2024年房屋赠与协议

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2该房屋的所有权归赠与人所有，赠与人对该房屋拥有完全的处置权。第二条赠与条件2.1赠与人愿意无偿将该房屋赠与受赠人。2.2受赠人接受该房屋的赠与，并同意承担该房屋的一切权利和义务。第三条赠与手续3.1本协议签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的赠与登记手续。3.2受赠人应承担赠与登记手续所产生的相关费用。第四条交付及过户4.1赠与人应在本协议签订后_______日内将该房屋交付给受赠人。4.2赠与人与受赠人应按照相关法律规定，共同办理该房屋的过户手续。第五条权利义务5.1赠与人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。5.2受赠人自赠与完成后，享有该房屋的一切权利，包括但不限于居住、使用、出租、出售等。5.3受赠人应承担该房屋赠与后的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：2024年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即赠与人和受赠人须具备完全民事行为能力。2.房屋描述应准确无误，包括具体位置、所有权证号、结构及面积等信息。3.赠与手续应按照相关法律规定办理，确保合同的有效性。4.交付及过户时间、方式应在合同中明确约定。5.赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。6.受赠人应承担赠与后的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。解决办法：1.双方因履行合同发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的法律行为。3.所有权证号：指房屋所有权的法定证明文件编号。4.权利义务纠纷：指在民事关系中，双方因权利义务的行使和履行产生的争议。5.过户：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移至另一方的手续。6.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业所需的费用。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加条款，明确父母在未来需要居住该房屋时，子女应无条件提供居住条件。2.朋友之间的房产赠与：为避免日后因房产价值波动导致纠纷，可以在合同中增加一条，规定赠与房产在过户前不得出售或转让。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以明确慈善机构接受赠与后，应将房产用于指定的公益项目，并定期向社会公开使用情况。4.赠与房产作为婚房：合同中可以增加条款，规定如果婚姻关系破裂，房产归属权按双方约定或法院判决处理。5.赠与房产给外籍人士：合同中需要明确外籍人士接受赠与后，如何办理房产证过户手续，并承担相关费用。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人的身份证明原件及复印件。3.受赠人的身份证明原件及复印件。4.房屋平面图、立