二零二四年度房产交易双方保密协议

二零二四年度房产交易双方保密协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2保密信息1.3保密期限2.保密义务2.1双方保密义务2.2保密信息的使用限制2.3保密信息的保护措施3.保密信息的范围3.1房产交易信息3.2交易双方的身份信息3.3交易过程中的通信内容4.保密期限4.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效4.2保密期限为____年5.违约责任5.1违反保密义务的责任5.2赔偿方式5.3违约金的计算方式6.合同的解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的保密义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.其他条款8.1通知与送达8.2合同的修改与补充8.3合同的完整性与独立性9.合同的生效9.1合同的签订日期9.2合同的生效条件10.双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11.附件11.1房产交易合同11.2交易双方的身份证明文件12.合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本13.合同的存放地点13.1合同正本存放地点14.合同的密级本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2保密信息1.3双方第二条保密义务2.1保密信息的范围2.2保密信息的处理2.3保密信息的披露第三条保密期限3.1保密信息的保护期限第四条保密信息的使用4.1保密信息的限制性使用第五条保密信息的传递5.1保密信息的传递方式第六条保密信息的存储6.1保密信息的存储要求第七条保密信息的销毁7.1保密信息的销毁程序第八条违约责任8.1违反保密义务的责任第九条争议解决9.1争议的解决方式第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的修改12.1合同的修改程序第十三条合同的转让13.1合同的转让条件第十四条其他条款14.1其他相关事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（此处填写甲方的全称和相关信息）（此处填写乙方的全称和相关信息）1.2保密信息保密信息是指在合同有效期内，甲方和乙方在房产交易过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密以及其他不为公众所知悉的信息。保密信息包括但不限于房产交易的价格、交易条件、交易双方的财务状况、客户列表、业务计划等。1.3保密期限保密期限为合同签订之日起的____年。2.保密义务2.1双方保密义务双方应当对在交易过程中获取的对方的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。2.2保密信息的使用限制双方同意，除非为履行本合同所必需，否则不得使用对方的保密信息从事与房产交易无关的活动。2.3保密信息的保护措施双方应采取合理的措施保护对方的保密信息，确保其不被未授权的第三方获取。3.保密信息的范围3.1房产交易信息包括但不限于房产的估值、交易价格、交易方式、交易进度、交易条件等。3.2交易双方的身份信息包括但不限于甲乙方的名称、地址、联系方式、股东信息、实际控制人信息等。3.3交易过程中的通信内容包括但不限于双方就交易事宜进行的电话沟通、电子邮件、书信等通信内容。4.保密期限4.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效。4.2保密期限为合同签订之日起的____年。5.违约责任5.1违反保密义务的责任一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，应承担违约责任。5.2赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息的价值×泄露信息的数量×10万元。5.3违约金的计算方式违约金的计算方式可以根据实际泄露的信息的价值、数量及对守约方造成的损失进行协商确定。6.合同的解除6.1解除条件在保密期限内，如一方严重违反本合同的保密义务，对方有权立即解除本合同。6.2解除通知解除方应书面通知对方解除合同，解除通知应以挂号信或其他可靠方式送达对方。6.3解除后的保密义务合同解除后，双方的保密义务仍然有效，直至保密期限届满。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易本合同所称房产交易，是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方购买甲方名下房产的行为。1.2保密信息本合同所称保密信息，是指在房产交易过程中，甲方和乙方在未公开的情况下相互透露的与房产交易有关的信息，包括但不限于房产的成交价格、交易时间、交易方式、甲方和乙方的商业计划、财务状况等。1.3双方本合同所称甲方，是指房产的出售方，即房产的所有者。本合同所称乙方，是指房产的购买方，即与甲方进行房产交易的另一方。第二条保密义务2.1保密信息的范围甲方和乙方应当对在房产交易过程中获得的对方保密信息予以保密，保密信息的范围包括但不限于对方商业秘密、个人隐私、财务状况、经营计划等信息。2.2保密信息的处理双方在处理保密信息时，应采取适当的管理措施，确保保密信息仅限于房产交易的目的使用，不得向任何第三方披露。2.3保密信息的披露未经对方书面同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露保密信息。但法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第三条保密期限3.1保密信息的保护期限除非本合同另有规定，否则保密信息的保护期限自房产交易完成之日起计算，为期五年。第四条保密信息的使用4.1保密信息的限制性使用双方同意，仅将保密信息用于房产交易的目的，未经对方书面同意，不得将保密信息用于其他任何商业或个人目的。第五条保密信息的传递5.1保密信息的传递方式双方应采取适当的方式传递保密信息，确保信息的安全性。通过电子方式传递时，应使用加密技术。第六条保密信息的存储6.1保密信息的存储要求双方应将保密信息存储在安全的环境中，确保只有授权人员才能访问。保密信息存储的介质应采取防盗、防火、防潮等措施。第七条保密信息的销毁7.1保密信息的销毁程序当保密信息不再需要时，双方应采取有效措施彻底销毁保密信息，包括但不限于纸质文件焚毁、电子文件格式化等方式，确保保密信息无法被恢复。第八条违约责任8.1违反保密义务的责任如甲方或乙方违反本合同的保密义务，泄露保密信息给第三方，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息的价值的十倍。第九条争议解决9.1争议的解决方式如本合同的履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕所有保密义务后终止。第十二条合同的修改12.1合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条合同的转让13.1合同的转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.其他条款8.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式进行，并通过挂号信或其他可靠方式送达对方指定的地址。8.2合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。8.3合同的完整性与独立性本合同构成双方之间就保密事项的完整协议，并取代所有之前的口头或书面协议和谈判。9.合同的生效9.1合同的签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的生效条件本合同在双方签字盖章后，且经甲乙双方授权代表批准后生效。10.双方签字10.1甲方签字甲方（盖章）：（此处填写甲方的签字人和盖章）10.2乙方签字乙方（盖章）：（此处填写乙方的签字人和盖章）11.附件11.1房产交易合同为本合同所提及的房产交易合同的副本。11.2交易双方的身份证明文件为本合同双方的身份证、营业执照或其他有效身份证明文件的副本。12.合同的副本12.1甲方副本甲方应保留本合同的正本和副本各一份。12.2乙方副本乙方应保留本合同的正本和副本各一份。13.合同的存放地点13.1合同正本存放地点本合同的正本应存放于甲方指定的地点。14.合同的密级本合同的密级为：机密。双方应对本合同的内容和内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指本合同之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构等，在房产交易过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产交易，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应确保其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对因其服务质量导致的一切后果负责。第十六条第三方保密义务16.1第三方保密义务第三方在参与房产交易过程中获得的甲方和乙方保密信息，应予以保密，并遵守与甲方和乙方相同的保密义务。16.2第三方披露保密信息未经甲方和乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。但法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十七条第三方违约责任17.1第三方违约责任如第三方违反本合同的保密义务，泄露保密信息给第三方，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息的价值的十倍。第十八条第三方权益限制18.1第三方权益限制第三方在本合同项下的权益，不得转让、出租、出借或以其他方式转嫁给任何第三方。18.2第三方权益的终止第三方权益在本合同终止后立即终止。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额除本合同另有规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。19.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方故意或重大过失导致的损失责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系视为独立合同关系，第三方不对甲方和乙方之间的合同义务承担责任。20.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方与第三方之间的沟通应通过书面方式进行，并以双方签字或盖章的书面文件为依据。第二十一条第三方介入的变更21.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方和新的第三方签字或盖章确认。第二十二条第三方退出22.1第三方退出第三方在任何时间均有权退出本合同项下的房产交易，但应提前通知甲方和乙方，并确保未影响甲方和乙方的房产交易。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止第三方在本合同项下的介入终止后，应对保密信息继续承担保密义务，并遵守本合同其他条款的约定。第二十四条第三方介入后的其他修正24.1第三方介入后的其他修正本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下房产交易过程的个体或实体。第三方包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方责任第三方在任何情况下均应遵守相关法律法规，并对其在房产交易过程中的行为承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件第三方介入本合同须经甲方和乙方书面同意，未经双方共同同意，任何第三方不得介入本合同项下的房产交易。2.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，严格遵守保密义务，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方在与甲方进行业务往来时，应遵守甲方的相关规定和指示，并确保其行为符合甲方的利益。3.2第三方与乙方的关系第三方在与乙方进行业务往来时，应遵守乙方的相关规定和指示，并确保其行为符合乙方的利益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。4.2第三方赔偿限额的调整甲乙双方可以根据交易的具体情况，与第三方协商调整赔偿限额，并以书面形式进行确认。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同的任何条款，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在得到甲方和乙方书面同意后，可以退出本合同项下的房产交易。6.2第三方退出的程序第三方应按照甲方和乙方的要求，完成退出的相关手续，并确保其退出不影响甲乙双方的权益。7.第三方与合同的修改和解除7.1第三方与合同修改任何对合同的修改或补充，均需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方与合同解除合同的解除应遵循合同解除的相关条款，并确保第三方的权益得到妥善处理。8.第三方与争议解决8.1第三方与争议解决方式本合同项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同本附件详细记录了房产的交易详情，包括房屋的名称、位置、面积、价格、交易方式等关键信息。双方应确保附件一中的信息准确无误，并按照合同约定的方式进行交易。2.附件二：交易双方的身份证明文件本附件提供了甲方和乙方的身份证明文件，包括身份证、营业执照或其他有效身份证明文件的副本。用于验证双方的身份，确保交易的合法性。3.附件三：房产评估报告4.附件四：房产所有权转移证明本附件证明了房产所有权的转移，包括房产所有权证、房产证照等文件的副本。在交易完成后，用于证明房产所有权的变更。5.附件五：交易过程中的通信内容本附件记录了交易过程中双方之间的通信内容，包括电话沟通、电子邮件、书信等。用于证明双方在交易过程中的沟通和协议。6.附件六：第三方服务协议本附件与第三方签订的服务协议，明确了第三方在房产交易过程中的职责、义务和责任。用于规范第三方的行为，确保交易过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按照合同约定的方式履行交易义务；泄露或未妥善保护双方的保密信息；第三方未履行其在本合同项下的义务；违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定违约责任的认定标准如下：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方的赔偿责任应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行确定；违约方的违约金计算方式为：违约金=泄露信息的价值×泄露信息的数量×10万元；守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的违约金。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间支付购房款项，乙方可以视为甲方违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付购房款项的金额×10万元。乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定的时间履行支付义务。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：保密信息清单附件五：第三方服务协议附件六：评估报告复印件附件七：融资协议复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：房产交易合同复印件附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件本附件应提供甲方的身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件本附件应提供乙方的身份证明复印件，以证明乙方的身份。附件四：保密信息清单本附件应详细列出双方在房产交易过程中需要保密的信息，包括但不限于房产价格、交易时间等。附件五：第三方服