房产代理租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行代理租赁的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、代理租赁范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权对外宣传、推广该房产，寻找租赁对象。2.2代理租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3代理费为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在代理租赁期限内，将房产出租给合法承租人，并确保租金及各项费用按照本合同约定支付。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币_______元整（大写：_______元整）每月。3.2租金支付方式：_______。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1甲方负责承担房产租赁期间的相关税费、物业管理费、水电费等费用。4.2乙方负责承担租赁期间的相关税费、物业管理费、水电费等费用。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：甲乙双方同意，合同解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同终止：本合同代理租赁期限届满，自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产所有权：确保甲方提供的房产所有权证号真实有效，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.代理租赁范围：明确乙方的代理范围，包括宣传、推广房产和寻找租赁对象。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式和时间，确保租金的按时收取。4.费用承担：明确甲方和乙方分别承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。5.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，确保合同的履行和权益的保护。6.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿责任。7.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行的法律行为。3.租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意在出国期间，乙方继续代理租赁房产，并有权处理与承租人的沟通、租金收缴等事宜。出国期间，甲方不得干涉乙方的代理行为。出国归来后，甲方需重新与乙方协商代理事宜。2.乙方找到新的工作/居住地：补充条款：如乙方因工作或居住地变动，导致无法继续履行代理职责，乙方应提前一个月通知甲方，并协助甲方寻找新的代理人。甲方应在收到通知后一个月内，与乙方协商确定新的代理人。3.房屋维修及保养：4.租赁市场价格变动：补充条款：如租赁市场价格发生重大变动，乙方有权与甲方协商调整租金。双方应在一个月内达成一致意见，并书面签订补充协议。5.法律法规变化：补充条款：如因法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法，并可根据法律法规的变化，对本合同进行相应修改。附件列表