2024年房产转让协议书范本

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式向甲方支付。1.3乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第二条房产交付及过户2.1甲方应在本协议签署后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。2.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。2.3乙方应自过户完成之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第三条房产质量及保修3.1甲方应对该房产的质量及使用功能负责，保证该房产符合国家关于房产的相关规定和标准。3.2该房产自过户完成之日起，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条违约责任4.1如甲方未按本协议约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.2如乙方未按本协议约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。（2）乙方应确保其具备购房资格，并按照约定时间支付转让款。（3）双方应按照约定时间完成过户手续，确保房产所有权转移给乙方。（4）甲方应对该房产的质量及使用功能负责，保证符合国家相关规定和标准。（5）双方应严格按照本协议约定履行各自权利和义务，不得擅自违约。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。（3）如双方因履行本协议发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，指有权利审理双方纠纷的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产为共有财产，甲方应确保其他共有人已同意本次转让，并在本协议签署前提供共有人的同意书。2.应用场合：房产存在抵押或贷款补充条款：如该房产存在抵押或贷款，甲方应在本协议签署前解除抵押或贷款，并将房产所有权转移给乙方。如甲方未能解除抵押或贷款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.应用场合：房产买卖涉及第三方平台或中介补充条款：如本房产买卖涉及第三方平台或中介，双方应支付相应的中介费用。中介费用支付方式、金额及责任分配由双方另行协商确定。4.应用场合：房产交付时间与过户时间不一致补充条款：如房产交付时间与过户时间不一致，甲方应在交付房产后，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.应用场合：房产质量问题补充条款：如房产存在质量问题，甲方应在乙方发现质量问题后_______日内负责修复，并承担修复费用。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：