2024年度房地产项目景观设计合同

2024年度房地产项目景观设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）第二条设计范围与内容2.1设计项目名称2.2设计范围描述2.3设计内容列表第三条设计标准与要求3.1设计风格要求3.2景观元素要求3.3环保与节能要求3.4安全与卫生要求第四条设计进度与交付4.1设计阶段划分4.2各阶段设计成果交付时间4.3设计修改与调整第五条设计费用与支付5.1设计费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点第六条知识产权与版权6.1设计成果的知识产权归属6.2设计成果的版权使用限制第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式第九条不可抗力9.1不可抗力事件的定义9.2不可抗力事件的应对与处理第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权归属11.2适用法律第十二条其他条款12.1信息反馈与沟通12.2合同附件第十三条合同签署日期与地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同相关术语定义（1）景观设计：指乙方根据甲方的要求，为甲方房地产项目进行的室外景观空间布局、景观元素设计、绿化配置等方面的设计工作。（2）设计成果：指乙方根据合同约定完成的所有设计文件、图纸、说明等。（3）设计周期：指从合同签订之日起至乙方提交最终设计成果之日止的时间段。第二条景观设计范围与要求2.1设计范围乙方负责设计的范围包括但不限于：园林景观、绿化配置、户外活动场地、水体景观、景观照明、景观小品等。2.2设计要求（1）乙方应根据甲方的需求和项目特点，制定合理的设计方案，确保设计符合相关法律法规及行业标准。（2）乙方应在设计中充分考虑项目所在地的气候、地理、文化等因素，确保设计的可行性和实用性。（3）乙方应提供完整的设计图纸和说明文件，包括但不限于：平面图、立面图、剖面图、效果图、细部设计图等。2.3设计标准乙方应按照国家标准《城市居住区规划设计规范》GB501802018的要求，并结合甲方需求进行设计。第三条设计进度与交付3.1设计进度安排乙方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，具体进度安排如下：（1）合同签订后7个工作日内，提交初步设计方案；（2）甲方对初步设计方案确认后，乙方应在14个工作日内完成详细设计；（3）详细设计完成后，乙方应提交设计成果，并协助甲方办理相关审批手续。3.2设计成果交付乙方应将设计成果以纸质版和电子版的形式提交给甲方，纸质版一式两份，电子版一份。3.3设计修改与补充（1）甲方对设计成果有修改或补充需求的，应向乙方提出书面意见，乙方应及时进行修改或补充。（2）乙方应在接到甲方修改意见后14个工作日内完成修改或补充工作。第四条设计费用与支付4.1设计费用计算设计费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括初步设计费、详细设计费、施工图设计费等。4.2费用支付方式甲方支付设计费用采用分期支付的方式，具体支付安排如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付设计费的30%；（2）初步设计方案确认后，支付设计费的30%；（3）设计成果交付并完成审批手续后，支付设计费的40%。4.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的分期支付时间节点支付设计费用。第五条乙方义务与责任5.1乙方设计义务乙方应按照合同约定的设计范围和设计要求，完成设计工作，并保证设计质量。5.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的项目资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.3乙方责任与赔偿（1）乙方应按期完成设计工作，如因乙方原因导致设计进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方应保证设计成果的质量，如因设计质量问题导致项目损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方配合义务甲方应按照乙方的合理要求，提供项目所需的相关资料，并协助乙方进行设计工作。6.2甲方保密义务甲方应对乙方提供的设计成果、技术秘密等保密信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。6.3甲方责任与赔偿（1）甲方应按期支付设计费用，如因甲方原因导致支付延误的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方应按照合同约定使用设计成果，如因甲方使用不当导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定的设计范围和设计要求完成设计工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足工作量，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。（2）乙方未按照合同约定的时间进度完成设计工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同总金额的1%乘以逾期天数。（3）乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定的时间节点支付设计费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并向甲方收取逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%。（2）甲方未按照合同约定使用设计成果，造成乙方损失的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失金额的两倍。第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约导致合同无法履行的；（4）法律规定合同失效的其他情形。11.3合同续约条款如双方同意续约，应在合同到期前30日内签订新的合同，并明确新的合同期限、设计范围、设计要求等内容。第十二条其他条款12.1知识产权保护乙方应确保设计成果不侵犯他人知识产权，如因乙方设计成果侵犯他人知识产权导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。12.3信息披露双方应真实、完整、准确地披露与合同履行相关的信息，并按照对方的要求提供相关证明材料。第十三条附件13.1设计任务书13.2设计方案13.3费用明细表13.4合同变更记录第十四条签署14.1甲方代表签署14.2乙方代表签署14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方名称：如合同涉及丙方，届时双方将另行签订补充协议明确丙方权益及义务。第二条设计范围与内容2.2设计范围描述：本项目包括但不限于景观总体规划、概念设计、方案设计、施工图设计、景观小品设计、植物配置、照明设计等全部景观设计内容。2.3设计内容列表：2.3.1景观总体规划：包含项目整体布局、功能分区、景观结构等；2.3.2概念设计：包含设计理念、主题风格、景观特色等；2.3.3方案设计：包含详细的景观节点设计、铺装样式、水景设计等；2.3.4施工图设计：包含植物配置、地形处理、土建构造等详细施工图纸；2.3.5景观小品设计：包含座椅、灯具、雕塑等小型景观元素的样式及位置；2.3.6植物配置：包含植物种类、数量、种植方式等；2.3.7照明设计：包含照明设备选型、灯具安装位置、照明效果等。第三条设计标准与要求3.1设计风格要求：根据甲方提供的项目定位及目标客户群体，乙方应提交符合甲方要求的设计风格。设计风格需体现出现代、简洁、舒适等特点，同时结合地域文化特色及生态环境要求。3.2景观元素要求：设计中应充分考虑项目周边环境、自然资源及人文特点，合理运用景观元素，形成独具特色的景观空间。3.3环保与节能要求：景观设计应遵循环保、节能的原则，充分考虑雨水收集利用、绿色植被配置、节能照明等环保节能措施。3.4安全与卫生要求：设计中应考虑项目的安全性与卫生要求，包括夜间照明、无障碍设计、垃圾分类处理等。第四条设计进度与交付4.1设计阶段划分：本项目设计分为概念设计、方案设计、施工图设计三个阶段。4.2各阶段设计成果交付时间：4.2.1概念设计阶段：自合同签订之日起20日内提交概念设计方案；4.2.2方案设计阶段：自甲方对概念设计方案确认之日起20日内提交方案设计成果；4.2.3施工图设计阶段：自甲方对方案设计成果确认之日起40日内提交施工图设计成果。4.3设计修改与调整：如甲方在设计过程中提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应的修改与调整，并在规定的时间内提交修改后的设计成果。第五条设计费用与支付5.2费用支付方式：本合同签订后，甲方应支付乙方设计费的30%作为预付款；设计成果提交后，甲方应支付乙方剩余的70%设计费。5.3费用支付时间节点：5.3.1预付款支付时间：自合同签订之日起7日内；5.3.2剩余设计费支付时间：自甲方对设计成果确认之日起7日内。第六条知识产权与版权6.1设计成果的知识产权归属：乙方保证对本项目的设计成果享有完整的知识产权，并同意甲方在支付完全部设计费后，拥有本项目的设计成果及相关资料的使用权、复制权、发行权、出租权、展示权、信息网络传播权等。6.2设计成果的版权使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得将本项目的设计成果及相关资料提供给第三方使用，不得将本项目的设计成果及相关资料转让给第三方。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任：8.1.1甲方未按约定时间支付预付款或剩余设计费的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日千分之五。8.1.2甲方未按约定时间提供设计所需资料或提出修改意见的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供或迟延提供资料的费用×日千分之五。8.1.3乙方未按约定时间提交设计成果的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提交成果的费用×日千分之五。8.2争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的应对与处理：9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后提交相关证明文件。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应根据不可抗力事件的影响程度减轻或免除相应的违约责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件：10.3.1双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，经双方签字（或盖章）后合同终止；10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同相应部分或全部终止；10.3.3合同履行期满，双方未续签的，合同自然终止。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.2合同附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的各类文件、资料、图纸等。第十三条合同签署日期与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：一式两份，甲、乙双方各执一份。14.2合同副本份数：如双方有需要，可另制备份，副本不具备同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施、履行、监督、评估等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、咨询机构、施工单位、材料供应商、政府监管部门、其他关联企业等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方认为项目需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）双方协商一致后，甲方应向第三方发出邀请函，邀请其参与项目；（3）第三方应按照甲方要求，提交相关资质证明，并通过甲方审核；（4）双方签订补充协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务；（5）第三方进入项目后，应按照双方约定履行相关职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、专业能力、良好信誉、无利益冲突等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证工作质量。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应公正、客观、真实地履行评估、监督等职责；（4）第三方应对其提供的服务负责，并承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方因其违约、过失或侵权行为导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据双方协商，并在补充协议中明确。如双方未能在补充协议中明确第三方责任限额，则第三方责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。4.3第三方责任限额的支付（1）第三方应在其责任限额内对甲方或乙方承担赔偿责任；（2）第三方赔偿责任超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照约定分担；（3）甲方和乙方均有权向第三方追偿，以弥补自身损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入项目后，应视为甲方的一部分，接受甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并接受乙方的合理监督和指导。5.3第三方与其他各方关系第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商一致，并根据实际情况选择合适的时间和方式变更第三方。6.2第三方解除（1）甲方和乙方均有权解除与第三方的合同关系，但应提前通知对方并说明理由；（2）第三方因违约、过失或侵权行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权立即解除与第三方的合同关系；（3）解除合同关系后，第三方应按照双方约定承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内补足工作量，并向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。7.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按照合同约定履行义务的，第三方有权要求甲方和乙方在规定时间内履行义务，并向第三方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3第三方与甲方、乙方之间的争议适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、失效与续约9.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2本合同失效条件同第十四条合同失效条件。9.3本合同续约条件同第十四条合同续约条件。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行、解释及争议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审查方、施工方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于设计咨询、方案审查、施工监理、材料供应等环节。第二条第三方选择与资质要求2.1甲乙方应根据项目需求，选择具备相应资质和能力的第三方进行合作。2.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同规定的要求。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务或产品。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其不会侵犯他人的知识产权，也不会对甲乙方的利益造成损害。第四条第三方费用与支付4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方的服务或产品费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，不应超过合同约定的金额范围。第五条第三方违约责任5.1如第三方未按照甲乙方的要求提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合合同规定的要求，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的承诺或保证。第七条第三方责任限额7.1甲乙方对第三方的责任限额，应根据合同约定和法律规定进行确定。7.2甲乙方对第三方的责任限额，不应影响甲乙方根据本合同应承担的责任。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方的服务或产品，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的终止：如甲乙方同意终止第三方的服务或产品，应签订书面终止协议。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保其符合合同规定的要求。第十条第三方介入的合同解释与适用法律10.1第三方介入的合同解释权归甲乙方共同所有。10.2第三方介入的合同适用法律，应根据甲乙方所在地的法律规定确定。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙方应确保第三方的服务或产品符合相关法律法规的要求。11.2甲乙方应承担因第三方服务或产品导致的全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计任务书：详细描述房地产项目的背景、目标、设计要求、设计范围等内容。2.设计方案：包含初步设计方案、详细设计方案、施工图设计方案等。3.费用明细表：详细列出设计费用的构成、计算方式、支付安排等内容。4.合同变更记录：记录合同履行过程中的变更情况，包括变更原因、变更内容、变更日期等。5.设计成果验收报告：对设计成果进行验收，记录验收结果、存在问题、整改要求等内容。6.设计费用支付凭证：包括支付凭证、支付记录、银行流水等，证明设计费用的支付情况。7.设计成果版权转让协议：如甲方需要将设计成果的版权转让给第三方，应签订此协议。8.设计成果使用许可协议：如甲方需要使用设计成果，应签订此协议，明确使用范围、使用期限等内容。9.第三方资质证明：包括第三方的主体资格证明、专业资质证明、无犯罪记录证明等。10.第三方责任限额确认函：明确第三方责任限额的确认函，由第三方签字盖章。11.第三方变更或解除协议：如第三方变更或解除合同，应签订此协议，明确变更或解除的原因、时间、责任等内容。12.第三方违约责任确认函：如第三方违约，应签订此协议，明确违约行为、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的设计范围和设计要求完成设计工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足工作量，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若乙方未按照合同约定的设计范围和设计要求完成设计工作，甲方可以要求乙方在15个工作日内补足工作量，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方未按照合同约定的时间进度完成设计工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同总金额的1%乘以逾期天数。示例说明：若乙方未按照合同约定的时间进度完成设计工作，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同总金额的1%乘以逾期天数。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.甲方未按照合同约定的时间节点支付设计费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并向甲方收取逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间节点支付设计费用，乙方可以要求甲方在15个工作日内支付，并向甲方收取逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%。5.甲方未按照合同约定使用设计成果，造成乙方损失的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定使用设计成果，导致乙方损失10万元，甲方应向乙方赔偿10万元。6.第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内补足工作量，并向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方可以要求第三方在15个工作日内补足工作量，并向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。7.第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失金额的两倍。示例说明：若第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失金额的两倍。8.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方的损失为10万元，第三方应向甲方和乙方赔偿10万元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：设计项目概述附件3：设计范围说明书附件4：设计标准和要求详细说明附件5：设计进度计划表附件6：设计费用明细表附件7：知识产权声明附件8：保密协议附件9：第三方服务或产品评估报告附件10：第三方服务或产品合同附件11：付款凭证附件12：设计成果验收报告附件13：变更协议附件14：终止协议附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包含甲乙双方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件2：设计项目概述本附件应详细描述设计项目的背景、目标、规模、地理位置等基本信息。附件3：设计范围说明书本附件应明确设计项目的具体范围，包括设计的各个阶段和工作内容。附件4：设计标准和要求详细说明本附件应详细列出设计项目所应遵守的标准和要求，包括设计风格、质量标准、环保要求等。附件5：设计进度计划表本附件应详细列出设计