的质量保证期限为：（具体保证期限）。5.3质量问题的处理（详细说明处理流程和责任分配）第六条售后服务6.1售后服务内容出卖人应向买受人提供如下售后服务：（列举售后服务内容，如维修、咨询等）6.2售后服务期限售后服务期限为：（具体期限）。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人如违反本合同的任何条款，应向买受人支付合同总价款的（具体比例）作为违约金，并承担相应赔偿责任。如违约行为导致合同无法履行，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付合同总价款的（具体比例）作为赔偿。8.2买受人违约买受人如违反本合同的任何条款，应向出卖人支付合同总价款的（具体比例）作为违约金，并承担相应赔偿责任。如违约行为导致合同无法履行，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付合同总价款的（具体比例）作为赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（争议解决地点）。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件买受人或者出卖人在下列情况下有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如封锁、禁运等。12.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致双方无法履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据本合同第十条的规定解除本合同。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）仓库的产权证明文件；（2）仓库的现状图片或视频；（3）双方的相关资质证明文件。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同及其附件、补充协议构成双方完整的合同关系，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。除非本合同及其附件、补充协议另有规定，否则本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与买受人或出卖人存在合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）融资机构；（5）其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，买受人或出卖人应提前（具体时间）通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及拟签署的合同名称。2.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。第三方如未按约定履行义务，导致买受人或出卖人损失的，买受人或出卖人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同项下的交易，不影响买受人或出卖人之间的权益划分。买受人或出卖人应按照本合同约定履行各自的权利义务。3.2第三方与甲乙方的合同关系第三方与买受人或出卖人之间的合同关系，不影响买受人或出卖人之间的合同关系。买受人或出卖人应按照本合同约定履行各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同项下的交易，其责任限额根据第三方与买受人或出卖人签订的具体合同确定。买受人或出卖人应与第三方协商确定责任限额。4.2第三方责任限额的变更如买受人或出卖人与第三方协商变更第三方责任限额，应提前（具体时间）通知对方，并经对方同意。第五条第三方介入的合同管理5.1第三方合同的管理买受人或出卖人应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保第三方按照约定履行义务。5.2第三方合同的披露买受人或出卖人应按照本合同约定，及时向对方披露与第三方签订的合同内容及履行情况。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，买受人或出卖人应与第三方协商解决。协商不成的，买受人或出卖人有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2买受人或出卖人违约如买受人或出卖人未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其合同义务，买受人或出卖人应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入本合同项下的交易发生争议，买受人或出卖人应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（争议解决地点）。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同项下的交易，不影响本合同的效力。本合同仍对买受人或出卖人具有法律约束力。8.2第三方介入的合同为本合同的补充第三方介入本合同项下的交易，视为本合同的补充。本合同与第三方介入的合同构成买受人、出卖人与第三方之间的完整合同关系。第九条买受人或出卖人的告知义务9.1买受人或出卖人应按照本合同约定，及时向对方告知与第三方签订的合同内容及履行情况。9.2买受人或出卖人未履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第十条附件10.1第三方介入的合同及相关文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：第三方与买受人或出卖人签订的合同、第三方提供的担保文件、第三方资质证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库的产权证明文件详细要求：提供合法有效的仓库产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件二：仓库的现状图片或视频详细要求：提供仓库现状的图片或视频，清晰展示仓库的真实情况。附件三：双方的相关资质证明文件详细要求：提供买受人、出卖人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件四：第三方与买受人或出卖人签订的合同详细要求：提供与第三方签订的合同正本，包括但不限于中介合同、评估合同、担保合同、融资合同等。附件五：第三方提供的担保文件详细要求：提供第三方提供的担保文件，包括但不限于担保函、抵押合同等。附件六：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于许可证、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间履行义务；2.提供的商品或服务不符合约定的质量标准；3.未按照约定支付价款或费用；4.未按照约定提供担保；5.未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：