房屋赠与授权协议格式

合同编号：__________房屋赠与授权协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益转让给受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条赠与房屋的权利转移2.1赠与人同意将上述房屋的一切权利和利益赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并同意按照本协议的约定行使相关权利。2.3本协议签订后，赠与人应将其持有的房屋所有权证等相关证件交付给受赠人。2.4赠与人应协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由受赠人承担。第三条赠与房屋的交付及过户3.1赠与房屋的交付时间：本协议签订后_______个工作日内。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用；（3）房屋相关费用已结清，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。3.3受赠人应按照约定时间接收房屋，并对房屋的现状表示认可。3.4房屋所有权转移登记手续办理完成后，本协议方能生效。第四条赠与房屋的保修及质量保证4.1赠与人承诺在赠与房屋交付后_______年内，如房屋出现质量问题，赠与人负责修复或赔偿。4.2赠与人承诺赠与房屋内的家具、家电等附属设施在交付时能正常使用，如存在问题，赠与人负责修复或更换。第五条双方的权利和义务5.1赠与人应按照本协议的约定履行赠与义务，确保房屋权利清晰、无瑕疵。5.2受赠人应按照本协议的约定履行接受赠与义务，并按照约定时间接收房屋。5.3双方应共同努力，配合完成房屋所有权转移登记手续。5.4双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实，具备完全民事行为能力。2.房屋赠与需符合国家法律法规，不得违反相关政策。3.赠与人应保证房屋权利清晰、无瑕疵，不存在任何权利负担。4.双方应如实提供相关信息，确保协议内容的真实性和有效性。5.注意房屋交付时间、质量保证及附属设施的正常使用。6.办理房屋所有权转移登记手续时，需缴纳相关税费。7.双方应遵守协议约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应依法举证，维护自身合法权益。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产权利转让给他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受他人赠与财产权利的自然人或法人。3.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权由原所有人转让给新所有人的法律行为，需在房地产登记机构进行登记备案。5.完全民事行为能力：指年满18周岁或依法具有完全行为能力的自然人。6.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益冲突而产生的争议。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：场合描述：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将自己名下的房产赠与给子女。补充条款：⑥父母应在子女需要时提供必要的帮助和指导，确保子女能够顺利入住和维护房产。2.朋友之间互赠房产：场合描述：两个朋友之间因为特殊原因，决定将各自的房产相互赠与。补充条款：⑥双方应在赠与过程中保持公平、公正的态度，互相尊重对方的权益。3.捐赠给慈善机构：场合描述：个人或企业决定将自己的房产捐赠给慈善机构，用于公益事业。补充条款：⑥捐赠人在捐赠后有权要求慈善机构提供房产使用情况的反馈，以确保房产被合理使用。⑧慈善机构应在捐赠后合理使用房产，不得将其用于非法或不符合捐赠人意愿的活动。附件列表：1.房屋所有权