住宅修补合同模板

合同编号：__________住宅修补合同模板甲方（委托人）：_______乙方（承包商）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅的修补工程达成一致，签订本合同。一、工程内容1.1工程名称：_______住宅修补工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程范围：_______（具体修补项目，如墙面修补、屋顶修补等）二、工程质量与标准2.1工程质量：乙方应当按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量符合_______（标准名称）的要求。2.2工程验收：工程完成后，甲方有权对工程进行验收。验收不合格的，乙方应当负责返工，直至达到合同约定的质量标准。三、工程进度与工期3.1工程工期：本工程预计_______（开始日期）开始施工，预计_______（结束日期）结束。实际施工时间以甲乙双方协商为准。3.2工程进度：乙方应当按照甲方要求，确保工程按照约定的工期顺利进行。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。四、工程费用与支付4.1工程总价：本工程总价人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价的_______%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程总价。4.3乙方应当按照约定的时间和金额收取款项，不得擅自提高工程费用。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；（2）按照约定支付工程款项；（3）协助乙方办理相关手续；（4）对乙方施工过程中的违法行为有权进行制止和投诉。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定完成工程，保证工程质量；（2）按照约定的工期完成工程；（3）遵守国家法律法规，不得在施工过程中进行违法活动；（4）按照约定支付相关税费。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。6.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的_______%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格；（2）明确工程内容、质量标准、工期等关键条款，确保双方权益；（3）注意保存好合同副本，以便在履行过程中对照；（4）按照约定及时支付工程款项，确保工程顺利进行；（5）遵守国家法律法规，不得在施工过程中进行违法活动。2.解决办法：（1）合同争议协商：甲乙双方在发生争议时，尝试协商解决，争取达成一致意见；（2）调解：协商不成的，可以向相关机构申请调解，寻求第三方介入协助解决；（3）仲裁：根据合同约定，可以选择仲裁解决争议。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行；（4）诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称；2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称；3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱；4.工期：是指工程从开工到竣工交付使用的时间；5.工程质量：是指工程符合法律、法规、技术规范、标准、设计文件和合同要求的状态；6.工程验收：是指工程完成后，由甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，确认工程是否符合合同约定及国家相关标准的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主委托承包商进行住宅翻新改造。补充条款：双方应在合同中明确工程范围，包括拆除重建、水电改造、墙面刷新等所有工程内容，以及工程质量标准、工期等关键条款。2.场合：业主在国外，无法亲自监督工程进度。补充条款：甲方授权乙方代表其处理一切施工事宜，包括但不限于工程验收、款项支付等。甲方应提供国外联系地址和电话，以便乙方在必要时与之沟通。3.场合：工程款项分阶段支付。补充条款：明确各阶段工程完成的标准和时间节点，以及甲方支付款项的义务和时间要求。同时，双方应在合同中约定违约金计算方式和比例。4.场合：工程验收不合格，乙方需要返工。补充条款：约定返工的时间限制和质量标准，以及乙方返工所需的费用承担问题。如验收不合格是由于乙方原因导致，乙方应承担返工费用；如验收不合格是由于甲方原因导致，甲方应承担返工费用。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证书和营业执照副本3.工程设计图纸和施工图纸4.工程预算书和报价