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文档简介

合同编号:__________租赁共同经营合同书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的物业租赁给乙方共同经营事宜,达成如下协议:一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于_______(地址)的物业租赁给乙方,物业具体情况详见附件一。1.2乙方租赁该物业用于_______(经营范围),并应按照合同约定合法经营,遵守国家的法律法规。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元整(大写:人民币_______元整),每年支付一次。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度租金。3.3乙方支付租金后,甲方提供相应的物业使用权,并保证物业的安全、完好。四、共同经营事项4.1甲乙双方共同经营期间,应遵守国家的法律法规,严格执行合同约定的条款。4.2甲乙双方应共同维护物业的安全、卫生和秩序,确保经营活动的正常进行。4.3甲乙双方应共同承担因经营活动产生的税费等费用,具体费用由双方协商承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或违反国家法律法规、合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即腾退物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按期支付租金,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日附件一:物业具体情况(在此附件中详细描述物业的面积、结构、设备等情况)附件二:经营范围(在此附件中详细描述乙方的经营范围)注意事项:1.合同主体:确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织,具备签订合同的资格。2.物业情况:详细描述租赁物业的面积、结构、设备等情况,以附件形式附加在合同中。3.经营范围:明确乙方经营范围,确保乙方经营活动符合国家法律法规及物业用途。4.租金支付:乙方应按合同约定时间支付租金,如逾期支付,需支付滞纳金。5.共同经营:甲乙双方应共同维护物业的安全、卫生和秩序,遵守国家法律法规。6.违约责任:双方应严格履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任,支付赔偿金。解决办法:1.争议解决:双方在履行过程中如发生纠纷,应友好协商解决。协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同变更:甲乙双方同意提前解除或变更合同的,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。3.合同解除:乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规、合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即腾退物业。关键词语法律名词解释:1.民事行为能力:指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.合同签订地:指合同双方在合同文本上明确约定的签订地点。3.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任。4.赔偿金:指因违约行为给对方造成的损失,违约方应支付的金钱赔偿。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。6.共同经营:指甲乙双方在租赁期内,共同管理、维护物业,并承担经营活动产生的费用。特殊应用场合:1.家庭共同创业:甲乙双方为夫妻关系,拟共同租赁物业开展家庭创业项目。补充条款:双方同意,在租赁期内,家庭成员可共同使用物业进行经营活动,家庭成员之间应相互协助,共同承担经营风险。2.朋友合作经营:甲乙双方为好友,拟共同租赁物业开展合作经营项目。补充条款:双方同意,在租赁期内,如一方因故需退出经营,另一方有权按照合同约定继续经营,并有权要求退出方承担相应的赔偿责任。3.企业间合作经营:甲乙双方为企业,拟共同租赁物业开展合作经营项目。补充条款:双方同意,在租赁期内,如一方违约,导致合作无法继续进行,守约方有权解除合同,并要求违约方支付相应的赔偿金。4.物业租赁与装修:甲乙双方约定,乙方在租赁期内对物业进行装修改造。补充条款:双方同意,乙方在租赁期内进行装修改造,应事先征得甲方同意,并按照甲方要求进行。装修改造费用由乙方承担,除非合同另有约定。附件列表:1.物业具体情况附件:包括物业的面积、结构、设备等情况的详细描述。2.经营

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