2024年度房屋租赁装修合同：甲方租赁乙方房屋并进行装修

2024年度房屋租赁装修合同：甲方租赁乙方房屋并进行装修本合同目录一览第一条租赁房屋及装修范围1.1房屋地址及面积1.2装修范围及标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付周期4.3装修费用支付方式第五条装修施工及验收5.1装修施工期限5.2装修施工单位5.3装修验收标准第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1装修保险12.2房屋维修第十三条附件13.1租赁房屋平面图13.2装修设计方案第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修范围1.1房屋地址及面积甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2装修范围及标准甲乙双方同意，甲方对上述租赁房屋进行装修，装修范围包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫改造、家具采购等。装修标准应符合_______（如：国家住宅装饰装修标准、地方标准等）要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前_______个工作日向乙方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，甲方应支付给乙方每月租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2租金支付周期甲方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的_______日。3.3租金支付方式甲方支付租金的方式为_______（如：银行转账、现金、支票等）。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额甲方进行装修所需的费用总计为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2装修费用支付周期甲方应按装修进度分阶段支付装修费用，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。4.3装修费用支付方式甲方支付装修费用的方式为_______（如：银行转账、现金、支票等）。第五条装修施工及验收5.1装修施工期限甲方应确保装修工程在_______年_______月_______日前完工。5.2装修施工单位甲方选择的装修施工单位应具备相关资质，并提供资质证明。5.3装修验收标准甲乙双方应按照_______（如：国家住宅装饰装修验收标准、双方约定的标准等）进行装修验收。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利1）使用和占有租赁房屋；2）按照合同约定进行装修；3）要求乙方提供合理的服务和保障。6.2甲方义务1）按照约定支付租金和装修费用；2）按照约定使用和爱护租赁房屋；3）按照约定承担租赁期满后的装修拆改费用；4）按照约定承担合同约定的其他义务。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利1）收取租金和装修费用；2）要求甲方按照约定进行装修；3）要求甲方按照约定使用和爱护租赁房屋。7.2乙方义务1）提供租赁房屋及附属设施；2）保证租赁房屋及附属设施的安全和完好；3）按照约定提供相关服务和保障；4）按照约定承担合同约定的其他义务。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件1）双方协商一致，且不影响租赁合同的履行；2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更；3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除条件1）双方协商一致；2）甲方未按照约定支付租金或装修费用，经乙方催告后_______日内仍未支付；3）甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同；4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任1）甲方未按照约定支付租金或装修费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额的_______%；2）甲方未按照约定使用和爱护租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任；3）甲方未按照约定进行装修的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任1）乙方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；3）乙方未按照约定提供相关服务和保障的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1装修保险甲方应按照乙方要求，办理装修保险，并将保险单复印件交乙方备案。12.2房屋维修租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月向乙方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第十三条附件13.1租赁房屋平面图本合同附件一为租赁房屋平面图，甲乙双方确认无误。13.2装修设计方案本合同附件二为装修设计方案，甲乙双方确认无误。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、保险公司等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）中介方协助甲乙双方签订合同；2）设计师提供装修设计方案；3）施工单位负责装修工程的施工；4）保险公司办理装修保险。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取费用，并享受合同约定的权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和合理要求。17.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和合理要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、费用及行业标准等因素确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并在合同中重新约定。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行变更。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起争议，甲乙双方应按照合同约定或行业标准处理，并有权向法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方原因导致合同解除如第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。21.2第三方原因导致合同解除后的责任承担如第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十二条第三方介入的合同续签22.1第三方介入导致合同续签如第三方介入导致合同续签，甲乙双方应按照本合同约定或行业标准重新签订合同。第二十三条第三方介入的保险理赔23.1第三方介入的保险理赔如第三方介入的保险理赔，甲乙双方应按照保险合同约定和保险公司的理赔程序进行。第二十四条第三方介入的维修责任24.1第三方介入的维修责任如第三方介入的维修，第三方应承担维修责任，并确保维修质量。第二十五条第三方介入的违约责任25.1第三方违约责任如第三方违约，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十六条第三方介入的其他约定26.1第三方介入的其他约定如第三方介入的其他约定，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：本附件应包括租赁房屋的详细平面图，标明房屋的结构、尺寸、房间分配等信息，确保甲乙双方对租赁房屋有清晰的认识。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细信息，甲乙双方确认无误后方可施工。附件三：装修工程预算详细要求和说明：本附件应包括装修工程的详细预算，包括材料费、施工费、管理费等各项费用的明细，甲乙双方确认后作为支付装修费用的依据。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包括租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，作为甲方支付租金的证据。附件五：装修费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包括装修费用支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，作为甲方支付装修费用的证据。附件六：装修保险单详细要求和说明：本附件应包括装修保险的保险单，甲乙双方确认保险公司和保险条款无误后，乙方应将保险单复印件交甲方备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付租金或装修费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的期限和方式支付租金和装修费用，如甲方迟延支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款金额的_______%。示例说明：如果甲方迟延支付租金，乙方有权催告甲方支付，如甲方在催告后_______日内仍未支付，乙方有权解除合同。违约行为：甲方未按照约定使用和爱护租赁房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定使用和爱护租赁房屋，如甲方未按照约定使用导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。示例说明：如果甲方未经乙方同意擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修费用。违约行为：甲方未按照约定进行装修。责任认定标准：甲方应按照合同约定进行装修，如甲方未按照约定进行装修，乙方有权要求甲方停止施工并承担违约责任。示例说明：如果甲方未经乙方同意改变装修范围或标准，乙方有权要求甲方停止施工，并要求甲方承担违约责任。违约行为：乙方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。