物业借用协议书范本

合同编号：__________物业借用协议书甲方（借用人）：_______乙方（物业所有人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方借用乙方物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条借用期限2.1本协议借用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借用期满后，如甲方需继续借用，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的借用协议。乙方有权根据市场情况调整借用费用。第三条借用费用3.1甲方应按月支付物业借用费用，每月_______元，每季度支付一次。3.2借用费用支付方式：_______3.3借用期间，如物业发生损坏或需要维修，甲方应承担相应的维修费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照约定使用物业，但不得损害乙方权益。4.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常秩序。4.3甲方不得将物业转借、转租或用于非法用途。4.4甲方在借用期间应承担物业的保险费用，并确保乙方权益不受损失。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定收取借用费用，并对甲方使用物业情况进行监督。5.2乙方应保证物业的正常使用，确保水、电、燃气等设施的正常供应。5.3乙方应在甲方借用期间，对物业进行必要的维护和保养。5.4乙方应协助甲方处理与物业相关的各类事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付借用费用的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。6.3甲方未按约定使用物业，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订物业借用协议时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）明确物业的基本情况，包括地址、面积和用途，以避免日后产生纠纷。（3）双方应严格按照约定履行借用期限，如需延长借用期限，应提前书面通知对方并签订新的借用协议。（4）甲乙双方应明确借用费用的支付方式和金额，确保按时支付。（5）甲方在使用物业时，应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常秩序。（6）双方应确保在发生违约行为时，能够提供充分的证据来维护自身权益。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.借用协议：指借用人（甲方）与物业所有人（乙方）之间，就借用物业事宜达成的一种书面协议。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应当支付给对方的一种经济补偿。6.司法解决：指通过人民法院对民事纠纷进行审理和解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭借用：当家庭成员因学习、工作等原因需要借用物业时，可以签订本协议。补充条款：甲方应遵守家庭和睦原则，不得因借用物业引发家庭矛盾。2.企业借用：当企业需要借用物业进行商务活动时，可以签订本协议。补充条款：甲方应按照企业规章制度使用物业，确保商务活动的顺利进行。3.临时借用：当物业所有人需要临时借用物业时，可以签订本协议。补充条款：借用期限为一个月，自双方签订协议之日起计算。4.物业维修借用：当物业需要进行维修保养时，物业所有人可以借用物业。补充条款：甲方应在借用期限内完成维修工作，并确保物业恢复正常使用。5.子女教育借用：当家长需要借用物业用于子女教育时，可以签订本协议。补充条款：甲方应确保子女遵守学校规章制度