商铺租房合同范本

合同编号：__________商铺租房合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，达到乙方正常经营的条件。4.3甲方应在租赁期间提供必要的水、电、暖等基础设施，确保乙方正常使用。4.4租赁期间，如商铺需要进行维修、改造等原因导致乙方不能正常使用，甲方应提前通知乙方，并协助乙方安排临时经营场所。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.4租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺现有设施设备清单（根据实际情况列明商铺内的设施设备，如家具、电器等）注意事项：1.甲方应保证商铺的产权清晰，无权利纠纷。2.甲方应确保商铺在租赁期间符合相关法规，提供必要的基础设施。3.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.乙方向甲方支付租金不得逾期，否则应支付滞纳金。6.租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。7.合同中约定的违约责任应明确，一旦违约，应承担相应的赔偿责任。8.合同中应明确争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺产权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获取商铺的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方是商场管理者，乙方是入驻商场的商家。补充条款包括商场的营业时间、商场的广告推广、商场的维修责任等。附件包括商场的平面图、商家位置图等。2.店铺转让：甲方是将店铺转让给乙方的店铺所有者。补充条款包括店铺的转让手续、店铺的装修条款、店铺的经营范围等。附件包括店铺的营业执照、卫生许可证等。3.短期租赁：甲方是将商铺短期租赁给乙方，比如用于举办临时活动。补充条款包括租赁期限的起止时间、租赁期间的用途限制、租赁期间的保险责任等。附件包括临时活动的审批文件、临时用途的说明等。4.带家具租赁：甲方提供的商铺内含有家具等设施。补充条款包括家具的清