房屋租赁合同提前解除的步骤与法律要求

合同编号：__________房屋租赁合同提前解除的步骤与法律要求甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意，在本合同期限内，乙方有权提前解除本合同，但应按照本合同约定的条件和程序办理。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第四条提前解除合同的条件和程序4.1乙方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知甲方。4.2甲方收到乙方书面解除通知后，应在____天内回复乙方，确认解除合同的事宜。4.3双方应在本合同解除前，协商确定乙方应支付的违约金等费用。4.4乙方应按照本合同约定，向甲方支付提前解除合同的违约金。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金的____%。5.2甲方未按照本合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本应提供房屋租金的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附录：提前解除合同申请书尊敬的甲方：本人（乙方）因__________原因，需提前解除与您签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），特此向您提出申请。请您在收到本申请书后，尽快回复本人，确认解除合同的事宜。同时，请您与本人协商确定提前解除合同的违约金等费用。本人承诺，在确认解除合同的事宜后，按照《房屋租赁合同》的约定，向您支付提前解除合同的违约金。特此申请！乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同解除条件：乙方需提前书面通知甲方解除合同，通知期限为提前解除合同的月份数。甲方收到解除通知后，应在约定的时间内回复乙方，确认解除合同的事宜。2.违约金：乙方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金；甲方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金。违约金的具体数额应在合同中约定。3.租金支付：乙方应按照合同约定，按时将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金。4.提前解除合同的违约金：乙方提前解除合同的，应按照合同约定向甲方支付提前解除合同的违约金。5.合同解除后的处理：双方应在本合同解除前，协商确定乙方应支付的违约金等费用。合同解除后，乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。6.争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.迟延履行：指乙方未按照合同约定的期限履行合同义务的行为。2.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。3.提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意，单方面解除合同的行为。4.附属设施：指与租赁房屋相关的设备、设施、家具等物品。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果乙方需要对房屋进行装修，应在合同中约定装修的范围、期限和费用。补充条款如下：补充条款一：装修约定乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请。甲方同意乙方进行装修的，双方应就装修范围、期限和费用等事项进行协商，并签订书面补充协议。装修期间，乙方应确保房屋的安全和整洁，并承担因装修引发的损失和费用。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态。2.转租情况：如果乙方需要将房屋转租给第三方，应在合同中约定转租的条件和程序。补充条款如下：补充条款二：转租约定乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租协议，并按照本合同约定的条件和程序办理。转租期间，乙方仍应承担租赁合同约定的义务。3.提前解除合同情况：如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，应在合同中约定提前解除的条件和程序。补充条款如下：补充条款三：提前解除合同约定乙方如确有特殊原因需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并说明解除合同的具体原因。甲方收到乙方书面解除申请后，应在____天内回复乙方，确认解除合同的事宜。双方应在本合同解除前，协商确定乙方应