房屋转让合同样本

合同编号：__________房屋转让合同身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房屋描述1.1甲方同意将该房屋及其附属设施和配套设施的所有权、使用权、收益权和处置权一次性转让给乙方。1.2该房屋的结构、面积、用途等具体情况以房屋产权证载明的内容为准。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价格以现金/转账的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施和配套设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续办理完成后，该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应尊重对方合法权益，不得干涉对方正常的生活和工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的10%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准按市场价格执行。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.明确房屋描述：双方应详细核实房屋的结构、面积、用途等具体情况，确保合同中所述与实际情况一致。3.遵守法律法规：在合同履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.妥善保管合同：双方应妥善保管合同，避免合同内容泄露或被他人篡改。5.及时办理过户手续：双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权、使用权、收益权和处置权顺利转移。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.违约金条款：当一方违反合同约定时，另一方有权根据合同约定的违约金条款要求违约方支付违约金。3.法律诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.过户：将不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处置权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.尽职调查：在签订合同前，对合同对方的信用、资产、法律状况等进行详细调查，以确保合同的履行。特殊应用场合：1.房产交易高峰期，市场需求旺盛，需要加快过户手续办理速度。2.房屋位于学区，购买方需要确保孩子能够及时入学。3.出售方急需资金，购买方希望获得折扣。4.房屋存在一些潜在的问题，如漏水、墙面开裂等，需要明确维修责任。5.双方为朋友或亲属关系，希望在不涉及太多法律程序的前提下完成交易。补充条款：1.过户加速条款：双方同意采取一切必要措施，确保房屋过户手续在签署本合同后____个月内完成。2.学区保障条款：甲方保证该房屋位于学区，并确保乙方子女能够顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。3.价格折扣条款：鉴于甲方急需资金，双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，较市场价给予乙方____%的折扣。4.维修责任条款：甲方承诺在房屋过户前，对房屋存在的问题进行维修，确保房屋符合居住条件。如过户后发现新的问题，甲方应承担维修责任。5.友好交易条款：鉴于双方为朋友关系，双方同意以友好、公平的态度进行交