二零二四年度场地租赁合同（露天）

二零二四年度场地租赁合同（露天）本合同目录一览第一条场地租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁场地及设施2.1场地位置与范围2.2租赁场地现状2.3租赁场地使用面积2.4租赁场地设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租赁用途及限制5.1租赁场地使用目的5.2租赁场地禁止用途5.3租赁场地特殊使用规定第六条维修与养护责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修养护费用承担第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期限第五条租赁物的维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的保管11.2合同的复印件11.3合同的修改第十二条出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条场地租赁双方1.1出租方信息名称：地址：法定代表人：联系方式：1.2承租方信息名称：地址：法定代表人：联系方式：第二条租赁场地及设施2.1场地位置与范围甲方同意将位于（具体地址）的露天场地出租给乙方使用，场地范围包括但不限于（具体范围和设施）。2.2租赁场地现状乙方租赁的场地现状如下：（详细描述场地的现有条件和设施）2.3租赁场地使用面积乙方租赁场地的使用面积为（具体面积），甲乙双方应共同确认场地面积的实际测量数据。2.4租赁场地设施清单甲方向乙方提供的场地设施清单如下：（详细列出所有租赁设施，包括数量、类型和状态）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为（具体日期）。3.2租赁结束日期租赁结束日期为（具体日期），除非合同另有约定或双方另有协商。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为（具体金额），租金支付标准为（具体支付标准，如按日、周、月计算）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的（具体天数）内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户信息账户名称：账号：开户行：第五条租赁用途及限制5.1租赁场地使用目的乙方同意将租赁场地用于（具体用途），并遵守相关法律法规及甲方规定。5.2租赁场地禁止用途（详细列出禁止用途）5.3租赁场地特殊使用规定如乙方需进行特殊使用，应提前向甲方申请，并经甲方批准。特殊使用规定如下：（详细列出特殊使用的规定和要求）第六条维修与养护责任6.1出租方维修责任甲方负责租赁场地的基本设施维护和养护，确保场地设施的正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责租赁场地内的非基本设施维护和养护，以及因乙方使用导致设施损坏的修复。6.3维修养护费用承担（详细列出费用承担的具体规定）第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方拥有的位于市区街道的露天场地，具体位置见附件一。1.2场地面积：露天场地总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地用途：乙方租赁甲方露天场地的用途为，如需变更用途，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。第四条租赁物的使用4.1使用范围：乙方在租赁期间有权使用甲方提供的露天场地，但不得改变场地性质和结构。4.2使用要求：乙方应按照甲方提供的场地条件和规定使用场地，确保使用过程中的安全，并遵守相关法律法规。4.3使用期限：租赁期限内，乙方有权使用甲方提供的露天场地，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，并交还给甲方。第五条租赁物的维护与保养5.1维护责任：甲方负责场地的基本维护和保养工作，确保场地在使用过程中的安全。5.2保养责任：乙方应按照甲方提供的场地条件和规定使用场地，并负责场地的日常保养和清洁工作。5.3维修费用：租赁期间，如因乙方使用不当导致场地设施损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致场地设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条租赁物的保险6.1保险责任：乙方应在租赁开始日期前向保险公司投保，确保场地的保险覆盖整个租赁期间，保险受益人为甲方。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，并在每月租金中支付给甲方。第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件：如乙方需变更租赁场地的用途，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，否则乙方不得提前解除合同。7.3变更或解除的程序：如乙方需变更或解除合同，应书面通知甲方，并按照甲方规定的程序进行。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的（具体比例）作为赔偿。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的（具体比例）作为赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（具体地点）。10.3争议解决时效乙方应自争议发生之日起（具体时间）内提出争议解决请求，否则视为放弃争议权利。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并向甲方支付截至解除日的租金。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲方提前收回场地，乙方同意解除合同；（3）乙方提前解除合同，向甲方支付违约金；（4）双方协商一致提前解除合同。第十三条附加条款13.1附加条款内容（如有其他附加条款，在此列出）第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（甲方盖章）甲方代表（签字）：14.2承租方签字盖章（乙方盖章）乙方代表（签字）：14.3签字盖章日期（签字盖章日期）第八条违约责任8.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的保管：双方各自保管好本合同的副本，以备不时之需。11.2合同的复印件：本合同的任何一方均可制作复印件，但复印件不具备同等法律效力。11.3合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。第十二条出租人信息12.1名称：有限公司12.2地址：市区街道12.3联系人及联系方式：X，电话：第十三条承租人信息13.1名称：有限公司13.2地址：市区街道13.3联系人及联系方式：X，电话：第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，甲方和乙方不承担相应责任。但甲方和乙方应尽最大努力协调解决第三方问题，确保合同顺利履行。15.3第三方权益第三方依据法律规定或合同约定享有权益，甲方和乙方应予以尊重。如第三方权益受损，甲方和乙方不承担责任。第十六条额外条款及说明16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责包括但不限于：（1）协助甲方和乙方达成租赁意向；（2）提供租赁场地相关的信息；（3）协助甲方和乙方办理租赁手续；（4）按照甲方和乙方的要求，协调解决租赁过程中的问题。16.2监管方介入如本合同履行过程中涉及监管方，监管方的职责包括但不限于：（1）监督甲方和乙方的履行行为；（2）对甲方和乙方的违规行为进行处罚；（3）维护租赁市场的秩序。16.3维修服务方介入如本合同履行过程中涉及维修服务方，维修服务方的职责包括但不限于：（1）负责租赁场地的维修和养护；（2）确保租赁场地设施的正常使用；（3）按照甲方和乙方的要求，及时修复损坏设施。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同履行过程中，因第三方原因导致损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定本合同默认第三方责任限额为人民币（具体金额），甲方和乙方可在合同签订时协商调整。17.3第三方责任限额适用甲方和乙方在合同履行过程中，如发生第三方导致的损失，且符合第三方责任限额条件的，可按照本合同约定向第三方追偿。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷定义第三方纠纷是指甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议。18.2第三方纠纷解决方式第三方纠纷的解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。18.3第三方纠纷解决时效甲方和乙方应自第三方纠纷发生之日起（具体时间）内提出纠纷解决请求，否则视为放弃纠纷权利。第十九条甲方和乙方的义务19.1甲方义务甲方应确保租赁场地的合法性，不得因第三方原因导致乙方损失。如发生第三方导致的损失，甲方应积极协调解决，确保乙方合法权益。19.2乙方义务乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得因第三方原因导致甲方损失。如发生第三方导致的损失，乙方应积极协调解决，确保甲方合法权益。第二十条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，如本合同涉及第三方且第三方未签字盖章，不影响甲方和乙方之间的合同效力。合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。第二十一条附加条款（如有其他附加条款，在此列出）第二十二条双方签字盖章12.1出租方签字盖章（甲方盖章）甲方代表（签字）：12.2承租方签字盖章（乙方盖章）乙方代表（签字）：12.3签字盖章日期（签字盖章日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、协助方等。15.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如涉及第三方的权益或需第三方协助的事宜，包括但不限于中介服务、监管审查、鉴定评估等，甲乙双方应通知第三方并根据第三方的要求提供必要的文件和信息。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额为元整（大写：人民币元整），超过该限额的部分由甲方和乙方承担。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同的约定获得相应的权益，包括但不限于费用结算、赔偿请求等。16.3第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。第十七条第三方协助17.1第三方协助的范围：第三方协助包括但不限于合同履行过程中的监管审查、鉴定评估、纠纷调解等。17.2第三方协助的程序：甲乙双方应在与第三方取得联系后，按照第三方的要求提供必要的文件和信息，并积极配合第三方的工作。17.3第三方协助的费用：第三方协助的费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方的收费标准和实际工作量确定。第十八条第三方违约18.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。18.2第三方违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×10%。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件：第三方可以根据本合同的约定或经甲乙双方协商一致退出本合同。19.2第三方退出的程序：第三方应书面通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求办理退出手续。19.3第三方退出的后果：第三方退出后，本合同的相关条款仍然对甲乙双方具有约束力。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方：第三方在本合同项下的义务和责任不免除甲方根据本合同应对乙方承担的义务和责任。20.2第三方与乙方：第三方在本合同项下的义务和责任不免除乙方根据本合同应对甲方承担的义务和责任。20.3第三方与甲乙双方：第三方在本合同项下的权利和义务不受甲乙双方其他合同的约束，甲乙双方其他合同也不受本合同的约束。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1变更条件：本合同的第三方介入部分可以根据甲乙双方协商一致进行变更。21.2解除条件：本合同的第三方介入部分可以根据甲乙双方协商一致解除。21.3变更和解除的程序：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并通知第三方。第二十二条第三方信息的保密22.1保密义务：第三方应对在本合同项下获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。22.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第二十三条适用法律本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第二十四条争议解决本合同的第三方介入部分如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状描述详细说明租赁场地的位置、面积、设施等情况，包括但不限于土地使用权证、场地设施清单、场地照片等。附件二：租赁场地使用目的及范围详细说明乙方租赁场地的使用目的和范围，包括但不限于经营范围、活动类型等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修与养护责任分配详细说明甲方和乙方在维修与养护方面的责任分配，包括但不限于设施维修、养护费用等。附件五：保险单据乙方提供的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，如中介、监管、维修等，应提供与第三方签订的服务协议或合同。附件七：合同变更协议如合同需进行变更，应提供双方签订的变更协议。附件八：合同解除协议如合同需进行解除，应提供双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。2.甲方未能按照约定履行维修与养护责任，导致乙方损失。3.乙方未能按照合同约定支付租金，或支付方式不符合合同约定。4.乙方未能按照约定使用租赁场地，违反法律法规或合同约定。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务与约定不符。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为持续发生的，违约方应承担持续违约责任。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供租赁场地，导致乙方无法开展经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。具体违约金的金额可以根据乙方实际损失和合同