房地产经纪服务合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方提供_______（房屋/地块）的市场调研、价格咨询；（2）协助甲方进行_______（房屋/地块）的买卖/租赁谈判；（3）协助甲方完成_______（房屋/地块）的买卖/租赁合同签订；（4）提供与_______（房屋/地块）相关的政策解读、贷款咨询等服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、准确、完整的资料信息。第二条服务费用及支付方式2.1双方确认，乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）支付一半的服务费用作为定金，合同签订后三个工作日内支付剩余服务费用；（2）合同签订后三个工作日内一次性支付全部服务费用；（3）其他方式：_______。2.3甲方支付服务费用后，乙方开始提供房地产经纪服务。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2在合同有效期内，乙方应积极履行经纪服务职责，确保甲方委托事项的顺利完成。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同服务费用的_______%。4.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在_______小时内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产经纪有限公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，以便乙方能够有效地提供经纪服务。2.甲方应按照合同约定的方式和时间支付服务费用，否则乙方有权终止合同的履行。3.乙方应在合同有效期内积极履行经纪服务职责，确保甲方委托事项的顺利完成。4.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的查找交易对象、提供交易信息、实地看房、代拟合同、协助签订合同等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序，是保护当事人合法权益的手段。特殊应用场合及补充条款：1.卖方代理销售二手房场合描述：张先生委托房地产经纪公司出售其位于市中心的二手房。补充条款：鉴于房屋年代较久，双方同意增加一条关于房屋维修责任的条款，明确卖方应在合同签订前完成必要的维修和保养工作。针对房屋过户所需的时间，补充一条关于过户时间的约定，明确卖方应积极配合买方完成过户手续，并在规定时间内提供所需文件。2.买方代理购买新建住宅场合描述：李女士通过房地产经纪公司购买一套新建住宅，开发商提供分期付款优惠。补充条款：鉴于分期付款的优惠条件，双方同意增加一条关于付款方式和时间节点的特别约定，确保买方能够按照开发商的付款计划执行。针对新房交付的风险，补充一条关于交付条件的条款，明确开发商应保证房屋质量和交付时的完整性。3.租赁代理服务场合描述：王先生委托房地产经纪公司为其寻找租客，租赁其名下的一间商铺。补充条款：鉴于商铺的特定使用性质，双方同意增加一条关于租赁用途的条款，明确租客不得擅自改变商铺的使用目的。针对商业风险，补充一条关于租金调整机制的条款，以应对市场变化。合同附件列表：1.房屋/地块权属证明：证明甲方对该房屋/地块拥有合法的所有权或使用权。2.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。3.房产证/土地使用权证：房屋/地块的房产证或土地使用权证影印件。4.市场调研报告：如有，提供相关的