房产抵押借款协议案例

合同编号：__________房产抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意将其名下的房产设定抵押，向乙方借款；乙方愿意提供贷款，并根据本协议的约定取得甲方房产的抵押权。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。甲方应保证所借款项用于合法用途。第三条借款期限1.本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.借款期限届满，甲方如未能按期归还借款，乙方有权提前收回借款，并按照本协议约定追究甲方的法律责任。第四条借款利率1.本借款年利率为_______%。2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本借款利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第五条还款方式1.本借款采取_______还款方式，甲方应按照本协议约定的还款计划按时还款。2.还款计划如下：(1)甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。(2)甲方应按照约定的还款进度，每月_______日前将应还本金及利息支付给乙方。第六条抵押物1.甲方将其名下的位于_______的房产（房产证编号：_______）设定为抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响抵押物价值的瑕疵。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定时间归还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。2.甲方未按约定时间归还借款本息，经乙方催告后仍不归还的，乙方有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物，用以偿还借款本息及相关费用。第八条合同的变更和解除1.本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.如因不可抗力等法定原因导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并可以根据实际情况变更或解除本协议。第九条违约责任1.甲方未按约定时间归还借款本息的，应按照借款利率的_______%支付滞纳金。2.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，或者未履行本协议约定的义务的，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整。第十条争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响抵押物价值的瑕疵。2.甲方应按照约定的还款进度按时还款，避免产生滞纳金等额外费用。3.甲方在借款期限内应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。4.乙方在提供贷款时，应认真核实甲方提供的信息，确保贷款的安全性。5.乙方在甲方未按约定时间归还借款本息时，应依法行使抵押权，及时收回借款。解决办法：1.如甲方未按约定时间归还借款本息，乙方可以与甲方协商，商讨延期还款或部分还款等解决方案。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方可以要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方可以友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.滞纳金：债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付的违约金。3.违约金：债务人未履行合同债务或履行不符合约定的，应当按照约定支付的金钱。4.抵押物：债务人或第三人为担保债务，将其不动产或动产设定为抵押权的财产。5.借款利率：借款人应支付给贷款人的利息比率。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.个人紧急资金周转：当个人遇到突发事件，如医疗紧急情况、突发事件等，需要迅速获取资金时，可以使用该合同进行房产抵押借款。补充条款：在这种情况下，合同中可以增加紧急情况证明文件的附件，例如医院出具的病历证明，以确保借款的紧急性和合理性。2.企业经营资金短缺：当企业面临经营困难，需要短期资金支持时，可以通过该合同以企业的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：在这种情况下，合同中可以增加企业经营状况说明的附件，详细说明企业的经营状况和资金需求，以及还款计划。3.房产购买首付不足：当个人计划购买房产，但首付款不足时，可以通过该合同向银行或其他金融机构申请贷款，以房产作为抵押物。补充条款：在这种情况下，合同中可以增加房产购买合同的附件，以证明购房计划的合法性和真实性。4.留学资金筹备：当个人计划出国留学，但资金筹备不足时，可以通过该合同以个人或家庭的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：在这种情况下，合同中可以增加留学计划和资金需求的附件，包括留学学校的录取通知书、学费证明